Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Krzyki - 167,0m²

Mieszkanie willowe 167m2 z ogrodem Wrocław Krzyki Stylowe mieszkanie willowe dwupoziomowe 5-pokojowe z dużym ogrodem, znajdujące się w trzylokalowym budynku wzniesionym w latach 1906-07 i rozbudowanym w 1918 roku. Główna część mieszkania położona jest na wysokim parterze. Składa się na nią duży salon z aneksem kuchennym, pokój przylegający do strefy dziennej pełniący funkcję dużej, wygodnej i oświetlonej wschodnim światłem sypialni, oddzielony oryginalnymi drzwiami przesuwnymi, druga duża sypialnia z zabudowanymi szafami pełnej wysokości, łazienka i komunikacja. Znajdujące się bezpośrednio poniżej na poziomie terenu przyziemie składa się między innymi z dwóch pokojów/sypialń mogących spełniać funkcję przestrzeni biurowych/użytkowych (dostępnych tak z wewnątrz lokalu ze strefy komunikacyjnej jak i bezpośrednio z zewnątrz), łazienki z prysznicem, osobnego WC oraz kilku pomieszczeń gospodarczych. Dostęp do wygrodzonego samodzielnego ogrodu bezpośrednio z poziomu pomieszczeń przyziemia. Zestawienie pomieszczeń na obu poziomach: Salon z dużą strefą kuchenną na wysokim parterze 2 duze osobne sypialnie na wysokim parterze Łazienka z wanną umywalka i wc na wysokim parterze 2 osobne pokoje/sypialnie w przyziemiu mogace pełnić (razem lub osobno) funkcje pomieszczeń biurowych Łazienka z prysznicem w przyziemiu Osobne WC z umywalką w przyziemiu Pomieszczenia gospodarcze na poziomie przyziemia Komunikacja na obu poziomach oraz przejście między kondygnacjami Wejścia do mieszkania tak z poziomu wysokiego parteru z korytarza jak i bezpośrednio z poziomu terenu Cała stolarka wewnętrzna w głównej części mieszkania na wysokim parterze (drzwi i architrawy) jak i okucia/ślusarka drzwiowa - oryginalna i zachowana w bardzo dobrym stanie, stylizowana motywami Art Nouveau Instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa. Ogrzewanie gazowe własnym kotłem gazowym dwufunkcyjnym. Wszystkie wewnętrzne instalacje w mieszkaniu nowe i odpowiadające współczesnym standardom. Mieszkanie bezczynszowe Główna część mieszkania na wysokim parterze, wysoka na 3,45m, dostępna jest z wewnętrznego korytarza willi obsługującego pozostałe dwa mieszkania w willi. Część leżąca w przyziemiu dostępna jest dodatkowo bezpośrednio z poziomu terenu z prywatnej strefy ogrodu. Bezpośrednio przy budynki w odgrodzonej strefie ogrodu znajdują się dwa miejsca parkingowe. Dzięki bezpośredniemu dostępowi do dolnej kondygnacji mieszkania z poziomu terenu osobnymi drzwiami zewnętrznymi istnieje bardzo wygodna możliwość prowadzenia w części lub w całości przyziemia działalności gospodarczej lub biura/pracowni w sposób autonomiczny i nie ingerujący w wygodę korzystania z pozostałej części mieszkania na tej i wyższej kondygnacji. Pomieszczenia poziomu przyziemia wyposażone są w okablowanie sieci logicznej/komputerowej kategorii 5e pozwalające na utworzenie i komunikowanie kilku niezależnych stanowisk pracy/biurek w małej sieci biurowej. Ukształtowanie funkcjonalne tej kondygnacji pozwala również na elastyczne dostosowywanie funkcji pomieszczeń do zmieniających się potrzeb bez potrzeby kosztownych adaptacji i przebudów. Główna część mieszkania o powierzchni 104,4m2 stanowi własność wieczystoksięgową, część przyziemia poniżej o powierzchni 63,1m2 jest przynależnością notarialną. Z mieszkaniem związany jest udział w wysokości 34% w częściach wspólnych nieruchomości. Wielkość całej działki to 1750m2 a przypadający dla tego lokalu wg procentowego udziału rozmiar terenu/ogrodu to 595m2. Grunt po niedawnym przekształceniu użytkowania wieczystego stanowi obecnie własność (współwłasność właścicieli całej nieruchomości). Faktyczny rozmiar przynależnej i wydzielonej ogrodzeniami użytkowej części ogrodu poza obrysem budynku jest nieco mniejszy. Do lokalu przynależy również znajdujący się w głębi ogrodu obiekt (opisany w akcie notarialnym ustanawiającym wyłączne użytkowanie jako ‘zrujnowany garaż’) przebudowany obecnie na pawilon ogrodowy z pergolą. Jego część o powierzchni około 11m2 jest zadaszona i służy jako ogrodowe pomieszczenia gospodarcze i rekreacyjne. Nieruchomość zlokalizowana jest w bardzo dogodnym i cichym, ale świetnie skomunikowanym zakątku dzielnicy Krzyki-Borek. Położona jest w bezpośredniej bliskości Parku Południowego i Parku Grabiszyńskiego, blisko wszelkich usług i sklepów ulicy Krzyckiej oraz przystanków tramwajowych i autobusowych komunikacji miejskiej w kierunku centrum z przystanków na Karkonoskiej jak i do autostrady A4. Pozwala na szybki dostęp do wszelkich niezbędnych funkcji miejskich i jednocześnie zapewnia dużo ciszy i prywatności we własnym dużym ogrodzie z dojrzałą roślinnością ozdobną i wieloma starymi drzewami owocowymi. #mieszkaniewillowe #willowekrzyki #willowewrocław #willoweborek #willowezogrodem #mieszkaniezogrodem #wrocławwillowe #krzykiwillowe Zadzwoń +48 5pokaż telefon (bezpłatne konsultacje dotyczące polskiego rynku nieruchomości) Władysław --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Вілла квартира 167 м2 з садом Wrocław Krzyki Стильна дворівнева 5-кімнатна квартира на віллі з великим садом, розташована в триквартирному будинку, зведеному в 1906-07 роках і розширеному в 1918 році. Основна частина квартири розташована на високому першому поверсі. Складається з великої вітальні з міні-кухнею, кімнати, що примикає до вітальні, яка слугує великою зручною спальнею, освітленою східним світлом, розділеною оригінальними розсувними дверима, іншої великої спальні з вбудованими шафами на всю висоту, санвузол та комунікаційна зона. Перший поверх, розташований безпосередньо під рівнем землі, складається, серед іншого, з двох кімнат/спалень, які можуть слугувати офісними/підсобними приміщеннями (доступні як зсередини приміщення з комунікаційної зони, так і безпосередньо ззовні), санвузол з душем. , окремий туалет і кілька підсобних приміщень. Доступ до огородженого окремого саду безпосередньо з кімнат на першому поверсі. Склад кімнат на обох рівнях: Вітальня з великою кухнею на високому першому поверсі 2 великі окремі спальні на високому першому поверсі Ванна кімната з ванною, умивальником і туалетом на високому першому поверсі 2 окремі кімнати / спальні на першому поверсі, які можуть функціонують (разом або окремо) як кабінети Ванна кімната з душем на першому поверсі Окремий туалет з умивальником на першому поверсі Підсобні приміщення на першому поверсі Комунікації на обох рівнях та міжповерховий прохід Вхід до квартири як з рівня високого першого поверху з боку вул. коридор і безпосередньо з рівня землі. Всі внутрішні столярні вироби в основній частині квартири на високому першому поверсі (двері та архітрави), а також фурнітура/дверна фурнітура - оригінальні та в дуже хорошому стані, стилізовані під мотиви модерну. водопровідні, каналізаційні та газові установки. Газове опалення з власним двофункціональним газовим котлом. Всі внутрішні установки в квартирі нові та відповідають сучасним стандартам. Квартира без оренди. Основна частина квартири на високому першому поверсі, висота 3,45 м,доступний з внутрішнього коридору вілли, що обслуговує інші дві квартири вілли. Частина, розташована на першому поверсі, також доступна безпосередньо з рівня землі з приватної садової зони. Безпосередньо біля будинку є два паркомісця на огородженій території саду. Завдяки прямому доступу на нижній поверх квартири з рівня землі через окремі зовнішні двері дуже зручно вести бізнес або офіс/студію частково або повністю на першому поверсі, автономно та без втручання в зручність використання решти квартири на цьому та верхньому поверсі. Кімнати на першому поверсі обладнані логічними/комп’ютерними мережевими кабелями категорії 5e, що дозволяє створювати та спілкуватися між кількома незалежними робочими станціями/стільними столами в невеликій офісній мережі. Функціональна форма цього поверху також дозволяє гнучко адаптувати функції приміщень до мінливих потреб без потреби в дорогих адаптаціях та реконструкціях. Основна частина квартири площею 104,4 м2 є земельно-іпотечною власністю, цокольний поверх площею 63,1 м2 є нотаріальною власністю. До квартири входить 34% частки загального користування. Розмір всієї ділянки становить 1750 м2, а відсоток землі/городу для цього приміщення становить 595 м2. Після нещодавньої трансформації безстрокового узуфрукту земля наразі є власністю (співвласністю власників усієї власності). Фактичний розмір корисної частини саду, яка належить та відокремлена огорожами поза контуром будівлі, дещо менша. Приміщення також включають споруду, розташовану в глибині саду (описану в нотаріальному акті про виключне користування як «зруйнований гараж»), наразі перебудовану в садовий павільйон з перголою. Частина, площею приблизно 11 м2, покрита дахом і слугує підсобними приміщеннями саду та відпочинку. Помешкання розташоване в дуже зручній і тихій частині району Кшикі-Борек з хорошим сполученням.Знаходиться в безпосередній близькості від Південного парку та парку Грабішинського, поруч із усіма службами та магазинами на вулиці Кшицька та зупинками трамваїв та автобусів громадського транспорту в напрямку центру від зупинок на Карконоській та до автостради А4. Це забезпечує швидкий доступ до всіх необхідних міських функцій і в той же час забезпечує багато тиші та приватності у вашому власному великому саду зі зрілими декоративними рослинами та багатьма старими фруктовими деревами. #mieszkaniewillowe #willowekrzyczi #willowewrocław #willoweborek #willowezogrodem #mieszkaniezogrodem #wrocławwillowe #krzycziwillowe Телефонуйте +48 5pokaż telefon (безкоштовна консультація щодо Польського ринку нерухомості) Владислав --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Вилла-апартамент 167 м2 с садом  Стильная двухуровневая 5-комнатная квартира на вилле с большим садом, расположенная в трехквартирном доме, построенном в 1906-07 годах и расширенном в 1918 году. Основная часть квартиры расположена на высоком первом этаже. Состоит из большой гостиной с кухонным уголком, примыкающей к гостиной комнаты, служащей большой, удобной спальней, освещенной восточным светом и разделенной оригинальной раздвижной дверью, еще одной большой спальни со встроенными шкафами во всю высоту, ванная комната и коммуникационная зона. Первый этаж, расположенный непосредственно под уровнем земли, состоит, среди прочего, из двух комнат/спальней, которые могут служить офисными/подсобными помещениями (доступны как изнутри помещения из коммуникационной зоны, так и непосредственно снаружи), санузла с душем. , отдельный туалет и несколько подсобных помещений. Доступ в огороженный отдельный сад прямо из комнат первого этажа. Состав комнат на обоих уровнях: Гостиная с большой кухней на высоком первом этаже 2 большие отдельные спальни на высоком первом этаже Ванная комната с ванной, умывальником и туалетом на высоком первом этаже 2 отдельные комнаты/спальни на первом этаже, которые могут функционируют (вместе или по отдельности) как офисы Ванная комната с душем на первом этаже Отдельный туалет с умывальником на первом этаже Подсобные помещения на первом этаже Коммуникации на обоих уровнях и переход между этажами Вход в квартиру как с высокого уровня первого этажа, так и с коридор и прямо с первого этажа. Все внутренние столярные изделия в основной части квартиры на высоком первом этаже (двери и наличники), а также фурнитура/дверные фурнитура - оригинальные и в очень хорошем состоянии, стилизованы под мотивы модерна. Электрика, водопровод, канализация и газоснабжение. Газовое отопление собственным двухфункциональным газовым котлом. Все внутренние коммуникации в квартире новые и соответствуют современным стандартам. Квартира без арендной платы Основная часть квартиры на высоком первом этаже, высота 3,45 м,в него можно попасть из внутреннего коридора виллы, обслуживающего две другие квартиры на вилле. В часть, расположенную на первом этаже, также можно попасть прямо с уровня земли из зоны частного сада. Рядом со зданием в огороженной садовой зоне есть два парковочных места. Благодаря прямому доступу на нижний этаж квартиры с первого этажа через отдельную внешнюю дверь, очень удобно вести бизнес или офис/студию частично или полностью на первом этаже, автономно и не мешая удобство использования остальной части квартиры на этом и верхнем этаже. Помещения на первом этаже оборудованы логическими/компьютерными сетевыми кабелями категории 5e, позволяющими создавать и связывать несколько независимых рабочих станций/столов в сети небольшого офиса. Функциональная форма этого этажа также позволяет гибко адаптировать функции помещений к меняющимся потребностям без необходимости дорогостоящих приспособлений и реконструкций. Основная часть квартиры площадью 104,4 м2 находится в собственности земельно-ипотечной книги, площадь первого этажа ниже, площадью 63,1 м2, является нотариальной собственностью. Квартира включает в себя 34% долю в общих частях недвижимости. Размер всего участка составляет 1750 м2, а процент земли/сада для этого помещения составляет 595 м2. После недавней трансформации вечного узуфрукта земля в настоящее время находится в собственности (совместной собственности владельцев всей собственности). Фактический размер полезной части сада, принадлежащего и отделенной заборами за пределами контура здания, несколько меньше. В состав помещений также входит объект, расположенный в глубине сада (описанный в нотариальном акте об исключительном использовании как «разрушенный гараж»), который в настоящее время перестроен в садовый павильон с беседкой. Часть его, площадью около 11 м², крытая и служит садовыми подсобными помещениями и помещениями для отдыха. Недвижимость расположена в очень удобной и тихой, но с хорошим транспортным сообщением части района Кшики-Борек.Он расположен в непосредственной близости от Южного парка и парка Грабишинского, недалеко от всех услуг и магазинов на улице Кшицкой, а также трамвайных и автобусных остановок общественного транспорта в направлении центра от остановок на Крконоске и до автомагистрали А4. Он обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым городским функциям и в то же время обеспечивает тишину и уединение в вашем собственном большом саду со зрелыми декоративными растениями и множеством старых фруктовых деревьев. #mieszkaniewillowe #willowekrzyczi #willowewrocław #willoweborek #willowezogrodem #mieszkaniezogrodem #wrocławwillowe #krzycziwillowe Звоните +48 5pokaż telefon (бесплатная консультация по Польскому рынку недвижимости) Владислав
Numer oferty: LP937277
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Vladyslaw Khadan