Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Praga Północ, Kijowska - 49,0m²

UWAGA! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! - W trakcie renowacji elem. oryginalnej stolarki. - Usytuowane na wysokim parterze w zabytkowej (GEZ) kamienicy sprzed 100 lat. Wytworne wnętrza ok 3,6m wys. dają możliwość realizacji antresoli użytkowych na praktycznie całej powierzchni, lub dwupoziomowego lokalu. Dodatkowo nad całym mieszkaniem znajduje się strych w formie poddasza, który po ew. wykupie od Wspólnoty może stanowić pakamerę. Kamienica znajduje się w zagajniku, latem otoczenie jest pełne zieleni. Teren dookoła posesji jeszcze b.zaniedbany, ale zaplanowany jest nowoczesny biurowiec PKP obok kamienicy, wraz z terenem ergonomicznego parkingu. Stan do generalnego remontu, w trakcie przyłączenia gazu do lokalu, na podwórzu (8 m od lokalu) już został doprowadzony gaz, trwają formalności urzędowe związanie z realizacją instalacji do mieszkania. Obecnie ogrzewanie plecami kaflowymi lub elektryczne. Lokalizacja : - 430 m. od Metra 'Stadion' -ul.Kijowska / Brzeskiej, - tramwaje i busy 180 m. : przystanek Kijowska (mimo tego cicho, zadrzewienie ogranicza hałas i widok ul. Kijowskiej), - Dworzec Wschodni 380 m. 2 oddzielne pokoje z kuchnią i łazienką z kuchni, z oknem, oddzielne WC. Można przerobić na 3 pokoje. Oryginalne elementy poddawane konserwacji. Wg k.w. pow. ok.48 m2, jednak w związku z usunięciem szaf i kuchni węglowej powierzchnia po podłodze wynosi ponad 49 m2. Wysoki parter, 1 - piętrowa zadbana kamienica z unikalną linią, zachowaną sprzed 100 lat. Klatka schodowa tuż przed remontem, schody także. Tylko 2 mieszkania na piętrze, wszystkie bieżące remonty wykonane. Stare piece kaflowe działają, po przeglądach. Piękna podłoga z oryginalnego drzewa w dobrym stanie. Czynsz z zaliczkami ok. 300 zł. Atutami są m.in. ustalony do korzystania własny teren podwórka pod oknami, oraz fakt, że nikt nie chodzi pod oknami. Przynależy miejsce parkingowe na posesji. Brak piwnicy, ale jest udział w sporym poddaszu, nad mieszkaniem. Duże komórki lokatorskie poza podwórkiem przeznaczone do wyburzenia, być może zostaną postawione nowe. Odrębna własność z K.W. Piękne neoklasycystyczne wysokie wnętrza ok. 3,6 m.wys., można wykonać antresolę i stworzyć dwupoziomowe pokoje. Dodatkowo można pogłębić całe mieszkanie o ok.40 cm., pod podłogą przestrzeń do dyspozycji np.na dodatkowe instalacje lub schowki. Oryginalna stolarka, obecnie w trakcie renowacji. Instalacje wodne i kan. stare, instalacje elektryczne nowe. Mieszkanie wycenione zostało w grudniu 2024 r. na które 685.353 zł przez biegłego (pod licytację). Idealne dla rodziny chcącej zamieszkać w kameralnej, klimatycznej okolicy starej Pragi lub inwestora, jeszcze przed przyszłorocznym zapowiedzianym programem kredytów 0% dedykowanym głównie lokalom 2 - 3 pokojowym. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Numer oferty: SMDERI499