Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Swarzędz - 63,3m²

Sprzedam jasne, przestronne mieszkanie 63,3 m² w Swarzędzu – ul. Gryniów. Jedynie 15 min od Poznania. Szukasz mieszkania w dogodnej lokalizacji, z potencjałem do własnej aranżacji? Ta oferta to idealne rozwiązanie! Położone w sercu Swarzędza na zadbanym osiedlu, zapewnia komfort, świetny układ pomieszczeń i dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej. Atuty mieszkania ✅ Przestronne i funkcjonalne wnętrze: - Salon z kuchnią i przedpokojem (ok. 24,7 m²) – jasny, otwarty układ daje wrażenie dużej przestrzeni. Kuchnia wyposażona w meble pod zabudowę. - Dwie sypialnie (21,8 m² i 11 m²) – ustawne i łatwe do zagospodarowania. - Łazienka z oknem (ok. 5,8 m²) – duża, z potencjałem na komfortowe wyposażenie. ✅ Ekspozycja wschodnia – poranne słońce w pokoju z balkonem, które rozświetla wnętrze. ✅ Duży balkon – idealny na poranną kawę lub odpoczynek wieczorem. ✅ Dwie duże szafy w zabudowie w przedpokoju – maksymalna wygoda i miejsce na przechowywanie. ✅ Stan do remontu – możliwość aranżacji według własnego stylu. ✅ Dobrze utrzymany parkiet i grzejniki nowego typu, okna PCV – solidna baza do odświeżenia. Atuty lokalizacji Doskonałe położenie – ul. Gryniów to spokojna okolica z pełnym dostępem do najważniejszych punktów usługowych i rekreacyjnych. Jedynie 15 min od Poznania (Ronda Śródka). Komunikacja: - Blisko przystanek autobusowy (200 m) – linie w kierunku Poznania: 401 i 412 oraz lokalne. - Szybki dostęp do stacji PKP Swarzędz (8 min) – idealne połączenie z Poznaniem i innymi miastami. Infrastruktura handlowa i usługowa w zasięgu ręki: - Netto, Biedronka, Action – sklepy na wyciągnięcie ręki (tylko 350 m) - Żabka, trzy restauracje – tylko 200 m od mieszkania - Szkoła podstawowa i przedszkole, żłobek – 300 m - Siłownia, apteka, bank – w zasięgu 5 minut spaceru. Rozrywka i rekreacja: - Jezioro Swarzędzkie (600 m) – plaża, przystań wodna, plac zabaw i piękne tereny spacerowe. - Dolina Cybiny – malownicze trasy spacerowe i rowerowe w zasięgu kilku minut. - Pływalnia i lodowisko, trampoliny miejskie, skatepark w Swarzędzu – idealne miejsca na aktywny wypoczynek. Dodatkowe informacje ✅ Planowana termomodernizacja bloku wraz z malowaniem klatek i remontem balkonów – poprawi komfort cieplny i estetykę budynku. Prawdopodobnie już w 2025 r. ✅ Dużo miejsc parkingowych – bez problemu znajdziesz miejsce dla siebie i gości. ✅ Czynsz 772 zł – zawiera m.in. gaz i zaliczkę na wodę, liczony na jedną osobę. ✅ Spółdzielczo-własnościowe z Księgą Wieczystą – możliwość zakupu na kredyt. ✅ Mieszkanie wolne od zaraz – gotowe do przejęcia. Dlaczego warto? To mieszkanie to połączenie świetnej lokalizacji, funkcjonalnego układu i możliwości stworzenia wymarzonego wnętrza. Doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości do wynajmu. Zadzwoń teraz i umów się na prezentację! Tel. 884pokaż telefon Katarzyna Garstka, numer licencji zawodowej: 30407 Biuro nieruchomości OPTIMA LAND Istotne informacje - Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze OPTIMA LAND. - Nie pobieramy wynagrodzenia od Kupującego. - Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. - Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.