Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Nadodrze, Nadodrze - 119,28m²

DUŻA PRZESTRZEŃ | FUNKCJONALNY UKŁAD | TARAS | ZADBANA KAMIENICA | ŚWIETNA LOKALIZACJA Lokalizacja: Wrocław, ul. Żeromskiego Ilość pokoi: 5 Powierzchnia użytkowa - ok. 119,28 m2 Taras – ok. 8,71 m2 Piętro: 5 na 5 Cena – 1 299 000,00 zł BUDYNEK I OKOLICA Na sprzedaż lokal mieszkalny zlokalizowany się na piątym piętrze w pięciopiętrowej kamienicy zlokalizowanej przy ul. Żeromskiego na wrocławskim Nadodrzu. Kamienica sukcesywnie poddawana jest procesowi renowacji. Aktualnie wykonano: · Remont klatki schodowej wraz z kompleksowym remontem schodów, wymiany stopni drewnianych · Remont dachu (zarówno część skośnej jak i płaskiej), remont stropów ostatniej kondygnacji · Remont elewacji tylnej, balkonów oraz opierzenia dachowego · Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych · I część elewacji frontowej W najbliższych planach wspólnoty jest wymiana orynnowania dachowego oraz wymiana pokrycia tarasu mieszkania. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej doskonałe położenie. W promieniu 500 metrów od budynku znajdują się m.in: · Park Edyty Stein i Park Stanisława Tołpy · Przystanki tramwajowe/autobusowe · rzeka Odra · Biedronka · Słynna, renomowana piekarnia · Popularna cukiernia Za budynkiem znajduje się ogromna przestrzeń służąca do parkowania samochodów. Pełna prywatność – na piętrze brak innych lokali mieszkalnych. UKŁAD POMIESZCZEŃ Lokal składa się z: · salonu połączonego z kuchnią · łazienki · garderoby · sypialni 1 · sypialni 2 · sypialni 3 · sypialni 4 · spiżarni · komunikacji · Wc Z salonu wyjście na przestronny taras. Lokal posiada dwustronną wystawę okien (północny-zachód i południowy-wschód). W galerii zdjęciowej znajdują się dwa rzuty lokalu. Jeden z nich oddaje aktualny układ , drugi to propozycja zwiększenia liczby pokoi do 7. STANDARD I WYPOSAŻENIE W całym mieszkaniu podwieszane sufity. Uroku i klimatu dodają mieszaniu widoczne części więźby dachowej. Wymieniona instalacja elektryczna. Okna PVC, ona połaciowe drewniane – wszystkie z 2008 r, regularnie serwisowane. Meble kuchenne zostały wymienione w 2022 roku. Na wyposażeniu m.in.: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, ekspres do kawy, mikrofala w zabudowie, okap stół z kompletem krzeseł W salonie nowa sofa. W łazience wanna, pralka, suszarka oraz dwie umywalki w zabudowie. W zabudowie pozostawione miejsce na schowki. W WC zlokalizowany jest piec dwufunkcyjny. Sypialnie zaaranżowane funkcjonalnie pod obecne przeznaczenie lokalu – wynajem. Dodatkowym atutem są dwa pomieszczenia w postaci garderoby oraz spiżarni. Media: · Woda z sieci miejskiej · Ogrzewanie – kocioł dwufunkcyjny gazowy (mieszkanie + woda) · Gaz - PGNiG · Energia - Tauron · Internet – światłowodowy UPC STATUS PRAWNY Pełna własność z Księgą Wieczystą. KONTAKT: Wszystkie zainteresowane osoby serdecznie zapraszam na prezentację oraz proszę o bezpośredni kontakt: Dorada ds. Nieruchomości Łukasz Kuśmierek tel. 537pokaż telefon, - Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami. Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania. Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 272/14647/OMS