Mieszkanie na sprzedaż Gdańsk, Śródmieście, Straganiarska - 166,5m²

KAMIENICA W HISTORYCZNYM SERCU GDAŃSKA Do remontu | Z pozwoleniem na rozbudowę | Doprowadzone niezbędne media | Reprezentatywna część Śródmieścia ***** ROZKŁAD I STANDARD: Kamienica w zwartej zabudowie pierzejowej, zlokalizowana na działce o powierzchni 135 m2, składająca się z kamienicy o 4 kondygnacjach nadziemnych na froncie oraz oficyny na tyłach, z której pozostały mury obwodowe o wysokości ok. 6 m. Budynek na rzucie ma kształt prostokąta o wymiarach około 4,5 na 30,0 m. Co warte jest zaznaczenia, kamienica jest jedną z niewielu na Głównym Mieście, które nie zostały zniszczone podczas wojny, co czyni ją wyjątkową okazją inwestycyjną nie tylko dla pasjonatów historii Gdańska. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły. Ściany zewnętrzne wykończone tynkiem. Budynek do remontu w części frontowej (kamienica) oraz odbudowy (oficyna). Okna PCV za zgodą konserwatora zabytków. Powierzchnia nieruchomości wynosi obecnie 166,5 m2, bez piwnic oraz pomieszczenia na strychu. Metraż ten odnosi się wyłącznie do istniejących dzisiaj pomieszczeń od strony frontowej kamienicy, co nie oddaje w pełni potencjału nieruchomości - po przeprowadzeniu robót budowlanych możliwe jest znaczne zwiększenie tej powierzchni. LOKALIZACJA: Kamienica położona jest w najbardziej reprezentatywnej część gdańskiej dzielnicy Śródmieście, tworząca zwarty zespół zabytkowy. W pobliżu usytuowane są takie atrakcje jak: Bazylika Mariacka, Złota i Zielona Brama, Ratusz Głównego Miasta, a także zabytkowa oś Drogi Królewskiej, składająca się z ul. Długiej i Długiego Targu wraz ze znaną każdemu fontanną Neptuna. Nieopodal znajduje się historyczny Żuraw. Dzięki dużemu zagęszczeniu zabytków, a także niewątpliwym urokom, ta część miasta jest turystycznym sercem Gdańska. To właśnie tu znajduje się ulica Straganiarska, która zasięgnęła swej nazwy od zamieszkujących ją kramarzy. Dzięki swojemu położeniu (nieco na uboczu od najbardziej obleganych turystycznych szlaków), Straganiarska jest ulicą nieco spokojniejszą, dzięki czemu stanowi doskonały wybór dla tych, którzy marzą o życiu w historycznym sercu miasta bez doświadczania uciążliwości związanych z tłokiem i nadmiernym hałasem. INFORMACJE DODATKOWE: * Wydano pozwolenie budowlane na nadbudowie i przebudowie oficyny budynku mieszkalnego (kamienicy) z wyodrębnieniem drugiego lokalu mieszkalnego (2 osobne lokale mieszkalne) - jako kolejna alternatywa wykorzystanie tej Inwestycji, * dla nieruchomości została opracowana koncepcja nadbudowy i przebudowy budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania - z funkcji mieszkalnej na hotelową (koncepcja stworzenia hostelu z 13 pokojami). Możliwość wykonania przebudowy i nadbudowy potwierdzona została decyzją administracyjną, * do budynków doprowadzone są wszystkie niezbędne media. Serdecznie zapraszam na prezentację! —————————————— KONTAKT: Dorota Surmacka: +48 5pokaż telefon Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. —————————————— CONTACT: Dorota Surmacka: +48 5pokaż telefon Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers. —————————————— A TENEMENT HOUSE IN THE HISTORIC HEART OF GDANSK For renovation | With permission for expansion | Necessary utilities provided | Representative part of the city center ***** LAYOUT AND STANDARD: A tenement house in a compact frontage development, located on a plot of 135 m2, consisting of a tenement house with 4 overground floors at the front and an outbuilding at the rear, of which the perimeter walls of about 6 m height remain. The building is rectangular in plan, measuring about 4.5 by 30.0 meters. What is worth mentioning, the tenement is one of the few in the Main Town that were not destroyed during the war, which makes it a unique investment opportunity not only for enthusiasts of the history of Gdansk. The building is of traditional brick construction. External walls finished with plaster. Building to be repaired in the front part (tenement) and rebuilt (outbuilding). PVC windows with the consent of the conservator. The area of the property is currently 166.5 m2, excluding the basement and the attic room. This metric refers only to the rooms existing today on the front side of the tenement, which does not reflect the full potential of the property - after the construction works it is possible to significantly increase this area. LOCATION: The tenement house is located in the most representative part of Gdansk's Downtown district, forming a compact historic complex. Nearby are located such attractions as St. Mary's Basilica, the Golden and Green Gate, the Main Town Hall, as well as the historic axis of the Royal Way, consisting of Dluga Street and Dlugi Targ Street, along with the Neptune fountain known to everyone. Nearby is the historic Crane. With its high density of monuments, as well as its undoubted charms, this part of the city is the tourist heart of Gdansk. It is here that you will find Stall Street, which got its name from the stallholders who live there. Thanks to its location (slightly off the beaten tourist paths), Straganiarska is a somewhat quieter street, making it an excellent choice for those who dream of living in the historic heart of the city without experiencing the inconvenience of crowds and excessive noise.   ADDITIONAL INFORMATION: * A building permit has been issued for the superstructure and reconstruction of an outbuilding of a residential building (townhouse) with the separation of a second residential unit (2 separate residential units) - as another alternative use of this Investment, * for the property was developed concept of superstructure and reconstruction of the building with a change of use - from residential to hotel function (the concept of creating a hostel with 13 rooms). The possibility of reconstruction and superstructure has been confirmed by an administrative decision, * all necessary utilities are brought to the buildings. I cordially invite you to the presentation!
Numer oferty: 748759
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dorota Surmacka