Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Bemowo, Powstańców Śląskich - 65,0m²

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY we wtorek 03/12/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. W SKRÓCIE ▪️ ul. Powstańców Śląskich 12 / Bemowo (4 min do Metra) ▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 6 pokoi na wynajem ▪️ przychód miesięczny ok. 9.200 zł / ROI 10,86% w skali roku ▪️ udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący) ▪️ mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane ▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach SZCZEGÓŁY Oto 6-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 2. piętrze w budynku przy ul. Powstańców Śląskich 12, zaledwie 2 km od stacji metra Bemowo. Mieszkanie na bieżąco odświeżane i serwisowane, jest też klimatyzacja. Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do września 2025). Na nieruchomość składa się: - 6 niezależnych pokoi (2 z dostępem do balkonu) - aneks kuchenny - hol z szafą - łazienka z prysznicem i wc - łazienka z prysznicem i wc KIERUNEK OKIEN: wschód i północ DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych na sezon 2024/2025 wynosi 9.200 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do września 2025 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy), na co składa się 6 umów najmu oraz wynajem placu obok budynku przynależnego do mieszkania na powierzchnię reklamową. Dodatkowo do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe na tyłach budynku, które również można wynająć. Koszty eksploatacyjne: czynsz 540 zł, prąd ok 150 zł, gaz 120 zł, WiFi 68 zł / łącznie ok 878 zł Dochód miesięczny 8.322 zł ROI: 10,5% Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie. ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc. MATERIAŁY: Okna PCV, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie, mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku i jest regularnie odświeżane. STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). OKOLICA: Dobry dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj, metro). W pobliżu znaleźć można sklepy i punkty usługowe. Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 25 min. ODLEGŁOŚCI: apteka - 40 m przystanek autobusowy - 55 m przystanek tramwajowy - 55 m Biedronka - 70 m Hala Wola - 400 m McDonald's - 400 m C.H. Fort Wola - 500 m Park Górczewska - 1 km Stacja metra Bemowo - 1,5 km Wola Park - 1,9 km Pałac Kultury i Nauki - 6 km KONTAKT: Krzysztof Zegarek | We Do Estates Tel.: 576pokaż telefon e-mail: krzysztof.skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 501/12532/OMS