Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Bydgoszcz, Śródmieście,

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3 pokojowego mieszkania o podwyższonym standardzie po generalnym remoncie w 2021 roku, położonego na drugim piętrze odrestaurowanej kamienicy. BUDYNEK: Nieruchomość mieści się na drugim piętrze kamienicy (budynek dwupiętrowy) kamienicy wybudowanej w 1900 roku . Materiałem budulcowym jest cegła czerwona. Budynek jest w świetnym stanie technicznym, Wspólnota i jej fundusze są bardzo dobrze zarządzane, czego efektem są: - generalny remont elewacji budynku (2023 rok); - remont klatek schodowych (2020 rok); Media: - centralne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania; - ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny; - monitoring klatki schodowej; UKŁAD: Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 88,5 m 2 , która rozkłada się na 3 pokoje nieprzejściowe, osobna kuchnię ze spiżarnią, korytarz i łazienkę. Mieszkanie w pierwotnym układzie nie posiadało spiżarni i jeden pokój był przejściowy. W załączonych zdjęciach rzut przed zmianami. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni blisko 9 m2 . Mieszkanie w układzie środkowym , dwustronnym , który wystawia okna w kierunku ekspozycji wschodniej-zachodniej. Do dyspozycji mieszkańców jest ogólnodostępny strych. Na potrzeby inwestycyjne lub dużej rodziny istnienie możliwość stworzenia 4 pokoi. Wysokość pomieszczeń w mieszkaniu wynosi 310 cm. Rozkład: - pokój 1 o powierzchni 29,19 m2 (ekspozycja wschodnia); - pokój 2 o powierzchni 23,86 m2 (ekspozycja wschodnia); - pokój 3 o powierzchni 10,83 m2 (ekspozycja zachodnia); - kuchnia o powierzchni 8,50 m2 (ekspozycja zachodnia) + spiżarnia 1,69 m2; - łazienka o powierzchni 4,0 m2 (ekspozycja zachodnia ); - przedpokój o powierzchni 10,43 m2. STANDARD: Wnętrze po przeprowadzonym generalnym remoncie w 2021 roku, który podniósł standard nieruchomości, m.in.: - gruntowna wymiana wszystkich instalacji (wod-kan, elektryczna, grzewcza, gazowa), - położenie tynków i gładzi; - położenie nowych paneli podłogowych, wraz z listwami przypodłogowymi; - wykończenie łazienki z montażem nowej armatury; - wykończenie kuchni z montażem mebli i sprzętu AGD; - wymiana pieca gazowego na nowoczesny piec dwufunkcyjny kondensacyjny z zamknięta komora spalania i elektronicznym sterownikiem: - zachowanie i odnowienie ponad 100 letnich drzwi wewnętrznych; - montaż instalacji do filtrowania wody pitnej - odwrócona osmoza; - instalacje telewizyjna w każdym pokoju; - instalacji klimatyzacji MULTISPLIT z dwoma jednostkami nawiewowymi z możliwością sterowania ze smartfona; Stan prawny i eksploatacja: Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, czynsz w przeliczeniu dwie osoby wynosi ok. 730 z ł/msc . Poza czynszem wobec Wspólnoty, płatna jest energia elektryczna oraz gaz, na podstawie wskazań liczników: - gaz płacony jest w ryczałcie, w równych ratach w skali roku - 344 zł/msc; ( za rok 2024 wyszło 4131 zł) - energia elektryczna zgodnie ze wskazaniem licznika. LOKALIZACJA: Budynek położony w bydgoskim śródmieściu, wśród niskiej zabudowy wielorodzinnej z przełomu XIX i XX w. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana. Między 4-10 min pieszo: 3 przedszkola, 2 szkoły, Lidl, Biedronka, autobusy 67/71/77/31N, główny odcinek ulicy Gdańskiej - czyli również przystanki tramwajowe 1/2/4/6/10/11, Collegium Medicum. Między 10-20 min pieszo: PKP, stary rynek, focus, UKW Chodkiewicza/Kopernika. Zapraszam do kontaktu ! Agent prowadzący ofertę: Michał Lizik tel. 507-282-033 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo