Mieszkanie na sprzedaż Kraków, Stare Miasto, Stare Miasto - 219,66m²

Apartament Kraków Stare Miasto Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy apartament w jednej z najbardziej pożądanych zabytkowych dzielnic Starego Miasta, tuż przy placu Jana Matejki. Unikalna inwestycja z Designerskim Apartamentem poziom ‘’1’’ 90m2 +taras 20m2 i 9,66m2 (kotłownia i piwnice) łącznie 120m2 + poziom ‘’2’’ (125m2) Poziom ''1’’ składa się z: -przestronnego salonu z kominkiem z windą -aneksu kuchennego z dużym półwyspem z granitowego płomiennego blatu -gabinetu z prywatną garderobą (9m2) -sypialni -łazienki -tarasu Poziom ‘’2’’: 4 sypialnie każda z prywatną łazienką(100m2) +25m2 antresole(opcjonalnie) Forma prawna: pełna własność: apartament poziom ‘’1’’ w trakcie przeniesienia własności: poziom ‘’2’’ Opłaty Administracyjne: 1000 zł (+jest obecnie zbierany fundusz remontowy na poprawę estetyki budynku oraz zostały założone siatki na gołębie) Ogrzewanie: gaz (kotłownia w budynku) woda z prywatnej kotłowi z zasobnikiem na 150 litrów ze stacją uzdatniania wody Opis nieruchomości: Mieszkanie zaprojektowane przez znanego architekta wnętrz, łączy w sobie cechy estetyczne i funkcjonalne. Aneks kuchenny jest wyposażony w duży półwysep z granitowego płomieniowanego blatu wyposażonego w : zmywarkę, młynek do odpadów, podwójną lodówkę Miele z 2 zamrażarkami oraz płytę indukcyjną. Łazienka z deszczownicą i prysznicem posiada dodatkowe pomieszczenie pralni z suszarką i pralką Miele ukrytych za lustrzanymi drzwiami. Gabinet łączy się z prywatną garderobą o pow. 9 m2 . Z salonu i sypialni można dostać się na 20 metrowy zadaszony taras. Taras posiada 5 osobowe jacuzzi z podgrzewaną wodą i rozkładanym stołem dla 6-8 osób oraz tężnie solankową mającą leczniczo relaksacyjne oddziaływanie. Na tarasie dwa obiegi wody (podlewanie automatyczne i tężnia a także umywalka.) Cały Apartament wyposażony jest w system inteligentnego zarządzania domem systemem Fatek PLC dającym pełną stabilność i niezawodność. Automatyka jest w całości okablowana (nie oparta na Wifi) Zarówno zdalnie(telefon komórkowy) jak i przez panel dotykowy można zarządzać: roletami, klimatyzacją, światłami (łącznie z funkcja ściemniania), ogrzewaniem podłogowym ,c.o i TV Loewe 65′. Wszystkie drzwi i okna (drewniane) wyposażone w kontaktrony dające informacje na panelu czy dane drzwi, okna lub rolety są otwarte lub uchylone (alarm nie uzbroi się w przypadku pozostawieniu okna otwartego). Możliwość aranżacji własnych zadań dla automatyki (np kino-zamykają się rolety opada projektor i ekran gasną światła). Automatyka posiada system alarmowy z powiadamianiem telefonicznym jak i wideodomofon z funkcją zdalnej obsługi wpuszczania i rozmowy z gośćmi. W apartamencie znajduje się monitor z podglądem monitoringu całej kamienicy jak i przestrzeni przed budynkiem. Apartament posiada prywatny system uzdatniania wody dający możliwość picia wody prosto z kranu a odkamieniona woda zapewnia prawidłowe korzystanie ze sprzętów AGD! Część dzienna poziom „1” łączy się z przestrzenią prywatną, wewnętrzną klatką schodową. Wyjście na poziom „2” zlokalizowane jest w salonie za kominkiem. Poziom „2” prywatny 4 sypialnie każda z prywatną łazienką c.o gazowe. Łączna powierzchnia poziomu prywatnego to 125 m2. W październiku odebrana została decyzja od Konserwatora na projekt adaptacji poziomu „2”. Zostało otrzymane pozwolenie na budowę, które jest realizowane i prawomocne(są wymienione 4 okna na trzyszybowe, które znacząco wpłyną na termoizolację budynku). Parking: przy budynku, jest możliwość wykupienia koperty od miasta za miesięczną opłatą Informacje dodatkowe: Jest możliwość zamontowania windy, są dwa podwórka przy budynku, monitoring ma zapis na 3 tygodnie wstecz Lokalizacja: Apartament położony jest w najbardziej prestiżowej części Krakowa. 200m do Rynku Głównego, 75m do Bramy floriańskiej, 150m Galerii Krakowskiej m2 200m do Dworca PKP z możliwością dostania się na lotnisko w 15 min. Cena: Etap 1 przeniesienie własności poziom”1 ” cena 3 000 000 złotych Lokal 90 m2 +taras 20 m2 + piwnice 9,66 m2 +Umowa przedwstępna na 100m2 poziom „2” Etap 2 doprowadzenie do wydzielenia lokalu na poziomie „2” doprowadzenie do stanu 4 łazienki (2 z kabinami prysznicowymi 2 z wannami) i 4 pokoje z klimatyzacją lokal 100m2 + 25m2 antresole (opcjonalnie) umowa przeniesienia własności 1 500 000 mln zł łącznie Etap 1 i 2 = 4 500 000 zł . ZAPRASZAM DO KONTATKU Dagmara Szybisty +48 5pokaż telefon Centrum Doradców Nieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Elżbieta Guzik (licencja nr: 1597) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: K11-MS-12388