Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, Bluszczowa - 62,37m²

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. NOWA OBNIŻONA CENA NA GRUDZIEŃ 2024r. Na sprzedaż jasny i przestronny apartament o powierzchni 62,37 m², w spokojnej i zielonej części Warszawy - Marysinie Wawerskim - bardzo dobry dojazd do centrum autobusy linii 520, 514 i liczne linie nocne. Opis nieruchomości: Właściciele tego mieszkania myśleli, że będą mieszkać tutaj długie lata - dlatego z taką starannością wykańczali swój dom. Jednak pandemia, jak wielu z nas zmieniła życie zawodowe, a Właścicieli zmobilizowała do wyprowadzki poza miasto. Stąd potrzeba sprzedaży. Apartament został wykończony według nowoczesnego projektu architektonicznego z użyciem materiałów najwyższej jakości. W każdym z pomieszczeń są wysokie, zaczynające się od podłogi okna - dające bardzo dużo światła i wrażenie przestronności. Z okien zaś często widać niebo - bo to ostatnie piętro budynku. Salon z kuchnią 25,96 mkw: Przestronny salon z dużą ilością światła dziennego (4 duże okna), podzielony na strefy: kuchenną, jadalną i wypoczynkową. Kuchnia w delikatnych szarościach, wyposażona w sprzęt AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta z piekarnikiem, okap) i duży blat z konglomeratu kamiennego, dużo szafek do przechowywania i komfortowe odległości pomiędzy blatami roboczymi. Część jadalna pomiędzy narożnymi oknami obok wyjścia na balkon. Część wypoczynkowa - aktualny Właściciel - gracz zadbał o odpowiednią odległość tv od kanapy:) Sypialnia 1 - 11,63 mkw: Sypialnia z dużą, czterodrzwiową szafą,, małżeńskim łóżkiem (160x200) i miejscem na przechowywanie. Zamaskowany karnisz dodaje wnętrzu elegancji. Ekspozycja północno-zachodnia. Gabinet/pokój dziecięcy/sypialnia (9,62 mkw): Funkcjonalnie zaprojektowany pokój biurowy z zabudową meblową na wymiar, idealny do pracy zdalnej (2 stanowiska). Możliwość przearanżowania na pokój dziecięcy lub drugą sypialnię. Łazienka (4,85 mkw): Wyposażona w wannę z deszczownicą, z zabudowaną ścianką prysznicową, duża ilość półek i elegancka zabudowa na wymiar. Pralnia-spiżarnia (1,52 mkw): Funkcjonalna przestrzeń z otwartymi półkami na wymiar, mieszcząca zarówno pralkę, jak i suszarkę oraz półki na przetwory:) W przedpokoju zabudowana szafa i komoda. Balkon: Przestronny, czterometrowy balkon mieści meble wypoczynkowe. Mieszkanie bardzo jasne, przestronne, gotowe do wprowadzenia. Nie wymaga dodatkowych prac. Wystarczy przeprowadzić rzeczy:) Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu z dużą ilością zieleni. Osiedle w większości zamieszkują ludzie młodzi i rodziny. W pobliżu są liczne sklepy, piekarnie, bazarek warzywny i inne punkty handlowo-usługowe. Świetne połączenia komunikacyjne - zaledwie 300 m od stacji PKP Gocławek, skąd w 18 minut dotrzemy do centrum Warszawy lub autobusem (przystanek oddalony 3 min od budynku) - dojazd do Centrum w 30 minut - linie 514, 520, 173, 402, 143, 145, 225, 173, 183 i liczne nocne: N21, N24, N25, N71. Osiedle zadbane, posiadające plac zabaw. Wokół znajdują się liczne ścieżki rowerowe i rezerwaty przyrody, które zachęcają do aktywnego wypoczynku. W bliskiej odległości znajdują się także przedszkola (500 m) oraz szkoła podstawowa. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym , dodatkowo płatne 40.000 zł, z którego bezpośrednio można wyjechać windą na piętro. Lokal posiada założoną księgę wieczystą, miejsce postojowe - osobna księga wieczysta. Aktualnie, przy 2 osobach, czynsz administracyjny za mieszkanie i miejsce postojowe wynosi 759 zł. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 54.10; EK - końcową (kWh/m2*rok): 92.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 84.50; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 10214/10602/OMS
Nr licencji zawodowej: 6678