Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Fabryczna - 33,43m²

Wyjątkowa Inwestycja - Apartamenty Premium w sercu Wrocławia Szukasz nieruchomości z niesamowitym potencjałem inwestycyjnym? Te nowoczesne apartamenty premium, położone w dzielnicy z największym potencjałem wynajmu, są idealne pod najem krótkoterminowy i długoterminowy. Lokalizacja, która wyróżnia się na tle innych - w okolicy, gdzie nie znajdziesz podobnych mieszkań, ze względu na zagospodarowanie terenu. Kluczowe atuty lokalizacji: Położenie między Wrocławskim Parkiem Przemysłowym a Parkiem Technologicznym, otoczone przez ponad 200 firm 200 m od Wyższej Szkoły Bankowej, a zaledwie 2 km od Dolnośląskiej Szkoły Wyższej - potencjał wynajmu wśród 100 000 studentów w promieniu 6 km 150 m od przystanku autobusowego, 350 m od tramwaju przy ul. Strzegomskiej Dzięki możliwości odliczenia 23% VAT oraz wysokiej stopie zwrotu, ta nieruchomość oferuje wyjątkowe warunki dla inwestorów: Zwrot z inwestycji (ROE): Najem krótkoterminowy: ROE na poziomie 13,32% z przewidywanym rocznym zyskiem netto 64 541 zł (obłożenie 22 dni/miesiąc przy cenie 320 zł/noc). Najem krótkoterminowy z zarządcą (30% kosztu za zarządzanie): ROE 9,08%, z zyskiem netto 44 012 zł. Najem długoterminowy: ROE 5,62% z zyskiem netto 27 216 zł przy miesięcznym czynszu 3200 zł. Apartamenty premium - wyjątkowy standard: Metraż apartamentów: Od 28 do 51 m², z balkonami lub ogródkami Wykończenie apartamentów: Łazienki w pełni wykończone - możesz wybrać wariant! Wanna lub prysznic, w zależności od układu łazienki, całość w nowoczesnym, eleganckim stylu, panele winylowe, drzwi wejściowe i łazienkowe, ściany na biało, smarthome z podglądem zużycia dla właścicieli. Części wspólne - wysoki standard: Strefa rekreacyjna z ławki, miejsce na grilla, ścieżka spacerowa i rowerowa Stojaki rowerowe, boxy na sprzęt sportowy i stacje ładowania samochodów elektrycznych 3 windy oraz recepcja na parterze (jeśli zbierze się odpowiednia liczba najemców, możliwość obsługi aparthotelu). Możliwość zakupu miejsca postojowego i komórki lokatorskiej. To inwestycja z przyszłością, idealna zarówno pod wynajem, jak i do prowadzenia biznesu. Termin oddania - listopad 2026. Nie przegap tej okazji - zainwestuj w jedno z najbardziej prestiżowych miejsc we Wrocławiu! Twoja lepsza przyszłość zaczyna się tutaj! Nie przegap szansy na nieruchomość, która pracuje dla Ciebie.  Zadzwoń teraz!  Karolina Grajkowska 660pokaż telefon  Podejmij decyzję zanim zrobi to ktoś inny. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ceny oraz dostępność mogą ulec zmianie.  Ogłoszeniodawcą jest Pośrednik w obrocie nieruchomościami posługujący się numerem NIP 899pokaż telefon działając w oparciu o umowę pośrednictwa z Deweloperem. apartament 1A004 Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online
Numer oferty: EX424300
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Karolina Grajkowska