Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Zegrze Południowe, ul. Rybaki - 115,35m²

Niepowtarzalny, dwupokojowy apartament o powierzchni łącznej z antresolą 115,35 m2. To wyjątkowa przestrzeń z możliwością zaaranżowania jej według własnych preferencji. Taras (51,35 m2) z bezpośrednim widokiem na Zalew Zegrzyński i rzekę Narew. Deweloper rozpoczął prace budowalne w sierpniu 2021 roku, zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2023 roku. W ofercie zamieszczono wizualizacje, a również aktualne zdjęcia z budowy. Powierzchnię lokalu (115,35 m2) stanowią: pokój dzienny - 47,49 m2kuchnia - 13,78 m2sypialnia - 13,54 m2korytarz - 10,00 m2łazienka - 5,08 m2antresola - 24,15 m2Suma powierzchni pomieszczeń - 114,04 m2Powierzchnia pod ściankami działowymi - 1,31 m2Łączna powierzchnia apartamentu - 115,35 m2Powierzchnia tarasu - 51,35 m2 Cena zakupu podana w ofercie to cena netto. Wszystkie apartamenty w inwestycji sprzedawane są jako lokale użytkowe. Pozwala to na pełne odliczenie VAT od zakupu oraz wliczenia zakupu lokalu w koszty działalności zgodnie z amortyzacją (2,5% rocznie) zarówno dla osób fizycznych, jak i osób prawnych. Cena miejsca postojowego - 49.000 zł netto Cena miejsca do cumowania łodzi - 89.000 zł netto Stawka Podatku VAT dla lokali oraz miejsc postojowych i cumowniczych to 23%. W budynku wszystkie lokale posiadają wbudowany system inteligentnego zarządzania apartamentem, sterowania temperaturą, domofonem oraz zdalnym dostępem do budynku. W jednym z budynków zaprojektowano prywatny basen o długości 15 metrów oraz siłownię, z wyłącznym przeznaczeniem dla mieszkańców oraz ich gości. Tak, jesteśmy wyjątkowi i niepowtarzalni. Pierwszym powodem jest pełna własność nieruchomości wraz ze 140 metrami linii brzegowej. Kolejnym niepowtarzalnym elementem jest wspaniale zagospodarowany teren do rekreacji o powierzchni około 5000 m2, na którym każdy z właścicieli apartamentów oraz ich gości znajdzie przestrzeń dla siebie. Ten element krajobrazu zielonego od strony wody został już częściowo zagospodarowany. W przyszłości będą to pomosty rekreacyjne, plaża, liczne miejsca do wypoczynku na ławkach lub koszach plażowych, boisko do siatkówki plażowej, inne przestrzenie do gier, zabaw oraz kajaki i supy. Dodatkowo każdy z mieszkańców będzie miał dostęp do wspólnej przestrzeni grillowej oraz paleniskowej z piękną altaną nad samą wodą na organizację mniejszych i większych spotkań. Niewątpliwym wyróżnikiem jest możliwość posiadania własnego miejsca do cumowania. Mieszkaniec będzie mógł zejść do swojego jachtu lub motorówki w taki sam sposób jak korzystamy dziś z garaży podziemnych. Budynek: W inwestycji przewidziano łącznie 49 apartamentów 2-4 pokojowych, o powierzchniach od 34 do 198 m2. Malowniczą panoramę zapewniają całkowicie przeszklone ściany zewnętrzne oraz tarasy, o metrażach przekraczających 1/3 powierzchni mieszkań. Lokalizacja: Adres inwestycji to Zegrze Południowe. Lokalizacja: inwestycja zlokalizowana w środku malowniczych terenów zieleni, nad samym brzegiem Narwi i Zalewu Zegrzyńskiego,miejsce jest doskonale skomunikowane z Centrum Warszawy, do którego można dostać się samochodem, jak i kolejką miejską SM, której stacja znajduje się w niewielkiej odległości od inwestycji.Przykładowe odległości: stacja kolejki SKM - 500 mTwierdza Zegrze - 2 kmlotnisko Chopina - 40 kmlotnisko Modlin - 30 kmrezerwat przyrody Puszcza Słupecka - 11 kmścieżka dydaktyczna w Jadwisinie - 6 kmprzystanek autobusowy 735 - 500 mrezerwat wieliszewskie Łęgi - 1,6 kmakademia żeglarska Mila - 1,6 kmpole golfowe Rajszew - 18,5 km Podstawowe Cena za mkw. : 13 992,71 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczenia Typ mieszkania : Apartament Salon : 47 mkw. Kuchnia : Otwarta Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Nie Powierzchnia dodatkowa Balkon : Brak, Liczba tarasów : 1 Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Nie Media i wyposażenie Ogrzewanie : Pompa ciepła, Ciepła woda : Pompa ciepła, Gaz : Tak Miejsca parkingowe Parking podziemny : 1 Cena za 1 Parking podziemny : 49 000 PLN Budynek Rok budowy : 2023 Stan budynku : W budowie Materiał : Żelbeton Liczba pięter : 4 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak Opis Wyposażenie kuchni : Brak, Wyposażenie łazienek : Brak, Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/mieszkanie-sprzedaz-legionowski-nieporet-zegrze-poludniowe-58771-MS-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.
Numer oferty: 58771/MS/MAX
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Urszula Józefik
Nr licencji zawodowej: 1