Mieszkanie 41,38m2, 2 pokoje Wrocław, Ołbin, Ołbin, kard. Ste...
439 900 zł 10 630,74 zł/m2
Skontaktuj się
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

41,38 m2

ico pietro

PIĘTRO

4 / 5

ico liczba pokoi

LICZBA POKOI

2

ico parking

PARKING

-

Szczegóły oferty 15825/10630/OMS

  • Kategoria Mieszkania na sprzedaż
  • Lokalizacja dolnośląskie, Wrocław, Ołbin, Ołbin, kard. Stefana Wyszyńskiego
  • Powierzchnia całkowita41,38 m2
  • Cena

    439 900 zł

  • Cena za m2 10 630,74 zł/m2
  • Liczba pokoi 2
  • Piętro 4
  • Liczba pięter w budynku 5
  • Typ budynkukamienica
  • Rok budowy 1905
  • Forma własności własność
  • Materiał cegła
  • Kuchniaotwarta
Informacje dodatkowe:
ogrzewanie centralne, piwnica

Lokalizacja

Wrocław, Ołbin, Ołbin, kard. Stefana Wyszyńskiego

Opis oferty

Oferta sprzedaży mieszkania we Wrocławiu na Śródmiejskim Ołbinie! Grupa docelowa: Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów, studentów oraz młodych ludzi poszukujących swojego pierwszego mieszkania. Mieszkanie na Ołbinie, zlokalizowane na czwartym piętrze w odnowionej kamienicy, ze względu na brak windy, nie jest wskazane dla osób starszych ani rodzin z dziećmi. Stan realny: Mieszkanie o powierzchni 41,38 m² składa się z dwóch pokoi oraz dodatkowych pomieszczeń, takich jak kuchnia, łazienka i osobna toaleta. Wymaga drobnego remontu, co stwarza potencjalnym nabywcom okazję do dostosowania przestrzeni do swoich potrzeb. Zalety: Doskonała lokalizacja w bliskiej odległości od komunikacji miejskiej, co ułatwia codzienne dojazdy. Wysokie sufity oraz duże okna zapewniające dużo naturalnego światła. Drewniany parkiet dodający charakteru wnętrzu. Możliwość różnorodnej aranżacji przy wykorzystaniu istniejącego układu pomieszczeń. Co zostało już wymienione: Wymieniona instalacja wodna (bez szczegółowych informacji na temat instalacji elektrycznej). Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym. Wyposażenie kuchni: Sprzęt AGD (pralka, kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, lodówka) Dodatkowe atuty: Czynsz wynoszący 470 zł. Przynależna piwnica oraz dostęp do wspólnego strychu. Co jest do zrobienia: Drobny remont, który może obejmować odświeżenie ścian, wymianę podłóg w niektórych pomieszczeniach oraz modernizację łazienki. Wyburzenie ściany działowej, znacznie poprawi funkcjonalność mieszkania. Możliwości nowej aranżacji wnętrza: Wersja 1: Nieruchomość pod inwestycję Przekształcenie mieszkania w lokal do wynajęcia długoterminowego dla studentów lub osób pracujących w centrum. Utrzymanie funkcjonalności pokoi, co umożliwi wynajem dla dwóch osób. Wymiana wszystkich instalacji oraz odświeżenie wnętrza w neutralnych kolorach, co przyciągnie potencjalnych najemców. Wersja 2: Airbnb Stylowa aranżacja z naciskiem na komfort gości. Wykorzystanie jednego z pokoi jako sypialni, a drugiego jako przestrzeni dziennej z aneksem kuchennym. Dostosowanie wnętrza do standardów Airbnb poprzez dodanie dekoracyjnych elementów i udogodnień, takich jak szybki internet i kącik do pracy. Wersja 3: Aranżacja w stylu loft – zakup pierwszego mieszkania Połączenie salonu z pokojem poprzez wyburzenie ściany działowej, co stworzy otwartą przestrzeń. Wykorzystanie wysokich sufitów do stworzenia antresoli, co zwiększy funkcjonalność i przestronność. Zastosowanie industrialnych elementów wykończeniowych, takich jak surowe cegły, metalowe akcenty i minimalistyczne meble. Podsumowanie: Mieszkanie na Ołbinie we Wrocławiu to doskonała propozycja dla młodych ludzi i inwestorów. Choć wymaga drobnego remontu, jego korzystna lokalizacja, duża powierzchnia oraz potencjał aranżacyjny stwarzają wiele możliwości. Dzięki dostosowaniu wnętrza do różnych potrzeb (wynajem, Airbnb, styl loft) może stać się atrakcyjną inwestycją lub komfortowym miejscem do życia. Warto rozważyć tę ofertę, biorąc pod uwagę zarówno zalety lokalizacji, jak i potencjał samej nieruchomości. Cena: 439 900zł nr oferty : 158pokaż telefon/OMS Interesuje Cię zakup tego mieszkania? ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. | Phone: +48 5pokaż telefon Kamil Dębkowski Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław | Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 15825/10630/OMS

Statystyki ogłoszenia:

oko