Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Partynice, Zwycięska - 38,0m²

Gotowy Apartament z Wyposażeniem - Bez Prowizji, Wrocław, Partynice! Cena: 476 900 PLN netto + wyposażenie 34 900 PLN netto + 23% VAT (możliwość odliczenia VAT - zapytaj swojego doradcę podatkowego) Oferujemy przestronny, 2-pokojowy apartament o podwyższonym standardzie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu. Z wyjściem na balkon zarówno z salonu, jak i sypialni, oraz zainstalowaną klimatyzacją. Szacowane ROI: Zakładamy wynajem krótkoterminowy z ceną 280 PLN za noc przy obłożeniu 20 dni w miesiącu, co daje miesięczny przychód brutto w wysokości 5 600 PLN. Po odjęciu 30% prowizji dla zarządcy (1 680 PLN) oraz czynszu administracyjnego (około 950 PLN), przewidywany miesięczny dochód netto wynosi 2 970 PLN. Roczny przychód netto z wynajmu to około 35 640 PLN. Przy wartości inwestycji 511 800 PLN netto, szacowane roczne ROI wynosi około 6,96%. Od tej kwoty należy jednak odjąć podatek, którego wysokość zależy od indywidualnych warunków podatkowych. Do ceny apartamentu należy doliczyć obowiązkowe wyposażenie dodatkowe oraz hotelowe w wysokości 34 900,00 zł netto (+23% VAT), które obejmuje: • Szafa - 2 sztuki (w sypialni oraz przedpokoju), • Łóżko z materacem, • Szafki nocne - 2 sztuki, • Biurko/toaletka, • Sofa rozkładana, • Stół i 4 krzesła, • Stolik kawowy, • Telewizor wraz z płytą meblową za TV, • Szafka RTV, • Zmywarka, • Piekarnik, • Lodówka 120 cm, • Zasłony, • Lampa podłogowa, • Zamek elektroniczny. Lokalizacja i Udogodnienia: • Tuż obok inwestycji przystanki autobusowe i kolej podmiejska Wrocław Partynice, którą dojedziemy w 11 min do Dworca Głównego. • W budynku znajduje się sklep Dino, żabka, pepco. • Trzy klatki schodowe z cichobieżnymi windami. • Parking podziemny (168 miejsc) oraz 66 naziemnych miejsc parkingowych. • Stojaki rowerowe na terenie inwestycji. • W pobliżu Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych, Parku Południowego oraz Parku Klecińskiego. • 3 km od centrum handlowego Aleja Bielany. • Doskonała komunikacja z centrum Wrocławia i szybki dojazd do autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na prezentację! Karolina Grajkowska 660pokaż telefon Opis oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Numer lokalu C315 Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online
Numer oferty: EX394558
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Karolina Grajkowska