Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Nowa Wola, Hiacyntów - 71,07m²

Adres: ul. Hiacyntów, Nowa Wola Metraż: 71,07 mkw + poddasze ok 20 mkw powierzchni użytkowej po zaadaptowaniu Pokoje: salon + 2 sypialnie + poddasze z oknem 2 miejsca postojowe zewnętrzne - w cenie Ogród: 84 mkw Cena: 799 000 zł Termin oddania: maj 2025 r. W ramach cesji praw z umowy deweloperskiej oferuję na sprzedaż 3-pokojowy lokal mieszkalny (segment) o powierzchni 71,07 mkw + poddasze zlokalizowany w Nowej Woli koło Piaseczna na ul. Hiacyntów w inwestycji Osiedle Kwiatów dewelopera Immobart. Najważniejsze atuty: Rozkład: Podział na część dzienną na parterze (salon z kuchnią + łazienka) oraz część dla domowników na 1 piętrze (dwie sypialnie i druga łazienka z oknem) Lokalizacja: Stacja PKP Nowa Iwiczna w odległości 900 m (ok 13 min pieszo), linie SKM S4 i S40 Dodatki: ogród 84 mkw + poddasze ok 20 mkw powierzchni użytkowej po zaadaptowaniu (38 mkw po podłodze) Stan prawny: jest to segment o statucie lokalu mieszkalnego, więc nie jest wymagana zgoda MSWiA na nabycie przez obcokrajowców Podatek: przy zakupie cesji podatek PCC to jedynie 1% Jakość: - ściany z pustaka ceramicznego - dach z dachówki ceramicznej - podwójna ściana pomiędzy dwoma segmentami - piec gazowy dwufunkcyjny - okna trzyszybowe, sześciokomorowe - ocieplenie - styropian 16 cm Mieszkanie składa się z: Parter: - salon z aneksem kuchennym (27,65 mkw), - łazienka z oknem (4,63 mkw), - hol (6,44 mkw), Pietro: - sypialnia (11,41 mkw), - sypialnia (12,14 mkw), - łazienka z oknem (4,59 mkw), - hol (4,21 mkw), Poddasze 38 mkw po podłodze, które można przekształcić na użytkowe o pow. użytkowej ok 20 mkw . Lokalizacja: - stacja PKP Nowa Iwiczna 900 m (ok 13 min pieszo) - droga ekspresowa S7 - dojazd 5 min  - dojazd do centrum Warszawy SKMką od wyjścia z domu zajmuje ok 45-50 min, linie S4 i S40 - w okolicy: Żabka, Lewiatan, Delikatesy Centrum, fryzjer, siłownia Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe zewnętrzne przed budynkiem. Planowany termin zakończenia budowy to marzec 2025, a wydawanie lokali maj 2025 r. Obecnie nie ma możliwości wejścia do budynku. Zapraszam do kontaktu. W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!
Numer oferty: 496039
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jakub Bieniek