Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Wawer, Przylaszczkowa - 34,65m²

Przedstawiam Państwu atrakcyjny apartament z ogródkiem położony na kameralnym osiedlu w podwarszawskim Wawrze. Apartament ulokowany jest na parterze trzypiętrowego budynku w inwestycji oddanej w 2023 roku. Budynek zlokalizowany jest w bardzo spokojnej i cichej okolicy w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Lokal jest gotowy do zamieszkania, wykończony według projektu, z zabudowami i sprzętem AGD. Jest całkowicie nowy - dotychczas niezamieszkiwany, . OPIS NIERUCHOMOŚCI Apartament ma powierzchnię 34,65 m2 i składa się z następujących pomieszczeń: - pokój dzienny z aneksem kuchennym - 24,18 m2 z wyjściem do ogródka; - sypialnia - 9,71 m2 z zabudowaną pod wymiar szafą, również z wyjściem bezpośrednio do ogródka; - łazienka - 4,10 m2 w pełni wykończona, z dużym lustrem, kabiną prysznicową, umywalką, toaletą i pralką w zabudowie; - hall wejściowy - 4,96 m4 z szafą wykonaną na wymiar; Do mieszkania należą dodatkowo: - własny niezależny, ogrodzony ogród - 39,66 m2 - 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 35.000 zł. Czynsz ok. 480 zł miesięcznie. Założona księga wieczysta. Wysoki standard wykończenia zapewniają m.in.: - meble wykonane na wymiar w kuchni, łazience, sypialni i hallu wejściowym; - pełne wyposażenie kuchni z zabudowanym sprzętem AGD tj. lodówka, zamrażarka, zmywarka, piekarnik, elektryczna płyta grzewcza, okap nad kuchenny; - stylowa tapeta na ścianie w sypialni nadająca niepowtarzalny klimat w pomieszczeniu; - bezpośrednie wyjście z salonu i sypialni do ogrodu z widokiem przez duże przeszklone drzwi zarówno na zieloną przestrzeń ogródka jak i przylegający bezpośrednio do niego las; - eleganckie ogrodzenie ogródka z drewnianymi panelami zapewniającymi kameralność; - miejsce postojowe w garażu podziemnym, bardzo blisko windy łączącej tę kondygnację z poziomami mieszkalnymi; - okablowanie TV oraz okablowanie internetowe w salonie ; -  instalacja domofonowa; - stylowe oświetlenie sufitowe. Media: prąd, woda, kanalizacja. OPIS LOKALIZACJI Budynek zlokalizowany jest w południowej części warszawskiej dzielnicy Wawer, przy ul. Przylaszczkowej. Bardzo dogodny dojazd do Warszawy - samochodem do wyboru Wał Miedzeszyński lub ul. Poezji w kierunku ul. Patriotów. Linie autobusowe kursują ul. Bysławską (przystanek autobusowy ok 500 m) oraz ul. Wał Miedzeszyński (przystanek autobusowy ok 850 m).  Alternatywnie dojazd koleją podmiejską. W odległości ok. 1600 m stacja kolejowa PKP Falenica. W pobliżu (ok. 1000 m) punkty usługowe i sklepy sieci: Netto, Carrefour Market, nieco dalej Biedronka, Lidl. W odległości ok. 600 m szkoła podstawowa, 900 m do przedszkola, 1100 m X-Gym & Fitness Falenica. Niedaleko także tereny spacerowe nad Wisłą, rezerwat przyrody "Wyspy Zawadowskie". Wawer jest największą pod względem powierzchni i jednocześnie najrzadziej zaludnioną dzielnicą Warszawy. Niemal we wszystkich częściach dzielnicy można się natknąć na słynną zabudowę w stylu określanym jako świdermajer. Są to drewniane budynki z charakterystycznymi ażurowymi ozdobami na werandach i gankach oraz szpiczastymi wykończeniami dachów. Wawer jest znany ze swobodnej atmosfery i licznych terenów zielonych, które cieszą się popularnością wśród spacerowiczów, rowerzystów i grzybiarzy. Tereny te obejmują rozległy Mazowiecki Park Krajobrazowy, w którym znajdują się łąki i wiekowe lasy z siedliskami łosi i licznym ptactwem, oraz jezioro. Jest tu też wiele miejsc gdzie można dobrze zjeść i miło spędzić czas. Działa tu wiele spokojnych pubów, czy też międzynarodowych restauracji. Jest to więc doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z historią, naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo bliską odległość do centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji. Gorąco polecam! Dla naszych Klientów oferujemy pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprzez złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe. Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Numer oferty: 335554
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Maciej Kotlarek