Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Pory - 93,83m²

Digital Broker prezentuje komfortowe i przestronne 3-pokojowe mieszkanie z 2 łazienkami i 2 garderobami oraz dużym balkonem , położone na Stegnach przy ulicy Pory 60. Doskonała oferta dla osób chcących mieszkać w spokojnej i zielonej okolicy z dostępem do rozbudowanej infrastruktury. NIERUCHOMOŚĆ : Mieszkanie usytuowane na 6-m piętrze w budynku apartamentowym wybudowanym w 2007 roku przez uznanego dewelopera Yuniversal Podlaski. Teren osiedla jest zamknięty, monitorowany i objęty całodobową ochroną - z niezwykle miłym i pomocnym personelem. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, z zadbanymi częściami wspólnymi, które dzięki zastosowaniu wysokiej jakości materiałów świetnie wyglądają pomimo upływu lat. Do dyspozycji mieszkańców są 2 cichobieżne windy. Mieszkanie bardzo przestronne i rozkładowe, z funkcjonalną aranżacją przestrzeni oraz wyraźnym podziałem na strefę dzienną i sypialnianą . Usytuowanie okien od strony ul. Pory powoduje, że mieszkanie jest ciche, pomimo bliskiego sąsiedztwa Al. Sikorskiego. Ekspozycja okien na północny zachód. Mieszkanie urządzone w stylu klasycznym , do którego wykończenia i wyposażenia użyto wysokiej jakości materiałów , tj. drewniana stolarka okienna i drzwiowa (lite drewno), zabudowy meblowe w kuchni, łazienkach i garderobach wykonane na wymiar, blaty kuchenne z naturalnego kamienia (granit), na podłogach drewno egzotyczne (merbau) oraz wysokiej jakości gresy. Stan mieszkania do wprowadzenia lub odświeżenia - w zależności od preferencji nowych właścicieli. Na powierzchni 93,83 m2 znajdują się: ✅ salon z aneksem kuchennym ok. 30,2 m2 ✅ sypialnia ok. 16,9 m2 z przyległą garderobą ok. 5,5 m2 ✅ sypialnia/gabinet ok. 12,2 m2 ✅ łazienka z wanną i WC o pow. 9 m2 ✅ łazienka z kabiną prysznicową i WC ok. 4,2 m2 ✅ garderoba ok. 5,5 m2 ✅ hall ok. 10,4 m2 Wysokość pomieszczeń 280 cm. Do mieszkania przynależy balkon o pow. ok. 11,3 m2, z dostępem ze wszystkich pokoi. LOKALIZACJA: Mokotów to jedna z najbardziej prestiżowych i popularnych dzielnic Warszawy, charakteryzująca się wieloma zaletami, m.in. bliskość do centrum miasta, bogata infrastruktura handlowo-usługowa, atrakcyjne tereny rekreacyjne, czy szeroka oferta edukacyjna. W najbliższej okolicy znajdziemy: ✔ komunikacja - najbliższe przystanki przy Al. Sikorskiego w odległości ok. 300 metrów (linie autobusowe -148, 166, 402, 503 + linie nocne), do najbliższych stacji metra - Wilanowska lub Służew dotrzemy komunikacją miejską w 10-15 minut. W pierwszej połowie 2025 roku planowane jest ukończenie odcinka linii tramwajowej "Tramwaj na Stegny", będącego częścią "Tramwaju do Wilanowa", co jeszcze bardziej usprawni dotarcia do centrum i innych rejonów Warszawy, ✔ tereny rekreacyjne - Ośrodek Sportowy Stegny (korty tenisowe, tor łyżwiarsko-rolkarski) ok. 600 metrów, Park im. Stanisława Dygata ok. 1100 metrów, z placami zabaw, dwoma boiskami do piłki nożnej oraz szerokie alejki idealne do jazdy na rowerze czy rolkach, ✔ sklepy i usługi - piekarnia/cukiernia 120 metrów, najbliższa Żabka 50 metrów, Lidl 350 metrów, Biedronka 600 metrów, w kilkanaście minut dojedziemy samochodem do Galerii Sadyba Best Mall lub Galerii Mokotów, ✔ edukacja - w promieniu kilometra mamy do dyspozycji pełną infrastrukturę opiekuńczo-edukacyjną (żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe - zarówno publiczne, jak i prywatne) STAN PRAWNY I OPŁATY: - lokal stanowiący odrębną własność - możliwy zakup na kredyt - pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych, w spółpracujemy ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi - czynsz ok. 1.270 zł (zawiera zaliczki na media oraz FR) - mieszkanie nie posiada przynależnego miejsca parkingowego, natomiast jest możliwość przejęcia długoterminowego najmu na parkingu naziemnym przy budynku (koszt 125 zł/m-c). DODATKOWE INFORMACJE: *️⃣ Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz kompleksową i profesjonalną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. *️⃣ Współpracując z Digital Broker otrzymujesz rabat na usługi notarialne. *️⃣ Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Magdalena Towarnicka Sales Broker Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: KNG-MS-5163