Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Kraków, Salwator, gen. Tadeusza Kościuszki - 165,3m²

Na sprzedaż posiadamy wyjątkowe mieszkanie w jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji w Krakowie jaką jest projekt KOŚCIUSZKI 22 realizowany przez dewelopera DASTA. Inwestycja zlokalizowana w ścisłym centrum miasta nieopodal Wawelu i bezpośrednio przy Wiśle. Oferowane mieszkanie posiada niesamowity i niepowtarzalny widok na Wisłę. - BEZ PODATKU PCC (w wys. 2%); Sprzedawane mieszkanie najważniejsze informację: - mieszkanie wykończone sprzedawane w stanie deweloperskim; - metraż mieszkania to 165 m2; - mieszkanie znajduję się na 1 piętrze z bezpośrednim widokiem na Wisłę; - mieszkanie w obecnej aranżacji posiada 3 pokoje i 2 łazienki natomiast jego regularny kształt pozwala elastycznie dopasować je do własnych potrzeb; - mieszkanie posiada niesamowity teras o powierzchni 30 m2 z widokiem na Wisłę i Wawel - mieszkanie posiada ekspozycję południowo-zachodnią; - mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia z klatki schodowej co umożliwia jego podział; - mieszkanie uzbrojone w instalację klimatyzacji; - więcej informacji dotyczących wykończenia mieszkania dostępne na dole ogłoszenia; - istnieje możliwość zakupu do mieszkania 1 miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 250 000 zł. Najważniejsze informację dotyczące budynku i części wspólnych: - całodobowa recepcja z ochroną; - strefa fitnes dostępna dla mieszkańców; - ogólnodostępna stacja do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych; - ogólnodostępna stacja do sprzątania samochodu w garażu podziemnym; - nawiewniki antysmogowe i antyalergiczne; - stacja uzdatniania wody w budynku; - zastosowanie rur niskoszumowych w pionach kanalizacyjnych; - stacja meteorologiczna; - panele fotowoltaiczne na dachu budynku; - pełny opis budynku dostępny w danej części ogłoszenia. Krótki opis inwestycji: Prezentowane mieszkanie przy ulicy Kościuszki 22 to idealne miejsce dla osób, które szukają wyjątkowego i niepowtarzalnego mieszkania zlokalizowanego w ścisłym centrum starego miasta z niesamowitym widokiem. Inwestycja w której zlokalizowane jest prezentowane mieszkanie oddalona jest zaledwie kilkaset metrów od Wzgórza Wawelskiego. Warto podkreślić że kamienica (wybudowana od zera) położona jest tuż nad Wisłą w bardzo bliskim sąsiedztwie największych zielonych terenów Krakowa takich jak bulwary wiślane, błonia, las wolski. Obecnie ulica Kościuszki jest w trakcie rewitalizacji, która zapewni jej mieszkańcom wygodniejszą komunikację, będzie cichsza, jeszcze bardziej zielona, z szerszymi chodnikami, nowymi ścieżkami rowerowymi i przystankami wiedeńskimi. Wykończenie mieszkania: - ściany działowe - pustak ceramiczny np. Porotherm lub Thermopor gr. 8 lub 11,5 cm - tynki ścian i sufitów w pokojach i przedpokojach - tynk gipsowy maszynowy - opcja wykonania gładzi gipsowych na ścianach - tynki ścian pomieszczeń „mokrych” (łazienki, WC, pralnie) - tynk cementowo-wapienny na ścianach, sufity gipsowe - posadzki - wylewki cementowe przygotowane do montażu podłóg - dodatkowa izolacja akustyczna stropów np. maty dźwiękochłonne Ethafoam - stolarka okienna - w części zabytkowej stolarka drewniana, w pozostałej części stolarka aluminiowa lub drewniana, ciepły montaż stolarki okiennej - parapety zewnętrzne - blacha powlekana lub kamienne, wewnętrzne - konglomerat - balkony - płyty tarasowe na dystansach, mrozoodporne, balustrady szklane - tarasy - płyty tarasowe na dystansach, mrozoodporne, balustrady szklane, dodatkowe podejście instalacji wodnej - drzwi wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe kl. RC3 np. Dewro lub InterDoor - nawiewniki okienne: elewacja od strony ul. Kościuszki - nawiewnik Brevis Insolio ND (filtr akustyczny), montowane górą, nad ramą okienną, pozostałe elewacje - nawiewnik Brevis Insolio F (filtr antysmogowy i antyalergiczny), montowany bokiem w szpalecie okiennej Wykończenie klatek schodowych, komunikacji i garażu: - balustrada klatki schodowej - stalowe, malowane proszkowo, - drzwi wejściowe do klatek schodowych - aluminiowe, - ślusarka okienna wejściowa klatek schodowych - stalowa - system cyfrowy wideo domofon przy drzwiach do klatki schodowej, - oświetlenie energooszczędne sterowane czujnikami ruchu, - ściany w garażach betonowe - wykończenie wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku, - posadzka garażu - betonowa, żywiczna - kolor i oznaczenie miejsc postojowych oraz komunikacji wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku, - wózkownia, - rowerownia w garażu, - wykończenie klatek schodowych - lobby/części korytarzy/wejścia do mieszkań - wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku. Instalacje: -centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - MPEC wg projektu branżowego, - dla każdego mieszkania indywidualne opomiarowanie: liczniki zimnej i ciepłej wody użytkowej, ciepłomierz dla centralnego ogrzewania, - instalacja c.o. ogrzewanie podłogowe centralne w części pokoju dziennego i kuchni, pozostałe pomieszczenia grzejniki dekoracyjne pionowe, na ścianach zewnętrznych wg. projektu wykonawczego instalacji c.o., w łazience grzejnik drabinkowy, ogrzewanie podłogowe „na powrocie” sterowane RTL - ogrzewanie strefy wejściowej (lobby) - ogrzewanie podłogowe - instalacja wodno-kanalizacyjna wg. projektu branżowego (piony izolowane akustycznie) - podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych wg. projektu branżowego - bez armatury i urządzeń sanitarnych - instalacja wentylacji mechanicznej wywiewnej mieszkań /nawiew poprzez nawiewniki, wywiew powietrza zużytego następuje z pomieszczeń kuchni oraz łazienek do kanałów zbiorczych, w kuchni dodatkowy przyłącz do okapu kuchennego - tłumiki akustyczne w pionach - instalacje elektryczne wg. projektu wykonawczego z osprzętem, bez opraw oświetleniowych - instalacja elektryczna obejmuje m.in. zasilanie kuchni elektrycznej (płyty ceramicznej) z piekarnikiem - pomiar energii przez liczniki trójfazowe - instalacje niskoprądowe: telefoniczna, TV AZART i TV-SAT, telewizja kablowa, internetowa wg. projektów wykonawczych - instalacja wideo domofonowa cyfrowa - instalacja monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego Dodatkowe rozwiązania: - instalacje wod-kan: *stacja uzdatniania wody w budynku *zastosowanie rur niskoszumowych w pionach kanalizacyjnych *automatyczne nawadnianie terenów zielonych wspólnych, poprzez wykorzystanie wody deszczowej ze zbiornika retencyjnego - instalacje wentylacji: *nawiewniki antysmogowe i antyalergiczne *tłumiki akustyczne między kondygnacyjne w pionach wentylacyjnych *niskoszumowe jednostki wentylacyjne na dachach *klimatyzacja - instalacja elektryczna: *system inteligentnego domu *wideo domofon *oświetlenie balkonów i tarasów *monitoring części wspólnych i garażu *system rozpoznawania tablic rejestracyjnych *stacja meteorologiczna *panele fotowoltaiczne na dachu budynku *ogólnodostępna stacja do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych - części wspólne: *ogólnodostępna stacja do sprzątania samochodu w garażu podziemnym *wycieraczki systemowe *dach zielony wg. projektu wykonawczego zieleni *rolety zewnętrzne typu screen - przeciwsłoneczne Zagospodarowanie Terenu: - chodniki w obrębie działki - płyty betonowe lub kamienne wg. projektu zagospodarowania - mała architektura: ławki, kosze wg. projektu zagospodarowania - wjazd do garażu - kostka betonowa lub płyta żelbetowa (częściowo podgrzewany) - zieleń wysoka i niska (trawnik, krzewy, drzewa) wg. projektu zagospodarowania - oświetlenie zewnętrzne terenu Wykończenie budynku - ocieplenie ścian zewnętrznych - płyty z polistyrenu ekspandowanego EPS lub XPS lub wełna mineralna - ocieplenie ściany zewnętrznej „zabytkowej” 1,2 piętro- ocieplenie wewnętrzne płyta typu Multipor - elewacja budynku - fragmenty elewacji z tynku silikonowego dekoracyjnego, elementy okładzin np. spieki kwarcowe, płyty ze szkła wulkanicznego typu Verolith, płyty gresowe, płyty kamienne - stropodach płaski w układzie warstw klasycznym lub odwróconym, izolacją termiczną np. styropian EPS lub XPS lub PIR, izolacją przeciwwodną np. EPDM lub folia zgrzewana PVC lub papa termozgrzewalna - brama garażowa segmentowa - otwierana automatycznie np. firmy Hormann - windy cichobieżne, elektryczne, dylatowane od konstrukcji budynku - np. KONE Monospace - System Master Key (system jednego klucza) Konstrukcja budynku - ściany zewnętrzne garażu podziemnego - ściany szczelinowe - główne elementy nośne - żelbetowe oraz murowane - ściany wewnętrzne wydzielające - betonowe lub żelbetowe gr. 19 cm - stropy między kondygnacyjne, klatki schodowe, trzony windowe - żelbetowe monolityczne
Numer oferty: 280404
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Pawlus