Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Kraków, Podgórze, Pana Tadeusza

NOWY - KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU 2% PCC - NOWOCZESNY, JASNY, ELEGANCKI, KOMFORTOWY, Z KLIMATYZACJĄ - 3 POKOJOWY APARTAMENT - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA W WYSOKIM STANDARDZIE, Z KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ ORAZ MIEJSCEM POSTOJOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM - NA OSIEDLU BUDYNKÓW APARTAMENTOWYCH, BLISKO BULWARÓW WIŚLANYCH ORAZ DZIELNICY KAZIMIERZ - W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI KRAKOWA - NA ZABŁOCIU/PODGÓRZE * DLA WYMAGAJĄCYCH - ceniących sobie solidność, estetykę i elegancję !!! ATUTY: * Apartament nowy - wyposażenie na gwarancji, gotowy do wprowadzenia po dokonaniu transakcji, meble i wyposażenie ruchome są wliczone w cenę całkowitą sprzedaży. * Apartament w całości zaprojektowany przez architekta, wykończony solidnie, ze szczególną starannością. * Kupujący nie płaci 2% podatku PCC - co zmniejsza koszt strony kupującej o ok. 32.000 zł. * Nieruchomość bez zadłużeń - czysta hipoteka. * Apartament usytuowany dwustronnie - na III piętrze w sześciopiętrowym budynku, z cichobieżną windą - wybudowanym w 2024 r. na zielonym OSIEDLU " LOKUM SALSA" , niewielkie, kameralne budynki apartamentowe o nowoczesnej i prostej architekturze, z monitoringiem. Wysoki standard wykończenia części wspólnych, miejsca postojowe w garażu podziemnym + komórki lokatorskie. Na osiedlu zaprojektowane duże, zielone dziedzińce oraz alejki - pomiędzy budynkami, dodając równocześnie klimat i kameralność mieszkańcom. * LOKAL MIESZKALNY - o powierzchni 73 m2 + taras ok. 9 m2 + balkon 4 m2 + komórka lokatorska na poziomie -1. UKŁAD POMIESZCZEŃ: - SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM, Z KLIMATYZACJĄ - z wejściem na taras - ekspozycja południowa, z pięknym widokiem podczas relaksu - na zielony, kameralnie i nowocześnie zaaranżowany dziedziniec wewnętrzny. Część kuchenna - wysoka zabudowa meblowa z wyspą - wykonana na wymiar, piękna, solidna, doskonale wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, mikrofala, zlewozmywak. Część jadalna - ze stołem i krzesłami. Część wypoczynkowa - zabudowa strefy telewizyjnej, wykonana na wymiar oraz sofa z fotelem. Całość klimatyzowana, pełna światła dziennego - urządzona wg najnowszych trendów, gustownie, ze smakiem, ponadczasowo. W uzupełnieniu - przepięknie i klimatycznie zaprojektowane oświetlenie dodaje elegancji. - POKÓJ II /sypialnia główna/ - z wejście na balkon o pow. ok. 4 m2 - wyposażona w łoże małżeńskie z materacem oraz dwie pojemne szafy w zabudowie meblowej. - POKÓJ III - z oknem - sypialnia II - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb. - HOL - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu - nowoczesne, pojemne funkcjonalnie zaprojektowane szafy na wymiar, a we wnęce przy wejściu - wieszak na ubrania. * Apartament - wprost do zamieszkania - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych, nowy, świeżo urządzony przez architekta, wszystkie meble w apartamencie - wykonanie na wymiar przez firmę stolarską, podłogi w drewnie naturalnym - deska dębowa, w obu łazienkach akcesoria o wysokim standardzie, stolarka wewnętrzna, drzwi - wysokiej klasy. * AGD - najnowszej generacji - sprzęt nowy, na gwarancji - w cenie sprzedaży * MEBLE - wszystkie wykonane na wymiar - przez solidną firmę stolarską - nowe, na gwarancji - w cenie sprzedaży * PODŁOGI - deska w drewnie naturalnym - dąb, gres /aneks kuchenny, łazienka i hol/. * DRZWI WEWNĘTRZNE - nowoczesne, eleganckie, białe * OŚWIETLENIE - klimatyczne, led, energooszczędne, dodające klimatu w apartamencie. * OKNA - nowego typu PCV, trzyszybowe. * OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska. * Miesięczny czynsz ok. 800 zł, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia. * ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bliskość Bulwarów Wiślanych oraz na Kazimierz, także między innymi zielona kawiarnia ORZO, wystawa Mocak - Muzeum Sztuki Współczesnej, oddział Muzeum Miasta Krakowa, który funkcjonuje w Fabryce Emalia Oskara Schindlera. * Nieopodal osiedla znajduje się przystanek autobusowy, dalej tramwajowi i dworzec kolejowy. ** SPRZEDAŻ KOMPLEKSOWA: - APARTAMENT o pow. 70 m2. - MIEJSCE POSTOJOWE w garażu podziemnym na poziomie (-2) - dodatkowo płatne w kwocie 60.000 zł. - KOMÓRKA LOKATORSKA w garażu podziemnym na poziomie (-1)- dodatkowo płatna w kwocie 30.000 zł * ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bezpośrednie sąsiedztwo ścisłego centrum, bliskość szkół i uczelni oraz centrów targowych i biznesowych sprawiają, że jest to lokalizacja atrakcyjna pod wieloma względami: 6 minut pieszo - na Kazimierz, 10 minut - na Wawel, bliskość Bulwarów Wiślanych, do centrum Starego Miasta/Rynek Krakowa/ - 2km. * INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA - w okolicy sklepy, restauracje, kawiarnie, bary, różne lokale usługowe, markety, szkoły, korporacje i inne niezbędne do życia.. * KOMUNIKACJA MIEJSKA - AUTOBUS - 1 minuta pieszo, TRAMWAJ, DWORZEC KOLEJOWY - 1,5 km. Drogi szybkiego ruchu zapewniają szybkie połączenie z centrum Krakowa, a także wylot na autostradę A4. ZNAKOMITA OFERTA !!! POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!! STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW Ofertę prezentuje: Ewa Stolarz, tel. 602 802 005 nr licencji zawodowej: 24500, email: ewa@studionieruchomosci.eu Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)