Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław - 56,1m²

LUX! 2 pokoje po kapitalnym remoncie! GRUNWALD Polecam przytulne mieszkanie w zadbanej kamienicy - bardzo dobra lokalizacja - bliskość natury (Odra + Park Szczytnicki), a jednocześnie świetnie skomunikowane z pozostałymi dzielnicami. Bliskość uczelni, biur, szkół, centrów handlowych itd.. Mieszkanie o powierzchni 56m2 w ostatnich 10 latach przeszło całkowitą renowację z wymianą wszystkich instalacji włącznie: - elektryczna instalacja wymieniona na miedzianą, nowe bezpieczniki, oraz na klatce schodowej, - założone zostało ogrzewanie gazowe (piec dwu-funkcyjny), - wymienione piony wodno-kanalizacyjne, - wymieniona została również stolarka okienna oraz montaż rolet zewnętrznych, - na ścianach i suficie położone są gładzie. Gwarantuje to w najbliższych latach minimalną ingerencję w sprawy newralgiczne. Można się skupić jedynie na odświeżeniu pomieszczeń. Jednym słowem mieszkanie zostało "rozebrane" i od podstaw zmodernizowane do dzisiejszych standardów. Zakres prac był bardzo szeroki - docelowo miało to być mieszkanie dla właściciela. Pokrótce wymienię rozkład pomieszczeń: - salon ~ 27 m2 - pokój ~ 15 m2 - korytarzyk ~ 3,5m2 - kuchnia ~ 6m2 - łazienka ~ 4,5m2 dodatkowo - balkonik - PANORAMICZNY WIDOK ~ 1m2 - komórka lokatorska ~ 4m2, nie wliczone w kw Wszystkie pomieszczenia posiadają okna! Mieszkanie skierowane jest na południe - co oznacza, że od wschodu do zachodu wpadają do mieszkania promienie słoneczne - do późnych dni jesiennych nie wymaga ogrzewania! Mieszkanie jest wysokie - 3,3m i dobrze doświetlone. Dla większego komfortu, aby latem ograniczyć blask dnia zostały zamontowane rolety zewnętrzne. Mieszkanie zostało wyposażone w wiele innych udogodnień oraz rozwiązań, spośród których wymienię najistotniejsze: - wszystkie wewnętrzne drzwi są robione na wymiar i są suwane - chowane w ścianę - co wraz z meblami na wymiar sprawia, że łatwiej jest zagospodarować dostępną powierzchnię! - w korytarzyku zamontowana została szafa wnękowa z wieloma praktycznymi rozwiązaniami. - akwarium o poj. ok. 500L zostało zrobione na zamówienie. Jest ulokowane w ścianie! Jedna ze ścianek akwarium zlicowana jest ze ścianą w salonie - podświetlone wieczorem tworzy niepowtarzalny klimat. - podobnie w pokoiku - akwarium zostało zabudowane szafą "pod sufit". Jednakże szafa, jak i akwarium są niezależne od siebie - tzn. można zdemontować szafę, a akwarium stoi na dedykowanej konstrukcji (też demontowalnej). - zabudowana kuchnia wraz z wyposażeniem AGD (płyta grzewcza, zmywarka, lodówka, mikrofalówka, wyciąg etc.) - łazienka zabudowana kafelkami, które ukrywają instalacje, ale zastosowane rozwiązania umożliwiają dostęp do nich. Wyposażona również w pralkę (nienajmłodszą, ale niezawodną!). KAMIENICA - zadbana przez właścicieli. Cały czas jest remontowana: Wykonano: - wyremontowany został dach + orynnowanie - odświeżona + ocieplona została elewacja od strony dziedzińca + pełna renowacja balkonów - na klatce schodowej wymieniona została instalacja elektryczna + oświetlenie W najbliższym czasie planowany: - remont klatki schodowej - elewacja, ocieplenie + balkony od strony frontowej W międzyczasie wymieniana była również inst. wod. - kan. (piony) Przy okazji remontu mieszkania, aby uniknąć w przyszłości niespodzianek, przeprowadzona została inspekcja legarów w podłodze. Okazały się być w doskonałym stanie - podobnie jak ściany - ponad 100 letnia zdrowa konstrukcja! W całym mieszkaniu zostały położone panele firmy Vicanders, które posiadają podkład korkowy. Dodatkowo pod panelami została położona wyciszająca warstwa ze specjalnej mieszanki gumy. Dzięki temu podłoga jest ciepła i cicha! To wszystko zostało położone na oryginalną podłogę z desek oraz parkiet dębowy w salonie. W kuchni oraz łazience położone zostały dobrej jakości kafelki (odpowiednio włoskie oraz hiszpańskie). Obecnie mieszkanie jest wynajmowane i jako takie może pozostać - jako GOTOWA INWESTYCJA - jest obsługiwane przez profesjonalną firmę. Nic jednak nie stoi na przeszkodzie, aby w ciągu 30 dni przygotować mieszkanie pod nowego właściciela! Mieszkanie jest do obejrzenia, ale z racji, że jest zamieszkałe proszę o wcześniejszy kontakt, aby umówić dogodny dla stron termin. ZAPRASZAM DO KONTAKTU ORAZ NA PREZENTACJĘ. Doradca Monika tel: +48 8pokaż telefon Współpraca z RenomaHome to gwarancja: - profesjonalnej obsługi przez doświadczonych doradców ds. nieruchomości, - pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego, - opieki prawnej, notarialnej, rzeczoznawcy majątkowego, - rzetelnego przekazania nieruchomości wraz z przepisaniem liczników. Zapraszamy!
Numer oferty: 77511