Mieszkanie na sprzedaż Otwock, Tadeusza Kościuszki

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 120 m², położonego w sercu historycznej części Otwocka, przy ulicy Tadeusza Kościuszki. Lokal znajduje się na 2. piętrze kameralnego budynku i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń: 5 pokoi, przestronny salon z wyjściem na balkon, 2 łazienki, osobne WC oraz oddzielna kuchnia. Do mieszkania przynależą również 2 miejsca postojowe oraz piwnica, zapewniając dodatkową wygodę i przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość usytuowana jest na zamkniętym osiedlu, otoczonym zadbaną zielenią, co gwarantuje ciszę, spokój i poczucie prywatności. Idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących przestrzeń i komfort życia w urokliwej części miasta. LOKALIZACJA Nieruchomość przy ul. Tadeusza Kościuszki 22 w Otwocku oferuje doskonałą lokalizację z łatwym dostępem do placówek edukacyjnych, handlowych, kulturalnych oraz terenów rekreacyjnych. Bliskość dworca PKP oraz dostępność komunikacji miejskiej zapewniają wygodne połączenia z Warszawą, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla osób ceniących komfort życia w spokojnej okolicy z jednoczesną możliwością szybkiego dojazdu do stolicy. Dojazd autem do centrum stolicy zajmuje ok. 35 minut. Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 3 im. Tomasza Morusa – 250 m (4 minuty pieszo). Liceum Ogólnokształcące im. Juliusza Słowackiego – 900 m (12 minut pieszo). Liceum Ogólnokształcące im. K.I. Gałczyńskiego – 1,2 km (16 minut pieszo). Handel i usługi: Sklep spożywczy – 200 m (3 minuty pieszo). Supermarket – 500 m (7 minut pieszo). Centrum handlowe w Otwocku – ok. 1 km (14 minut pieszo). Kultura i rozrywka: Teatr i kino – 650 m (9 minut pieszo). Obiekty sakralne: Kościół – 300 m (4 minuty pieszo). Rekreacja i sport: Korty tenisowe – w bezpośrednim sąsiedztwie. Szlak Willi Otwockich – trasa turystyczna o długości 13,5 km, przebiegająca m.in. ulicą Tadeusza Kościuszki, umożliwiająca poznanie historycznej architektury miasta. Komunikacja: Dworzec PKP Otwock – 800 m (10 minut pieszo), skąd pociągami KM, SKM oraz InterCity można dojechać do centrum Warszawy w czasie 40-50 minut. Komunikacja Miejska – w Otwocku funkcjonuje pięć linii autobusowych (M1, M2, M3, M1+M2+M3, W1), z których linia W1 łączy centrum Otwocka z Warszawą w dni robocze. STANDARD WYKOŃCZENIA Osiedle, na którym znajduje się mieszkanie, powstało w 2000 roku. Kameralna zabudowa składa się z dwupiętrowych budynków z poddaszami, a oferowana nieruchomość zajmuje 2. piętro oraz poddasze. W 2017 roku przeprowadzono gruntowny remont, który znacząco podniósł standard mieszkania: Łazienki i WC Nowoczesna aranżacja z nową glazurą i terakotą, Sprzęt wysokiej jakości: umywalki i muszle klozetowe CATALANO (system NewFlash) na stelażach Geberit, Kabiny prysznicowe SUNSWISS – w każdej łazience, Łazienka na poddaszu: dodatkowo wyposażona w wannę, Nowa armatura oraz szafki wiszące i pod umywalkowe. Kuchnia Kompletny remont ze stolarką marki NOLTE Küchen, Wymiana sprzętów: nowa kuchenka gazowa, lodówka, nowy parapet i blat. Pełne wyposażenie AGD: piekarnik, płyta grzewcza gazowa, okap, zmywarka. Podłogi i stolarka Drewniany parkiet – wycyklinowany i polakierowany, Nowe drzwi wewnętrzne na dolnej kondygnacji (producent: Kozłowski), Dębowe schody prowadzące na poddasze. Okna drewniane nowego typu. Ściany Odświeżone wnętrza – malowanie całego mieszkania. Poddasze mieszkania jest klimatyzowane. Dzięki solidnym materiałom oraz przemyślanej modernizacji, mieszkanie prezentuje wysoki standard, zapewniając komfort i funkcjonalność w eleganckim wydaniu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Pierwszy poziom: · Przedpokój (10,5 m2) · Dwie osobne sypialnie (10,5 m2 każda) · Salon z wyjściem na balkon (pow. Salonu 24,5 m2) · Kuchnia (10,5 m2) · Łazienka (5 m2) · Osobne WC (1,5 m2) · Klatka schodowa Poddasze: · Przedpokój (10 m2) · Gabinet (10 m2) · Sypialnia (10 m2) · Łazienka z oknem (10 m2) · Pokój Garderoba/Siłownia (10 m2) Dodatkowe powierzchnie: · Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym (32 m2) · Piwnica (12 m2) DODATKOWE INFORMACJE · Media miejskie: prąd, gaz, woda, światłowód · Czynsz ok. 1200 zł · Klimatyzacja na poddaszu · Miejsca parkingowe oraz piwnica w cenie mieszkania – wszystko na jednej Księdze wieczystej Oferta na wyłączność. Zapraszam do kontaktu! Wojciech Królik – Licencjonowany broker nieruchomości (licencja zawodowa nr. 29267) Tel: +48 507 481 399 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)