Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Oleśnica, Rzemieślnicza

ATRAKCYJNE M3 z piwnicą oraz częścią strychu – CENTRUM MIASTA !!! PU – 60,00 m²  1 PIĘTRO  CENA sprzedaży: 380 000,00 zł (do negocjacji) czynsz administracyjny 390 zł/mc + media wg. zużycia Oleśnica ul. RZEMIEŚLNICZA, Gmina Oleśnica- miasto, powiat oleśnicki, woj. dolnośląskie, ATRAKCYJNA OFERTA !!! -  JASNE, WYGODNE I EKONOMICZNE  3- POKOJOWE MIESZKANIE  ZLOKALIZOWANE NA 1 PIĘTRZE PIĘKNEJ KAMIENICY W SĄSIEDZTWIE ZABYTKOWYCH MURÓW MIEJSKICH I OLEŚNICKIEJ STARÓWCE - SUPER LOKALIZACJA !!! OPIS Funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 60,00 m² usytuowana na pierwszym piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ulicy Rzemieślniczej - w centrum Oleśnicy – DOSKONAŁA LOKALIZACJA !!!. MIESZKANIE UMEBLOWANE – kompletnie wyposażone, gustownie urządzone !!! LOKALIZACJA  I OTOCZENIE Oleśnica jest miastem, Gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce. PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ mieści się w PIĘKNEJ KAMIENICY zlokalizowanym w samym sercu miasta w strefie usług śródmiejskich. Dzięki tak dogodnej lokalizacji mieszkańcy budynku mają łatwy dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów usług użyteczności publicznej, kulturowej, handlowej i gastronomicznej. W otoczeniu nieruchomości - obok budynków o przeznaczeniu mieszkalnym - znajdują się: szkoły podstawowe, przedszkola, , agencja pocztowa, , apteki, markety (Lidl, Biedronka, Stokrotka, Aldi,) szpital, zakład rehabilitacyjny, miejski ośrodek kultury i sportu (sala widowiskowa oraz hala sportowa)restauracje, punkty gastronomiczne oraz wiele innych mniejszych obiektów handlu i usług, tereny zieleni zagospodarowanej, place zabaw oraz położone w pobliżu głównej atrakcją starego miasta Zamkiem, Bramą Wrocławską, zabytkowymi murami obronnymi  oraz pięknym Parkiem Książąt Oleśnickich z którego komfortowo można się przemieścić dzięki systemowi ścieżek pieszo-rowerowych na tereny rekreacyjne wodociągów i stawów oleśnickich. Idealna lokalizacja na spacery i przejażdżki rowerowe – wszystko, czego potrzeba do spokojnego, wygodnego życia. Do Starego Miasta – gdzie mieści się Ratusz oraz historyczne zakątki Oleśnicy - można dojść spacerem w ciągu kilku minut. Nieruchomość jest położona jest zaledwie kilkanaście metrów od dworca PKS, do stacji PKP kursuje bezpłatna komunikacja autobusowa. Odległość dzieląca Stare Miasto – gdzie mieści się Ratusz oraz historyczne zakątki Oleśnicy to również kilkanaście metrów. W pobliżu kamienicy znajdują się zielone nasadzenia oraz miejsca parkingowe wyłączone ze strefy płatnego parkowania, oraz bezpieczny i wygrodzony plac zabaw dla dzieci. OPIS NIERUCHOMOŚCI:  ·        BUDYNEK – kamienica w dobrym stanie technicznym, estetycznym i funkcjonalnym, ·        GRUNT, na którym posadowiony jest budynek zagospodarowano jako teren zielony. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się duży publiczny parking z bezpłatnymi miejscami postojowymi. W  ramach przeprowadzonych prac modernizacyjnych w 2024 roku powstały tu dodatkowe 29 miejsca postojowe ·        LOKAL MIESZKALNY: przytulne, wygodne, jasne mieszkanie O POWIERZCHNI 60,00 M² ZLOKALIZOWANE NA 1 PIĘTRZE – pięknej kamienicy. STAN TECHNICZNY: Mieszkanie w dobrym stanie technicznym i estetycznym - gotowe do zamieszkania - nie wymagające wkładu finansowego!!! Na ścianach w mieszkaniu położone są gładzie pokryte farbą. Na podłodze w salonie oraz dwóch pokojach położone są panele, natomiast w kuchni, łazience i przedpokoju położone są płytki. Pierwszym pomieszczeniem po wejściu do lokalu jest przestronny korytarz z dwoma oknami z  którego kierując  się  w  lewą  stronę przechodzi się  do wyposażonej kuchni, która następnie prowadzi do przestronnego salonu z oknami o północno-wschodniej ekspozycji. W  korytarzu lokalu znajduje się  również wejście  do dużej łazienki, wyposażonej w  kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę oraz bidet. Po drugiej stronie korytarza znajduje się wejście do przechodniego pokoju z którego można wejść do sypialni. Oba pomieszczenia posiadają okna o zachodniej ekspozycji. STRUKTURA oraz WYPOSAŻENIE MIESZKANIA: - POKÓJ DZIENNY: witryna, komoda, szafa narożna, kanapa, stół z  krzesłami, stolik, meblościanka i regałem i półkami ; - KUCHNIA: meble kuchenne na wymiar w klasycznym i uniwersalnym kolorze frontów, lodówka, okap, piec gazowy, kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym, stół z krzesłami, regał z półkami na owoce i warzywa (pomieszczenie przechodnie); - ŁAZIENKA z kabiną prysznicową z deszczownicą i WC, umywalka, bidet: meble łazienkowe, pralka; - PRZEDPOKÓJ: szafa w zabudowie, wieszaki; - SYPIALNIA NR 1 szafa, regał półki wiszące (pomieszczenie przechodnie), szafka  pod  rtv, dwie komody, stolik - SYPIALNIA NR 2 : wersalka, duża szafa na garderobę w zabudowie, półki wiszące, komoda, regał   POMIESZCZENIA PRZYNALEŻNE: - piwnica o pow. 5,10 m2 - strych indywidualny - strych w ramach części wspólnej   MEDIA ­sieć wodociągowa, ­sieć elektryczna, ­sieć gazowa - ciepła woda użytkowa oraz podgrzanie posiłków, OGRZEWANIE – GAZOWE (piec gazowy dwufunkcyjny)  OPŁATY CZYNSZOWE: - 390,00 zł/ M-c + MEDIA WG. ZUŻYCIA  KONTAKT: Tel: 530 811 211  Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.  Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.