Mieszkanie na sprzedaż Ząbki, Graniczna - 119,2m²

Mieszkanie 2-poziomowe o pow. 119,2 m2, Ząbki ul. Graniczna 24 Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 119,2 m², zlokalizowanego w Ząbkach przy ul. Granicznej 24. Do nieruchomości przynależy prywatny ogródek o pow. 41m2 oraz miejsce postojowe. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego osiedla domów bliźniaczych, wybudowanego w 2018 roku. Osiedle jest zadbane, czyste i składa się z ośmiu lokali mieszkalnych. Budynek usytuowany jest w dobrze skomunikowanej i spokojnej części Ząbek. Jeśli szukasz przestronnego mieszkania, idealnego dla rodziny 2+2/2+3 to ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Rozkład mieszkania Poziom 1: Wiatrołap: 1,53 m² Przedpokój: 3,11 m² Salon z kuchnią: 36,15 m² Pokój: 12,08 m² Schody: 1,79 m² Łazienka: 8,43 m² Poziom 2: Przedpokój: 9,29 m² Sypialnia 1: 13,90 m² Sypialnia 2: 11,10 m² Sypialnia 3: 10,07 m² Garderoba: 3,12 m² Łazienka: 6,84 m² Schody: 1,79 m² Standard wykończenia nieruchomości: Na dolnym poziomie: Na podłodze znajduje się gres, a w całym pomieszczeniu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe. Salon ma dwa wyjścia na duży, narożny balkon, który biegnie wzdłuż całego salonu. Pomieszczenie jest bardzo jasne dzięki dużemu, 3-skrzydłowemu oknu. Schody prowadzące na górę są wykonane z dębowego drewna. W salonie istnieje możliwość podłączenia kominka (doprowadzony przewód kominowy wentylacyjny) oraz systemu alarmowego (wyjścia na czujki ruchu). W łazience z oknem znajduje się prysznic, WC, umywalka oraz dwufunkcyjny piec gazowy marki Viessmann (ogrzewanie wody i mieszkania). Piec ma 10-letnią gwarancję (pozostało jeszcze 3 lata) i jest regularnie serwisowany. W kuchni znajduje się zabudowa na wymiar, kuchenka gazowa + indukcyjna, piekarnik, zmywarka oraz lodówka. Na górnym poziomie: Na podłogach w sypialniach są panele, a pomieszczenia ogrzewane są za pomocą grzejników ściennych. W sypialniach zamontowano duże okna dachowe, które świetnie doświetlają pomieszczenia. W łazience na górze również znajduje się okno dachowe, a wyposażenie obejmuje wannę, WC, umywalkę oraz pralkę. Metraż pomieszczeń na górze został podany po odjęciu skosów. Cała przestrzeń mieszkalna jest nowocześnie zaaranżowana, jasna i przestronna, a wnętrza są funkcjonalne i komfortowe. Dodatkowe informacje: Na terenie osiedla dostępna jest część wspólna, gdzie można parkować dodatkowe samochody oraz altana śmietnikowa. Wjazd na posesję przez bramę otwieraną na pilota, wejście przez furtkę z wideo-domofonem. Mieszkanie bezczynszowe, opłaty tylko według zużycia (gaz, prąd, woda). Budynek jest zbudowany z cegły ceramicznej Porotherm i ocieplony grafitowym styropianem. Dach ocieplony wełną mineralną 15 cm (+ dodatkowe 5 cm docieplenia) Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej i spokojnej części Ząbek. Budynek usytuowany jest w cichej okolicy z niską zabudową domów jedno- i wielorodzinnych, w pobliżu lasu. Sąsiedztwo domów jednorodzinnych tworzy harmonijną i spokojną atmosferę. W najbliższej odległości takie udogodnienia jak: Sklepy spożywcze: Żabka (150 m) Super Market : Biedronka (1 km), Makro (800 m), Auchan (1km) Apteka (270m) CH M1, Homepark Targówek, Ikea, Leroy Merlin - 5 minut samochodem ( 1,2 km) Stacja paliw Shell: 800 m. Szkoła Podstawowa nr 5: 1,2 km. Katolicka Szkoła Podstawowa im. Ks. Jana Twardowskiego – 1,4 km Szkoła Podstawowa nr 5: 1,5 km. Tereny leśne: 500 m. Tereny rekreacyjne: Miejskie Centrum Sportu Ząbki (2 km). Kościół Miłosierdzia Bożego: 1,2 km. Poczta, Urząd Miasta, restauracje, inne usługi w zasięgu spaceru. Samochodem - Dojazd do Centrum Warszawy w 15 minut, w pobliżu trasa S8, Trasa Toruńska (1,8km) Komunikacja miejska: Autobus miejski 190, 738, 140 : ul. Wolności (1 km), trasa Radzymińska do Metra Dworzec Wileński, z dalszym dojazdem do Centrum i na Wolę, do Metra Trocka Autobus miejski 112: Centrum Handlowe M1 Marki (1,3 km), trasa w kierunku Żoliborza, Woli, Nowego Bemowa. STAN PRAWNY: Własność. Usługi dodatkowe: - Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych. - Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości. Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon. Karol Kozieł Telefon: 600 – 508 – 768 Specjalista ds. Nieruchomości PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin Nr. licencji: 29493 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 120337/3877/OMS