Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań, Grunwald, Karwowskiego Stanisława

Atuty : poszukiwana lokalizacja | świetnie skomunikowane | drugie piętro | duży balkon | dobrze doświetlone | przestronne | kuchnia i łazienka z oknem | funkcjonalny układ | piwnica | do własnej aranżacji | idealne na wynajem jak i dla rodziny | rozkładowe pn-pd | cicha i spokojna okolica | dużo zieleni | klimatyczne | 3m wysokie | zadbana, zabytkowa kamienica | modna dzielnica | pełna infrastruktura | Polecam na sprzedaż klimatyczne i przestronne, 3 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią i balkonem w samym sercu poznańskiego Łazarza na ul. Karwowskiego - tylko 500m od zrewitalizowanego Rynku Łazarskiego! Prawdziwa gratka dla miłośników kamienic i nie tylko. Idealnie sprawdzi się dla rodziny lub jako inwestycja na wynajem. >>> METRAŻ I UKŁAD MIESZKANIA Na metraż mieszkania 81,14m2 składa się: - pokój dzienny z wyjściem na przestronny balkon - pokój 2 - pokój 3 - kuchnia z oknem - łazienka z oknem - korytarz. W załączeniu rzut pomieszczeń. Wysokość ok. 3m oraz funkcjonalny układ sprawia, że mieszkanie jest bardzo przestronne i ustawne. Dobrze doświetlone dzięki dużym oknom. >>> BALKON Z pokoju dziennego prowadzi wyjście na przestronny balkon, z metalową balustradą, z którego rozpościera się widok na starodrzew oraz na ul. Karwowskiego. >>> KONDYGNACJA Lokal usytuowany jest na drugim piętrze w czteropiętrowej, zabytkowej kamienicy. >>> STAN TECHNICZNY MIESZKANIA Mieszkanie w stanie do remontu, częściowo umeblowane. Duże możliwości aranżacji przestrzeni. Lokal jest bardzo klimatyczny z wieloma elementami charakterystycznymi dla kamienic: wysokie sufity (ok. 3m), drewniane podłogi i drzwi, przestronne pomieszczenia itp. Na ścianach znajdują się gładzie gipsowe, na podłogach płytki PCV, deski oraz linoleum. Szczelne okna PCV oraz nowoczesne grzejniki. Lokal wyposażony jest w instalację gazową (tylko kuchenka), elektryczną i wodno - kanalizacyjną. >>> EKSPOZYCJA OKIEN Mieszkanie rozkładowe: północ - południe. Północ - pokój dzienny i pokój nr 2. Południe - kuchnia, pokój nr 3 i łazienka. >>> LOKALIZACJA Ogromnym atutem mieszkania jest doskonała lokalizacja. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, bogata siatka lokali gastronomicznych oraz znakomita komunikacja z pozostałymi częściami Poznania stanowią niezaprzeczalne atuty mieszkania w tej okolicy. W okolicy odnajdziemy także: City Park, Hala Widowiskowo - Sportowa Arena, Dworzec PKP/PKS, Centrum Handlowe Avenida, Międzynarodowe Targi Poznańskie. W odległości ok. 500m znajduje się także Rynek Łazarski, który jest "sercem dzielnicy". Wspominając o lokalizacji warto podkreślić rangę historycznej dzielnicy św. Łazarz, która z roku na rok zyskuje coraz większy prestiż i poddawana jest licznym rewitalizacjom. Bliskość kluczowych punktów usługowo - handlowych, placówek edukacyjnych oraz terenów zielonych sprawia, że jest to miejsce idealne do życia zarówno dla rodzin, par lub singli. Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliskiej okolicy znajdują się jedne z najpiękniejszych parków Poznania: Park Wilsona z Palmiarnią oraz Park Kasprowicza z Areną. >>> KOMUNIKACJA W odległości kilkuset metrów od kamienicy położone są przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Zaledwie kilka przystanków zajmuje droga do ścisłego Centrum miasta. Ulicą Głogowską przebiega także trasa Poznańskiego szybkiego tramwaju - tzw. "Pestki", dzięki któremu sprawnie dotrzemy do różnych miejsc na mapie miasta. Szybkie połączenie komunikacyjne z dworcem PKP/ PKS oraz Portem Lotniczym Poznań - Ławica. Dogodny wyjazd na Autostradę A2. W pobliżu znajduje się kilka głównych węzłów komunikacyjnych Poznania: skrzyżowanie Głogowska/Hetmańska, Pętla Górczyn, Rondo Kaponiera oraz Most Teatralny. >>> PARKING Na ulicy przed budynkiem dostępne są miejsca postojowe objęte strefą płatnego parkowania. Mieszkańcy mogą skorzystać z Identyfikatora parkingowego, który upoważnia do opłat parkingowych na preferencyjnych warunkach. >>> FORMA WŁASNOŚCI Pełna własność - księga wieczysta bez obciążeń. >>> OPŁATY Czynsz administracyjny ok. 900 zł. /m-c (w tym: ogrzewanie, zimna i ciepła woda, ścieki - kanaliza, śmieci, koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy itp.). Dodatkowo płatny prąd i gaz (tylko kuchenka) według zużycia. Po zamontowaniu płyty elektrycznej/indukcyjnej istnieje możliwość likwidacji gazu z mieszkania. >>> OGRZEWANIE Ogrzewanie pomieszczeń i ciepła woda z ciepłowni miejskiej, czyli najbardziej dogodny rodzaj ogrzewania (opłata w czynszu). >>> PIWNICA Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni 6,80m2. >>> CENA Atrakcyjna cena do negocjacji. Przyjdź i poczuj klimat jednej z najciekawszych dzielnic Poznania! Zapraszam do kontaktu i na prezentację, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i rozwieję wątpliwości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. Krzysztof Nadolny Doradca ds. nieruchomości nr tel. +48 784 907 594 POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI ul. Zakrzewskiego 6A 61-693 Poznań