Mieszkanie na sprzedaż Gdańsk, Politechniczna - 82,0m2
Oferta na wyłączność
799 000
zł
9 743,90 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
POWIERZCHNIA
82,00 m2
PIĘTRO
2 / 2
LICZBA POKOI
5
PARKING
miejsce parkingowe
Szczegóły oferty WH688809
- Kategoria Mieszkania na sprzedaż
- Lokalizacja pomorskie, Gdańsk, Politechniczna
- Powierzchnia całkowita82 m2
-
Cena
799 000 zł
-
Czynsz administracyjny
1 000 zł
- Cena za m2 9 743,90 zł/m2
- Liczba pokoi 5
- Piętro 2
- Liczba pięter w budynku 2
- Typ budynkukamienica
- Rok budowy 1950
- Materiał cegła
- Informacje dodatkowe:
- piwnica, miejsce parkingowe, balkon
Lokalizacja
Gdańsk, Politechniczna
Opis oferty
Mieszkanie 5 pokojowe w kamienicy zlokalizowanej w Gdańsku Wrzeszczu przy ul. Politechnicznej. Wyremontowane w 2022r., przygotowane jako wynajęty, gotowy produkt inwestycyjny.
5 niezależnych pokoi zamykanych na klucz
2 łazienki. W obu WC oraz prysznic.
Typ budynku: Kamienica (wymienione główne instalacje oraz dach)
Ogrzewanie: Miejskie
Przychód z najmu aktualny: pok. 1 = 1200 zł , pok. 2 = 1000zł, pok. 3 = 1000 zł, pok.4 = 1400 zł, pok. 5 = 850 zł. Łącznie: 5 450 zł (oczywiście bez mediów, tylko czynsz dla właściciela)
Przychód dla właściciela w przypadku zarządzania przez firmę = 4700 zł (stały czynsz niezależnie czy w mieszkaniu ktoś mieszka czy nie, firma bierze na siebie cała pracę związaną z najmem oraz pełną odpowiedzialność prawną i finansową za najemców)
Cena zakupu = 799 000 zł
ROI przed zarządzaniem = (5 450 zł * 12) / 799 000 zł = 8,2 %
ROI po zarządzaniu (dochód pasywny) = (4 700 zł * 12) / 799 000 zł = 7,0%
Długość umowy do ustalenia, w zakresie 3-10 lat. Możliwość corocznej waloryzacji czynszu najmu o połowę wskaźnika inflacji ogłaszanego przez GUS za rok poprzedni
Duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie, szczególnie po renowacji elewacji
Doskonała lokalizacja, bardzo bliska odległość do środków komunikacji miejskiej. Równoległe usytuowanie do głównej drogi trójmiasta- Alei Grunwaldzkiej.
Fantastyczny dojazd do centrum Gdańska oraz do najważniejszych uczelni:
- Politechnika Gdańska- 5 min piechotą,
- Uniwersytet Gdański- 15 min bezpośrednio tramwajem- kilka linii
- Uniwersytet Medyczny GUMED- 5 min autobusem albo 20 min piechotą
- AWF- 15 min SKM lub 22 min tramwajem
Pełne umeblowanie wraz z wyposażeniem w cenie sprzedaży.
Powierzchnia użytkowa wpisana w księdze wieczystej to 82,17 m2.
W jednym z pokoi wyjście na słoneczny balkon z widokiem m.in. na Politechnikę. Do mieszkania przynależy też piwnica.
Ekspozycja okien na 3 strony świata- Wschód (kuchnia), Południe (4 pokoje), zachód (1 pokój).
Mieszkanie aktualnie wynajmowane jest studentom na pokoje.
Możliwość przejęcia umów najmu z najemcami lub możliwość wypowiedzenia umów z miesięcznym okresem wypowiedzenia. Proponujemy również możliwość współpracy z firmą zarządzającą wynajmem gwarantującą wysoki czynsz najmu. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Numer oferty: WH688809
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jakub Rajnik
Numer oferty: WH688809
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jakub Rajnik
Statystyki ogłoszenia:
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Mieszkanie na sprzedaż
TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)