Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Wygodna - 72,49m²

LOKALIZACJA: Wrocław, Ołbin, ul. Wygodna 8 OPIS: Do sprzedania rozkładowe, jednostronne, mieszkanie własnościowe o powierzchni użytkowej 66,97 mkw., (72,49 wartość z księgi wieczystej uwzględniająca piwnicę 5,52 mkw.) na 3 piętrze (IV kondygnacja, nad mieszkaniem znajduje się 4 ostatnie piętro mieszkalne i poddasze nieużytkowe) kamienicy wybudowanej w 1904 roku. Nieruchomość składa się z: dużego przestronnego salonu (o powierzchni około 20 mkw., z wyjściem na balkon około 4,5 mkw.), sypialni (o powierzchni około 12 mkw.), pokoju z garderobą (około 18 mkw.), oddzielnej kuchni z oknem na świetlik (około 7,5 mkw.), łazienki połączonej z WC z małym oknem na świetlik (około 3 mkw.) oraz przedpokoju (około 6,5 mkw.). Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,52 mkw. Ogrzewanie wraz z podgrzaniem wody za pomocą pieca gazowego. Opłaty eksploatacyjne wraz z funduszem remontowym około 315 zł + media (według zużycia: prąd i gaz (według zużycia około 500 zł kwartalnie)) Stan mieszkania jak na zdjęciach. Na podłogach panele oraz płytki ceramiczne, okna drewniane. Kuchnia w zabudowie. Dach o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu płaskiego papą, część dachu o spadku stromym pokryty dachówką po remoncie. Świetlik nad klatką schodową po remoncie. Nieruchomość znajduje się w Gminnej ewidencji Zabytków. Stan elewacji oraz klatki jak na zdjęciach. Planowane prace to remont elewacji frontowej i tylnej oraz remont balkonów i klatki schodowej. W najbliższym czasie planowana jest rewitalizacja elewacji frontowej i tylnej oraz remont balkonów i klatki schodowej co powinno przywrócić kamienicy przedwojenny blask. Wspólnota podjęła uchwałę w sprawie wykonania remontów, wybrała jego wykonawcę. Planowane prace powinny się zakończyć w ciągu 15 miesięcy. W związku z planowanym remontem zwiększy się koszt funduszu remontowego o około 480 zł. Do nieruchomości został wykonany certyfikat energetyczny SCHE/875/pokaż telefon. ZALETY: Lokalizacja. Pełna infrastruktura. Mieszkanie przestronne, pokoje ustawne. Gotowe do wprowadzenia. Komunikacja. 2 parki w okolicy w odległości około 400 metrów (Słowiański oraz Edyty Stein). W pobliżu przedszkola i szkoły oraz wyższe uczelnie. Planowana rewitalizacja elewacji, balkonów i klatki schodowej. Wzrost wartości nieruchomości po przeprowadzonej rewitalizacji. CENA: 639 000 zł. Do negocjacji!! Polecam !!! Zapraszam na prezentację. KONTAKT: Michał Zagórski| m.zagorskontaktuj się | tel. 533pokaż telefon | Verso Nieruchomości | Wygodna 8, 3 pokoje w kamienicy z balkonem, rewitalizacja do końca 2025 -- YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=iZODp1VmiH0 Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6621/2082/OMS