Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Gdańsk, Zabornia, Świętego Huberta

3 pokoje / Osobna kuchnia / Przedpokój / Łazienka / WC / Ogród / Garaż / Pomieszczenie gospodarcze / Łącznie 112,54 m2 pow. użytkowej / Cicha i spokojna okolica / Strefa bezpłatnego parkowania / ul. Św. Huberta / Zabornia / Między Jasieniem a Moreną / Bardzo dobra lokalizacja Podstawowe informacje Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny (w pełni umeblowany) o powierzchni 81,49 m2 znajdujący się na parterze kameralnego 7-rodzinnego budynku. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 112,54 m2 (mieszkanie wraz z pomieszczeniem gospodarczym i garażem). Do tego ogród na wyłączność o powierzchni ok. 114 m2. Posiadamy certyfikat energetyczny mieszkania. W przypadku pośredników - nie podpisujemy umowy na wyłączność/półwyłączność. Opis lokalu Lokal składa się z: - 3 pokoi (salon o pow. 22,29m2 z wyjściem na ogród; pokoju o pow. 15,78m2 z zabudową Komandor; pokoju o pow. 13,84m2 z zabudową Komandor), - kuchni (10,12m2) z oknem, meblami na wymiar, sprzętem AGD, - przedpokoju (11,86m2) z zabudową Komandor, - łazienki o pow. 6,07m2 z wanną, prysznicem, umywalką i pralką, - WC z miską ustępową i umywalką (1,53m2). Do lokalu przynależą: - pomieszczenie gospodarcze (w podpiwniczeniu) o powierzchni 10,28 m2 w cenie mieszkania, - indywidualny garaż o powierzchni 20,77 m2 (w bryle budynku) dodatkowo płatny 60 tys. złotych (Zakup obligatoryjny; garaż nie jest dostępny do zakupu bez mieszkania). Okna i drzwi przeciwwłamaniowe, instalacja alarmowa. W cenie także meble i sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, płyta elektryczna, piekarnik, pralka z funkcją suszenia). Mieszkanie jest dobrze doświetlone światłem naturalnym. W cenie mieszkania - indywidualny przydomowy ogród o powierzchni ok.114 m2 z prawem wyłącznego korzystania. To własna zielona strefa do odpoczynku, grillowania, różnych form rekreacji. W ogrodzie atrakcyjna roślinność, kamienne ścieżki i taras, nad którym jest regulowane zadaszenie w formie markizy (wymieniona ok. 2 sezonów temu). Do ogrodu można wejść bezpośrednio z dużego pokoju lub przez zamykaną na klucz furtkę od strony ulicy. Przed przynależnym do mieszkania garażem jest dostępne miejsce na drugi samochód. Ponadto możliwe jest bezpłatne parkowanie wzdłuż ulicy. To rzadkość w Gdańsku, by tak bezproblemowo parkować samochody w przydomowym otoczeniu. Opis budynku Budynek z 2007 roku, 7-rodzinny, dwuklatkowy, trzykondygnacyjny (bez windy), podpiwniczony. Budynek murowany z cegły ceramicznej max. Ogrzewanie zapewnione przez kotłownię gazową. Przedmiotowe mieszkanie znajduje się w klatce o 3 lokalach. Drzwi wejściowe na klatkę schodową z wiatrołapem są zabezpieczone domofonem. Lokalizacja Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Obiekt położony jest w spokojnej okolicy, w kompleksie budynków mieszkalnych w niskiej, kameralnej zabudowie. Przy ślepej uliczce (nieznaczny, nieuciążliwy ruch samochodowy i pieszy). Kilka minut zajmie dojazd do głównej arterii samochodowej, dzięki której można dostać się praktycznie do każdej destynacji. W odległości około pięciu minut spacerem są przystanki autobusowe a jedynie kilkanaście minut zajmie dojście do przystanków tramwajowych. W bliskim otoczeniu znajdują się placówki edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe), kościół, sklepy (Żabka, Biedronka, Primo), paczkomaty. Informacje finansowe Lokal stanowi odrębną własność. Lokal nie obciążony hipoteką. Opłaty dla wspólnoty: - sezon zimowy: 1 472,45 zł (styczeń 2025), - sezon letni: 854,02 zł (lipiec 2024). Zapraszamy do kontaktu: 6.0.2.4.1.2.6.6.3 (codziennie od godz. 9:00), 5.3.1.4.1.2.6.6.3 (sob.-niedz. od godz. 9:00 a w dni robocze pon.-pt. prośba o kontakt od 16:00)