Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Szczecin, ul. Małopolska 9 - 53,8m²

Do sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 9 o metrażu 53,80 mkw. położonego w budynku przy ul. Małopolskiej w Szczecinie. W skład mieszkania wchodzą: kuchnia, łazienka, WC oraz dwa pokoje. Lokal wyposażony jest w stolarkę okienną PCV oraz grzejniki żeliwne żeberkowe. W lokalu nie ma balkonu. Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze budynku, do którego prowadzi wspólna klatka schodowa. Wejście do budynku usytuowane jest od strony południowej (od dziedzińca) przez prześwit bramowy. Do budynku doprowadzona została instalacja elektryczna, c.o., wodna i kanalizacyjna, gazowa, teletechniczna. Lokal znajduje się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Przy Filharmonii w Szczecinie. Dla oferowanego do sprzedaży lokalu nie została założona księga wieczysta. Grunt, na którym wzniesiono budynek, opisany jest w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych - SZ1S. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przysługuje Bankowi Pekao S.A. Istnieje rozbieżność pomiędzy powierzchnią wskazaną w Przydziale lokalu mieszkalnego (52,46 mkw.) a powierzchnią w kartotece lokali (53,8 mkw.). Teren, na którym znajduje się lokal nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XXXIX/1061/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 kwietnia 2022 w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin, nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym numerem S.C.08, na obszarze wielofunkcyjnej zabudowy miejskiej oraz w rejonie koncentracji usług. Gmina Miasto Szczecin nie podjęła uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na podstawie art. 8 ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 (Dz. U. z 2021, poz. 485) oraz Gmina Miasto Szczecin nie podjęła uchwały na podstawie art. 25 ww. ustawy w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji. W związku z tym lokal nie znajduje się na obszarze rewitalizacji ani Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o których mowa w art. 8 i 25 ust. 1 ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 (Dz. U. z 2021, poz. 485). W związku z powyższym lokalu nie dotyczy prawo pierwokupu wynikające z położenia w obszarze rewitalizacji. Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, w obrębie Śródmieście 36, przy ul. Małopolskiej 9. Budynek, w którym znajduje się lokal położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej a także licznych obiektów komercyjnych – biura, punkty usługowe oraz handlowe, czy też obiektów kultury (w tym: Filharmonia Szczecińska – 200 metrów, Muzeum Narodowe – 350 metrów, Brama Królewska i Zegar Słoneczny – 250 metrów) i budynki użyteczności publicznej. Budynek zlokalizowany jest w odległości około 150 metrów od jednej z głównych dróg miasta Alei Wyzwolenia, przy której znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe. Nieruchomość położona jest w rejonie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, a także licznych obiektów handlowo-usługowych, użyteczności publicznej, placówek oświatowych i ochrony zdrowia. Oprócz wielofunkcyjnej zabudowy w sąsiedztwie znajdują się również tereny zielone i rekreacyjne. Dostęp do budynku odbywa się z ciągu pieszego wzdłuż ulicy Małopolskiej. Dla użytkowników zmotoryzowanych dojazd możliwy jest z Alei Wyzwolenia ulicą Małopolską. INFORMACJE DODATKOWE: Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Sprzedający zastrzega sobie prawo: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 37/7357/OMS