Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Rokietnica, ul. Lipowa - 55,59m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży zadbanego mieszkania położonego w Rokietnicy przy ulicy Lipowej! Ta strona Rokietnicy charakteryzuje się nowym budownictwem, wciąż rozwijającą się infrastrukturą i bliskością większych sklepów spożywczych. Mieszkanie w bardzo dobrym standardzie wykończenia, ładne, jasne i ustawne, położone na parterze w niskim bloku, z widokiem na zieleń. Wręcz idealne rozwiązanie dla większej rodziny, czy osób starszych ze względu właśnie na położenie na parterze budynku oraz lokalizację. Budynek z około 2011 roku. LOKALIZACJA Rokietnica, ul. Lipowa. W pobliżu tereny rekreacyjne, plac zabaw, kawiarnia z niedużą bawialnią dla dzieci, sklepy spożywcze (Biedronka, Aldi, Lidl, Chata Polska), publiczne przedszkola, szkoła podstawowa, kościół, poczta, przychodnia lekarza rodzinnego, itp. W niektóre dni (w tym w sobotę) nieopodal nieduży targ (owoce, warzywa, kwiaty, ubrania, sadzonki roślin itp.). Sprawna, miejska komunikacja autobusowa z Poznaniem. Do dyspozycji nowy dworzec PKP (węzeł przesiadkowy) ułatwiający niemal błyskawiczny dojazd do Centrum Poznania oraz do Szamotuł. W pobliżu również wjazd na obwodnicę s11, co pozwala na łatwy dojazd samochodem do Poznania. W odległości wycieczki rowerowej jezioro w Pamiątkowie i jezioro Kierskie z dobrze zagospodarowanymi plażami. OPIS – według treści księgi wieczystej powierzchnia 55,59m2, na którą składają się (według rzutów): *3 pokoje (salon ok. 19m2, sypialnia ok. 9m2, pokój ok. 8m2), *kuchnia (ok. 8m2, niezależna, z oknem), *łazienka (ok.4m2), *przedpokój (ok. 7m2). *właściciel lokalu korzysta w sposób wyłączny z miejsca parkingowego na terenie zamkniętym (brama z pilotem). Z salonu wyjście na balkon pięknie otoczony zielenią. Mieszkanie dodatkowo wyposażone w: *drzwi wejściowe antywłamaniowe, *domofon, *nowe meble kuchenne z 2024 roku, *kabina oraz umywalka w łazience wymienione na koniec 2023 roku. Wysokość pomieszczeń ok. 2,73m. Części wspólne czyste i zadbane. Teren wokół bloku również uporządkowany i zadbany. BEZWGLĘDNE ZALETY: *funkcjonalny układ pomieszczeń i balkon w otoczeniu zieleni, *niezależna kuchnia z oknem wyposażona w nowe meble, *okna wyposażone w rolety zewnętrzne, *miejsce postojowe, *bardzo dobra lokalizacja, a w pobliżu Biedronka, Chata Polska, Lidl, Aldi i Żabka. KOSZTY: *czynsz dla 3 osób ok. 410zł (m.in. fundusz remontowy, śmieci, ścieki, sprzątanie), *prąd według zużycia, *gaz za 2023 rok ok. 2000zł/rok (ogrzanie wody i ogrzewanie). Wyposażenie mieszkania do uzgodnienia z właścicielem. Z pewnością zostaje zabudowa. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]