Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Zaniemyśl,

Nowa inwestycja w Zaniemyślu / Łęknie – ul. Polwicka Opis nieruchomości Zapraszam do zapoznania się ofertą sprzedaży nowych lokali mieszkalnych, położonych w pięknej, zielonej i turystycznej miejscowości jaką jest Zaniemyśl (budynek zlokalizowany w miejscowości Łękno, graniczącej z Zaniemyślem). Oferowane lokale składają się z:  - Salonu z aneksem kuchennym  - Sypialni  - Łazienki  - Korytarza Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 43,16 m2, a wielkość poszczególnych pomieszczeń widoczna jest na rzucie. Cała inwestycja składa się aktualnie z 10 lokali mieszkalnych – mieszkania parterowe z ogródkiem, piętrowe z balkonem. Powierzchnie lokali prezentują się następująco: Parter  - Lokal 1: 36,88 m2 + ogródek 12 m2  - Lokal 2: 28,91 m2 + ogródek 23 m2 - sprzedany  - Lokal 3: 30,86 m2 + ogródek 67 m2 - sprzedany  - Lokal 4: 33,19 m2 + ogródek 26 m2  - Lokal 5: 39,42 m2 + ogródek 93 m2 - sprzedany Piętro  - Lokal 6: 43,16 m2 + balkon 3 m2  - Lokal 7: 28,91 m2 + balkon 3,70 m2 - rezerwacja  - Lokal 8: 30,86 m2 + balkon 4,70 m2  - Lokal 9: 33,22 m2 + balkon 4,50 m2  - Lokal 10: 39,32 m2 + balkon 4,40 m2 Przy budynku parking dla samochodów osobowych – możliwość wykupienia miejsca postojowego w cenie 4.000 zł.   Sam budynek jak i lokale są budowane z wysokiej jakości materiałów, przy wykorzystaniu najnowszych technologii i oddawane w stanie deweloperskim. Budynki ocieplone są 20 cm warstwą styropianu, ogrzewane dwufunkcyjnym piecem gazowym. Ściany budynku wykonane z akustycznych bloczków Silka – świetna izolacja termiczna i akustyczna. We wszystkich lokalach zastosowane ogrzewanie podłogowe, wszystkie okna PCV, wysokie, dodatkowo elektryczne rolety zewnętrzne. Standard oddania mieszkań do użytku obejmuje wszelkie instalacje elektryczne, gazowe, wodno-kanalizacyjne. Ściany pomieszczeń wykończone gładzią szpachlową i farbą podkładową – gotowe do malowania. Lokalizacja Bardzo spokojna, cicha i malownicza okolica. Zaniemyśl jest miejscem położonym wśród lasów i Jezior. Pieszo można w kilka do kilkunastu minut dotrzeć do 2 najbliższych plaż, spacerem można wybrać się na słynną Wyspę Edwarda, gdzie znajduje się Restauracja. Sportowcy znajdą też wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania – po lesie czy w około Jeziora. W 2022 roku w Zaniemyślu została zrewitalizowana i otwarta plaża miejska wraz z pomostem. Tuż przy plaży znajduje się mała restauracja / bar z napojami, boisko do siatkówki, place zabaw, siłownia miejska, toalety, ławki.  W centrum Zaniemyśla znajdują się Restauracje – Pozytywka, Dwa Smaki, Zaniemyślanka, Buźka, dodatkowo Piekarnie (Łobza), sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), Apteka, Fryzjer, Lodziarnia. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (10 minut), Śremu (10 minut) czy Poznania (25 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo do Poznania kursuje Autobus (przystanek kilka kroków od bloku), z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje – ok 50 minut. Ważne informacje  - planowany odbiór budynków – Grudzień 2024r.  - powierzchnia lokalu – 43,16 m2  - zupełnie nowy budynek, zakup od dewelopera – rynek pierwotny, brak podatku PCC  - dostępne wszelkie media: prąd, gaz, kanalizacja, woda, projektowane przyłącze do Internetu światłowodowego  - cicha i spokojna okolica z dobrą i szybką komunikacją do Poznania, Środy Wielkopolskiej i Śremu - dzięki współpracy z doradcą kredytowym, pomagamy dobrać najkorzystniejszy kredyt na sfinansowanie zakupu  - brak podatku PCC Cena: 328.016 zł (7.600 zł / m2) Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Sebastian Czub Czub Nieruchomości, tel. 668413532 Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 17   Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.