Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Kabaty, Rybałtów - 69,26m²

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 69,26 m2 położone na Kabatach przy ul. Rybałtów z bezpośrednim wyjściem do lasu. Możliwość przearanżowania mieszkania i wydzielenia 3 pokoju. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest na południu Warszawy, na Kabatach w otulinie Lasu Kabackiego. W okolicy znajdują się sklepy, bazarek, różnego rodzaju lokale gastronomiczne i usługowe. Liczne tereny rekreacyjne takie jak boiska, korty tenisowe, skatepark, siłownie czy chociażby Rezerwat przyrody "Las Kabacki" zapewniają wiele możliwości aktywnego spędzenia czasu. Dodatkowym atutem jest szeroki wybór szkół podstawowych, przedszkoli i żłobków w bliskiej okolicy. Kabaty są doskonale skomunikowane z resztą Warszawy. W odległości 10 min pieszo (lub 3 min autobusem) od osiedla znajduje się stacja metra Kabaty. Obwodnica (S2) zapewnia świetny punkt wylotowy z Warszawy, a niedalekie sąsiedztwo lotniska Chopina sprawia, że spóźnienie na samolot staje się znacznie trudniejsze ;) MIESZKANIE: Mieszkanie ma powierzchnię 69,26 m2. Położone jest na 1/3 piętrze. Składa się z: - Przestronnego pokoju dziennego (ok. 30,5 m2) z ekspozycją zachodnią. Okna i balkon wychodzą na wewnętrzną ulicę osiedla. Wejście do salonu przez przeszkolone drzwi. Na balkon doprowadzona jest woda oraz energia elektryczna. - Kameralnej sypialnia (ok. 15 m2) z ekspozycją północną - Oddzielnej kuchni (ok. 9,5 m2) z oknem z ekspozycją zachodnią - Dużej łazienki (ok. 6m2) z kabiną prysznicową, WC i bidetem. - małej garderoby/pralni (ok. 1 m2) - korytarza (ok. 7 m2) W pokojach podłoga ze szwedzkich paneli 14 mm. - czerwony dąb do 5-krotnego szlifowania (nigdy nie szlifowana). Parapety wewnętrzne z białego marmuru. W kuchni meble w zabudowie, kuchenka elektryczna (jest możliwość doprowadzenia gazu), lodówka z zamrażalnikiem w zabudowie z 2019 roku. Pozostałe sprzęty starsze. BUDYNEK I OSIEDLE: Osiedle położone jest przy ul. Rybałtów, przy skrzyżowaniu ul. Rybałtów i Nowoczesnej z bezpośrednim wyjściem do lasu. Okolica jest bardzo cicha i spokojna, tuż obok znajdują się sklepy , kościół św. Ojca Pio, bazarek oraz publiczna szkoła podstawowa nr 16 (wraz z przedszkolem). 5 min spacerem do Lidla. Samo osiedle jest jest ogrodzone, monitorowane i bardzo zadbane. Na samym środku znajduje się naturalne oczko wodne otoczone dużym, zielonym terenem rekreacyjnym. Blok został wybudowany w 1999 roku (cegła, brak windy). CENA I STAN PRAWNY: - cena mieszkania wynosi 1 148 000 PLN. - do mieszkania przynależy komórka z oknem - płatna dodatkowo 20 000 PLN - garaż (16,25 m2)w bryle budynku płatny dodatkowo - 80 000 PLN. Do garażu doprowadzona jest woda oraz prąd elektryczny. - odrębna własność lokalu mieszkalnego, jest księga wieczysta bez obciążeń Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszamy na prezentację, Jakub Mościcki tel. 728pokaż telefon tel. 600pokaż telefon jakubskontaktuj się Oferta biura nieruchomości, w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 20987/317/OMS
Nr licencji zawodowej: 3536