Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, MARSZAŁKOWSKA 9/15

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w prestiżowej lokalizacji, przy ul. Marszałkowskiej 9/15. Mieszkanie jest położone na pograniczu Śródmieścia i Mokotowa, nieopodal pl. Unii Lubelskiej. Mieszkanie o powierzchni 51 m2 i wysokości 2,8 m jest środkowe, rozkładowe i pełne światła. Położone jest na drugim piętrze budynku z windą, wybudowanego z cegły w 1951 roku, z grubymi murami, które zapewniają doskonałą izolację akustyczną i termiczną. We wszystkich pomieszczeniach są plastikowe okna, wychodzące na wschód lub zachód. Lokal pozostawiamy do własnej aranżacji, gdyż ze względu na lokalizację i układ pomieszczeń może pełnić funkcję: • biura notarialnego, księgowego czy gabinetu psychologicznego • mieszkania dla osób korzystających z uroków miasta, ale też ceniących sobie bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych – historycznego Parku Łazienkowskiego, Parku Ujazdowskiego i Ogrodu Botanicznego, kultowego Pola Mokotowskiego oraz dużego, zielonego podwórka • inwestycji pod wynajem - obecnie mieszkanie jest wynajmowane i jest możliwość kontynuowania umowy z najemcami. Mieszkanie składa się z: • dwóch pokoi z dużymi, podwójnymi oknami • oddzielnej, funkcjonalnej kuchni • łazienki z kabiną prysznicową • dużego przedpokoju, dzięki któremu mieszkanie jest bardzo przestronne. W 2014 roku została dokonana wymiana kanalizacji, a ogrzewanie piecykiem gazowym zastąpiono ciepłą wodą z sieci miejskiej. Wtedy też został przeprowadzony gruntowny remont łazienki – położono nowe kafelki, wannę zastąpiono kabiną prysznicową. Na ścianach i podłodze w kuchni są kafelki z lat dziewięćdziesiątych. Jest podłączona kuchnia gazowa. Do mieszkania przynależy duża, sucha piwnica, jest też możliwość wynajmowania od Wspólnoty mieszkaniowej niewielkiego schowka na piętrze. Klatka schodowa została odnowiona w 2024 roku, po wymianie przewodów elektrycznych na miedziane. W planach prężnej Wspólnoty mieszkaniowej na 2025 rok jest docieplenie i renowacja elewacji budynku. Nieruchomość wyróżnia się nie tylko świetnym układem, ale też doskonałą lokalizacją. W najbliższej okolicy są szkoły i przedszkola, restauracje i kawiarnie, kluby fitness i siłownie, pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Wszędzie jest blisko: • siedem minut do stacji Metro Politechnika • cztery minuty do przystanku tramwajowego i autobusowego • kwadrans do Politechniki Warszawskiej. • siedem minut do Kościoła Zbawiciela • pięć minut do Kina Luna i Teatru Rozmaitości • kwadrans do Parku Łazienkowskiego, Ogrodu Botanicznego, na Pole Mokotowskie. Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń. Cena sprzedaży: 1198000 zł. Ogłoszenie prywatne. Agencjom dziękujemy. Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl