Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Fabryczna - 33,36m²

Wyjątkowa Inwestycja - Apartamenty Premium w sercu Wrocławia Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym? Te nowoczesne apartamenty premium, położone w dzielnicy z największym potencjałem wynajmu, są idealne pod najem krótkoterminowy i długoterminowy. Lokalizacja, która wyróżnia się na tle innych - w okolicy, gdzie nie znajdziesz podobnych mieszkań, ze względu na zagospodarowanie terenu:  • Położenie między Wrocławskim Parkiem Przemysłowym a Parkiem Technologicznym, otoczone przez ponad 200 firm • 200 m od Wyższej Szkoły Bankowej, a zaledwie 2 km od Dolnośląskiej Szkoły Wyższej - potencjał wynajmu wśród 100 000 studentów w promieniu 6 km • 150 m od przystanku autobusowego, 350 m od tramwaju przy ul. Strzegomskiej Apartamenty: • Metraż apartamentów: Od 28 do 51 m², z balkonami lub ogródkami • Wykończenie apartamentów: Łazienki w pełni wykończone - możesz wybrać wariant! Wanna lub prysznic, w zależności od układu łazienki, całość w nowoczesnym, eleganckim stylu, panele winylowe, drzwi wejściowe i łazienkowe, ściany na biało, smarthome z podglądem zużycia dla właścicieli. Cena netto + 23% VAT (możliwość odliczenia - skonsultuj się z doradcą podatkowym) Szacowane ROI: Najem krótkoterminowy Przy cenie 280 PLN za noc i obłożeniu 22 dni w miesiącu, miesięczny przychód brutto wynosi 6 160 PLN. Po odjęciu 30% prowizji oraz czynszu administracyjnego (735,46 PLN), dochód netto wynosi 3 576,54 PLN miesięcznie, co daje roczny dochód netto 42 918,48 PLN. Przy wartości inwestycji 520 000 PLN, szacowane roczne ROI wynosi 8,25%. Należy uwzględnić podatek, zależny od indywidualnych warunków podatkowych. Najem długoterminowy Przy czynszu 3 200 PLN miesięcznie, roczny zysk netto wynosi 38 400 PLN, a ROI wynosi 7,38%. Podatek zależy od indywidualnych warunków. Części wspólne:  • Strefa rekreacyjna z ławki, miejsce na grilla, ścieżka spacerowa i rowerowa • Stojaki rowerowe, boxy na sprzęt sportowy i stacje ładowania samochodów elektrycznych • 3 windy oraz recepcja na parterze (jeśli zbierze się odpowiednia liczba najemców, możliwość obsługi aparthotelu). Możliwość zakupu miejsca postojowego i komórki lokatorskiej. To inwestycja z przyszłością, idealna zarówno pod wynajem, jak i do prowadzenia biznesu. Termin oddania - listopad 2026. Zainwestuj w przyszłość - ta nieruchomość może stać się Twoim dochodowym źródłem! Zadzwoń i umów się na prezentację.  Karolina Grajkowska 660pokaż telefon Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ogłoszeniodawcą jest Pośrednik w obrocie nieruchomościami posługujący się numerem NIP 899pokaż telefon działając w oparciu o umowę pośrednictwa z Deweloperem. Numer lokalu 3A104 Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online
Numer oferty: EX506226
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Karolina Grajkowska