Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn, Władysława Szafera - 160,13m²

Na sprzedaż komfortowy i nowoczesny apartament położony na Ołtaszynie przy ulicy Szafera. Nowoczesne, zamknięte osiedle trzydziestu apartamentów zlokalizowane w prestiżowej dzielnicy z pełną infrastrukturą dostępną w okolicy. W bezpośrednim otoczeniu dostępne między innymi: przedszkola publiczne jak i prywatne, szkoła, lokale gastronomiczne, sklepy spożywcze, siłownia, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Okoliczne otoczenie to nowoczesne oraz historyczne budynki w niskiej zabudowie jednorodzinnej oraz butikowej. Na terenie osiedla jest kompleksowe zagospodarowanie terenu, obejmujące zieleń urządzoną, a także małą architekturę. Oferowany apartament znajduje się na piętrze i poddaszu w budynku na skraju osiedla. Powierzchnia całkowita to 160,13 m2 na którą składa się: 1. Piętro - 85,48 m2: - korytarz/schody - 6,13 m2, - salon z aneksem kuchennym - 55,91 m2, - pokój - 15,96 m2, - łazienka - 7,48 m2, 2. Poddasze - 39,98 m2: - otwarta przestrzeń z możliwością podziału. 3. Garaż - 34,67 m2. Do lokalu przynależy przestronny balkon 12 m2 oraz przed garażem znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe. W garażu ze względu na jego sporą przestrzeń można wydzielić dodatkowe pomieszczenie na przykład na siłownie. Z osiedla jest bezpośrednie wyjście z osiedla na ulicę Kurpiów. Budynki zrealizowane w wysokim standardzie, ostatni apartament na piętrze jest gotowy do przejęcia w stanie deweloperskim. Szczegółowy zakres poniżej: 1. Fundamenty żelbetowe: płyta fundamentowa żelbetowa, ławy fundamentowe żelbetowe + ściany fundamentowe żelbetowe. 2. Podłoże z chudego betonu pod posadzką zgodnie z projektem. 3. Izolacja płyty fundamentowej i zewnętrznych ścian garażu – podpiwniczenia w technologii betonu wodoszczelnego plus izolacje przeciwwodne. 4. Stropy nad garażem i parterem żelbetowe monolityczne. 5. Posadzka w garażu – jastrych plus wpust kanalizacji. 6. Sufit w garażu – wełna mineralna, niebiałkowana. 7. Posadzki – parter i piętro - wylewka jastrychowa plus styropian. 8. Ściany zewnętrzne parteru, piętra i szczytowych - bloczek silikatowy z konstrukcyjnymi elementami żelbetowymi. Ocieplenie styropian 18 cm. 9. Ściany wewnętrzne bloczek silikatowy. 10. Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe parter i piętro, ściany bielone. 11. Trzony spalinowe do kotła gazowego – wentylacyjne z kształtek systemowych, z wkładem. 12. Kominy wentylacyjne z systemowych kształtek kominowych, bez kratek wentylacyjnych, kominy wentylacyjne zakończone nasadami kominowymi “turbowent” z blachy ocynkowanej, za wyjątkiem kominów przeznaczonych do podłączenia okapu. 13. Dachówka betonowa, profil „S”. 14. Dach nad strefą wejściową płyta prefabrykowana z pokryciem papą, obróbki blacharskie i orynnowanie. 15. Parapety zewnętrzne z płytek ceramicznych zgodnie z dokumentacją. Brak parapetów wewnętrznych. 16. Stolarka okienna PCV: biała od wewnątrz, z zewnątrz okleina drewnopodobna. Zestawy 3 szybowe, okna typu portefenetr (okna „do podłogi” dzielone, dolna część pełni rolę balustrady, z wypełnieniem szybą bezpieczną. Nawietrzaki ścienne. 17. Skrzynki na rolety zewnętrzne chowane w elewacji z doprowadzonym zasilaniem elektrycznym. 18. Strop pomiędzy drugą kondygnacją a poddaszem w konstrukcji drewnianej. 19. Sufity płyta GK na konstrukcji stalowej, ocieplenie stropu wełna mineralna między belkami. Połacie dachu ocieplone pianą pur. Podłoga poddasza z płyt OSB. 20. Schody na poddasze konstrukcja stalowa z drewnianymi stopniami – bez balustrad. 21. Okna połaciowe - Fakro. 22. Drzwi wejściowe – zewnętrzne drzwi wzmacniane w okleinie drewnopodobnej, bez wkładek docelowych. Brak wewnętrznej stolarki drzwiowej. 23. Zintegrowana strefa wejściowa – panele w okleinie drewnopodobnej, nawiązującej do drzwi wejściowych. 24. Brama garażowa segmentowa ocieplana, z kratką nawiewną zgodnie z projektem PB bez napędu, doprowadzone zasilanie elektryczne. Przed wjazdem do garażu odwodnienie liniowe – koryto przykryte stalową kratą najazdową. 25. Schody wewnętrzne z garażu do lokalu na parterze oraz z parteru do lokalu na piętro - prefabrykat betonowy nieimpregnowany. 26. Schody zewnętrzne do lokali prefabrykat betonowy impregnowany, schody z balkonu na parterze do ogródka stalowe. 27. Płyty balkonowe i spoczniki w strefach wejściowych - prefabrykat betonowy impregnowany, bez wykończenia. Balustrada stalowa lakierowana lub ze stali nierdzewnej z wypełnieniem szklanym. 28. Elewacja - tynk cienkowarstwowy systemowy, malowany farbą elewacyjną . 29. Instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania - rozprowadzona. Na pierwszej kondygnacji ogrzewanie podłogowe, na poddaszu i w garażu wyprowadzenie pod grzejniki. 26. Kocioł gazowy Viessmann jednofunkcyjny z zasobnikiem oraz cyrkulacją. 27. Instalacja wewnętrzna elektryczna z osprzętem w kolorze białym. 28. Instalacja wewnętrzna alarmowa (bez osprzętu ), w garażu prowadzona natynkowo. 29. Instalacja klimatyzacji – doprowadzona do jednego miejsca na jednostkę wewnętrzną w salonie oraz do jednego miejsca na poddaszu. Wyłączne miejsca montażu jednostki zewnętrznej na elewacjach ogrodowych - do lokalu na piętrze – na płycie balkonowej pomiędzy oknami. 30. Kanalizacja deszczowa – częściowe odprowadzenie wód deszczowych do sieci kanalizacji deszczowej w ul. Szafera, częściowe retencjonowanie i wykorzystanie wód opadowych w obszarze zagospodarowania terenu na osiedlu do zbiorników na deszczówkę. 31. Oświetlenie części wspólnych – latarnie, oświetlenie na elewacji w strefach wejściowych oraz wjazdu do garaży. 32. Wiata śmietnikowe konstrukcji stalowej, wypełnienie panelami typ “żaluzja” drzwi do wiaty ażurowe. 33. Droga wewnętrzna, chodniki z kostki betonowej, rampa zjazdowa do garażu – nawierzchnia betonowa szczotkowana. Osiedle uzbrojone w pełne media miejskie, dojazd oświetloną drogą asfaltową. Zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z Ministerstwa Sprawiedliwości. Dostępny również lokal na parterze z dużym ogrodem 145 m2, również gotowy do przejęcia od zaraz. Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje: - Poniedziałek - Sobota: 8-20. - Niedziela: 10-18. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński
Numer oferty: 220-1