Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Ochota, Akademicka - 69,3m²

Unikatowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji na Starej Ochocie Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,3 m², położone na parterze w zabytkowej, IV-piętrowej kamienicy z 1928 roku. Zlokalizowane przy ul. Akademickiej, na Placu Narutowicza, w sercu Starej Ochoty (Kolonia Lubeckiego), czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną. Wyjątkowa lokalizacja: · Idealne miejsce do życia, w otoczeniu zabytkowych kamienic i cichych uliczek. · Bliskość infrastruktury: W pobliżu znajdują się sklepy, kawiarnie i restauracje · Rekreacja w zasięgu ręki: Pola Mokotowskie, Stadion Skry oraz Skwer Sue Ryder znajdują się w odległości 10 minut spacerem. · Doskonała komunikacja: Plac Narutowicza to świetnie skomunikowane miejsce – dojazd do Centrum tramwajem zajmuje około 10 minut, a przystanki znajduje się w odległości 100 m. Unikatowe mieszkanie: · Reprezentacyjna kamienica: Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy z wpisem do ewidencji zabytków, zarządzanej przez spółdzielnię mieszkaniową jednego domu. · Bezpieczeństwo: Kamienica jest wyposażona w bramofon, domofon oraz monitoring. · Nowoczesne instalacje: W 2010 roku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne, c.o. i gazowe. Zainstalowano nowy dach i rynny. W 2023 roku zakończono remont elewacji zewnętrznej, a w 2024 roku planowane jest zakończenie remontu elewacji wewnętrznej. Komfort i funkcjonalność: · Przestrzeń i układ: Mieszkanie jest ustawne i ciche, dwustronne. Z holu o powierzchni 10 m² prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: pokoju dziennego z wydzieloną częścią kuchenną (20 m²), dwóch sypialni (15 m² i 13 m²) oraz łazienki z wc (5 m², wyposażona w wannę). · Naturalne światło i zieleń:: Okna jednego z pokoi wychodzą na zachód, na zielone patio, a okna pozostałych pokoi na wschód, na teren oddzielający od sąsiedniej kamienicy. · Oryginalne detale: Na podłogach znajduje się oryginalny parkiet dębowy, w łazience terakota. · Wysokość mieszkania wynosi 3,20 m. · Dodatkowa przestrzeń: Właściciel lokalu korzysta z piwnicy o powierzchni 8 m² Potencjał inwestycyjny: Mieszkanie doskonale nadaje się także na cele biznesowe, takie jak kancelaria, gabinet czy podział na kilka odrębnych pokoi na wynajem. Szczegóły prawne i finansowe: · Status prawny: Jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – spółdzielnia ma uregulowany tytuł do gruntu, co umożliwia założenie księgi wieczystej · Czynsz: Ok. 1000 zł miesięcznie, w tym zaliczka na wodę i ogrzewanie. Lokal wymaga remontu, w tym odrestaurowania oryginalnej stolarki okiennej i drzwiowej, co daje możliwość urządzenia przestrzeni według własnych potrzeb i gustu. To unikatowe mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji czeka na nowego właściciela, który doceni jego potencjał i historię. Dbając o komfort naszych klientów, świadczymy kompleksowe usługi, współpracując z najlepszymi projektantami wnętrz i rzetelnymi firmami budowano- remontowymi Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 566/11864/OMS