Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Wola, Czyste, Ludwiki 4A - 54,7m²

Świetny „produkt” inwestycyjny – „mieszkanie” mające status lokalu usługowego zostało podzielone na dwie mikrokawalerki i oddane w najem krótkoterminowy. Dzięki powyższej konstrukcji cały vat od zakupu czyli 242 000 zł można odzyskać lub zachować vat od fv za wynajem (całość obsługuje firma której co miesiąc wystawia się fv). Możliwości związane z Vat obejmują nie tylko firmę ale także osobę fizyczna zarejestrowana do VAT także nie musisz działać jako firma! Dodatkowo lokal można amortyzować co pomniejsza podatek dochodowy (w mieszkaniach brak takiej możliwości). Lokale pracują w tej formie od sierpnia 2024. Obłożenie na kolejne tyg. prawie 90% w drugim miesiącu najmu (najwyraźniej klienci doceniają fakt świetnego wykończenia oraz lokalizacji obok stacji metra). Dochód szacowany na podstawie obłożenia to minimum 15000 brutto co daje rentowność około 14%. Opis podstawowych cech: 1) Lokal 1 – Jeden pokój z aneksem kuchennym i oddzielną łazienką o powierzchni 17,79 m2 2) Lokal 2 – dwa pokoje z aneksem kuchennym i oddzielną łazienką o powierzchni 30,76 m2. Do tego lokalu przynależy duży 45 metrowy ogródek. Oba lokale posiadają wspólny niewielki przedpokój i jedną księgę wieczystą. Osiedle zamknięte, monitorowane; oddane do użytkowania w 2023 r. Okna na ciche patio. Do stacji metra Płocka - 5 minut spacerem!!! Cena do dalszych rozmów. Zapraszam na Ltnieruchomości (instagram) lub LT_nieruchomości naFB. Tam znajdziecie Państwo wszystkie nasze nieruchomości.
Numer oferty: 1