Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Fabryczna - 33,43m²

Wyjątkowa Inwestycja - Apartamenty Premium w sercu Wrocławia Szukasz nieruchomości z niesamowitym potencjałem inwestycyjnym? Te nowoczesne apartamenty premium, położone w dzielnicy z największym potencjałem wynajmu, są idealne pod najem krótkoterminowy i długoterminowy. Lokalizacja, która wyróżnia się na tle innych - w okolicy, gdzie nie znajdziesz podobnych mieszkań, ze względu na zagospodarowanie terenu. Kluczowe atuty lokalizacji: • Położenie między Wrocławskim Parkiem Przemysłowym a Parkiem Technologicznym, otoczone przez ponad 200 firm • 200 m od Wyższej Szkoły Bankowej, a zaledwie 2 km od Dolnośląskiej Szkoły Wyższej - potencjał wynajmu wśród 100 000 studentów w promieniu 6 km • 150 m od przystanku autobusowego, 350 m od tramwaju przy ul. Strzegomskiej Dzięki możliwości odliczenia 23% VAT oraz wysokiej stopie zwrotu, ta nieruchomość oferuje wyjątkowe warunki dla inwestorów: Szacowane ROI:  Zakładamy wynajem krótkoterminowy z ceną 280 PLN za noc przy obłożeniu 22 dni w miesiącu, co daje miesięczny przychód brutto 6 160 PLN. Po odjęciu 30% prowizji dla zarządcy (1 848 PLN) oraz czynszu administracyjnego (około 735,46 PLN), przewidywany miesięczny dochód netto wynosi 3 576,54 PLN. Roczny przychód wynosi około 42 918,48 PLN. Przy wartości inwestycji 484 626,28 PLN netto + 30 000 zł na wyposażenie, całkowita wartość inwestycji wynosi 514 626,28 PLN, co daje szacowane roczne ROI na poziomie 8,86%.Od tej kwoty należy jednak odjąć podatek, którego wysokość zależy od indywidualnych warunków podatkowych. Najem długoterminowy: Dla najmu długoterminowego przy miesięcznym czynszu 3 200 PLN, roczny zysk netto wynosi 24 390,48 PLN, a szacowane roczne ROI wynosi 5,04%.Od tej kwoty należy jednak odjąć podatek, którego wysokość zależy od indywidualnych warunków podatkowych. Apartamenty premium - wyjątkowy standard: • Metraż apartamentów: Od 28 do 51 m², z balkonami lub ogródkami • Wykończenie apartamentów: Łazienki w pełni wykończone - możesz wybrać wariant! Wanna lub prysznic, w zależności od układu łazienki, całość w nowoczesnym, eleganckim stylu, panele winylowe, drzwi wejściowe i łazienkowe, ściany na biało, smarthome z podglądem zużycia dla właścicieli. Części wspólne - wysoki standard: • Strefa rekreacyjna z ławki, miejsce na grilla, ścieżka spacerowa i rowerowa • Stojaki rowerowe, boxy na sprzęt sportowy i stacje ładowania samochodów elektrycznych • 3 windy oraz recepcja na parterze (jeśli zbierze się odpowiednia liczba najemców, możliwość obsługi aparthotelu). Możliwość zakupu miejsca postojowego i komórki lokatorskiej. To inwestycja z przyszłością, idealna zarówno pod wynajem, jak i do prowadzenia biznesu. Termin oddania - listopad 2026. Nie przegap tej okazji - zainwestuj w jedno z najbardziej prestiżowych miejsc we Wrocławiu! Twoja lepsza przyszłość zaczyna się tutaj! Nie przegap szansy na nieruchomość, która pracuje dla Ciebie.  Zadzwoń teraz!  Karolina Grajkowska 660pokaż telefon  Podejmij decyzję zanim zrobi to ktoś inny. Skontaktuj się ze mną - mam dostęp do ok. 100 inwestycji, z których wiele nie jest dostępnych na portalach. Porozmawiajmy o Twoich potrzebach - może już teraz czeka na Ciebie idealne mieszkanie. Oferuję 0% prowizji na rynku pierwotnym, więc nie przegap tej okazji! Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ogłoszeniodawcą jest Pośrednik w obrocie nieruchomościami posługujący się numerem NIP 899pokaż telefon działając w oparciu o umowę pośrednictwa z Deweloperem. Numer lokalu 1A004 Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online
Numer oferty: EX424300
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Karolina Grajkowska