Mieszkanie na sprzedaż Nieporęt, Kresowa

MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE BEZCZYNSZOWE 125m2, STRYCH 40m2, POMPA CIEPŁA, OGRZEWANIE PODŁOGOWE, NOWOCZESNY, ENERGOOSZCZĘDNY, STAN DEWELOPERSKI. LINK DO FILMU POWYŻEJ, KLIKNIJ IKONKĘ VIDEO.  Oferujemy do bezpośredniej sprzedaży kameralne, nowoczesne i energooszczędne mieszkanie dwupoziomowe bezczynszowe zlokalizowanym przy ul. Kresowej 51  w Nieporęcie. Jest to pierwszy etap małego 4 – lokalowego osiedla (drugi taki sam projekt  w budowie). Parter zajmuje salon z miejscem na kominek i z otwartą kuchnią, łazienka, kotłownia z pompą ciepła i jednostanowiskowy garaż. Piętro mieści 4 sypialnie i łazienkę. Kolejna kondygnacja (poddasze) jest również możliwa do zagospodarowania – ok 40 m2 p.u. jako dodatkowy pokój bądź składzik. Do lokalu przynależy działka o powierzchni 460 m2.  Prezentowany budynek charakteryzuję się jakością wykonania, doborem najlepszych  i energooszczędnych materiałów, bardzo dobrą lokalizacją w cichej i spokojnej okolicy. Lokalizacja: Prezentowany dom położony jest przy ul. Kresowej w Nieporęcie co wpływa na bardzo dobrą komunikację z Warszawą. Dojazd samochodem drogami: 631, 632, 633 oraz komunikacją miejską: L8, 705, 735, SKM. Do granic Warszawy – 8 km, do Zegrza – 3 km, do centrum Warszawy – 27 km. W bezpośredniej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, żłobek, basen oraz tereny turystyczne przy Zalewie Zegrzyńskim: plaża, molo, przystanie jachtowe, restauracje, ścieżki i trasy rowerowe, Kanał Królewski, Rezerwat Przyrody Puszczy Słupeckiej, okoliczne lasy, a także apteki, przychodnia zdrowia, Biedronka, Lidl, Żabka, Top Market. Technologia: Budynek wykonany jest w technologii murowanej z pustaka komórkowego ze stropem żelbetonowym monolitycznym.  Dach: Dach pokryty jest blachą na rąbek oraz więźbą dachową drewnianą.  Ocieplenie i tynki zewnętrzne: Budynek ocieplony jest styropianem 20cm oraz otynkowany tynkiem strukturalnym, kompozytowe lamele 3D. Tynki wewnętrzne: Tynk gipsowy. Podłogi: Posadzka cementowa. Instalacje: Budynek wyposażony jest w pełną instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, alarmową, domofonową, TV i internetową (światłowód).  Ogrzewanie: W całym domu rozprowadzona jest instalacja ogrzewania podłogowego ogrzewana powietrzną pompą ciepła 6kW. Okna i drzwi: Okna w pokojach trzyszybowe w salonie wielkie okno aluminiowe trzyszybowe z drzwiami przesuwnymi, drzwi wejściowe i garażowe ocieplone. Wszędzie tzw. ciepła instalacja.  Ogrodzenie: Ogrodzenie panelowe, furtka, brama przesuwna z napędem na pilot. Podjazd: Utwardzony i wyłożony kostką brukową. Ogród: Wyrównany teren obsiany trawą, ogrodzony z każdej strony. Kanalizacja: Szambo betonowe szczelne o pojemności 10m3. Woda: Woda z miejskiego wodociągu. Droga dojazdowa: Kameralny wjazd od ulicy Małołęckiej w ulicę Kresową utwardzony.   Przewidywany termin pozwolenia na użytkowanie wrzesień 2024 r.   Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego.   Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego i oglądania inwestycji. Dziękujemy pośrednikom w obrocie nieruchomościami z umową na wyłączność.   Sebastian Tel. 509373040