Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Sielawy

Polecamy na sprzedaż zupełnie nowe - oddane niedawno do użytku mieszkanie w kompleksie Murapola - Zielony Żurawiniec! Mieszkanie jest sprzedawane przez osobę prywatną (ewentualny podatek PCC, brak podatku VAT). Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim i zlokalizowany jest na budującym się, nowoczesnym osiedlu mieszkaniowym w znakomitej lokalizacji na Naramowicach! Mieszkanie jest o powierzchni niecałych 38m2, jednakże do mieszkania przynależy dodatkowo strych - poddasze, którego powierzchnia nie jest ujęta w ww. metrażu. Powoduje to, że faktyczna powierzchnia oferowanego mieszkania jest znacznie większa, a tym samym podnosi to istotnie wartość inwestycyjną oferowanej nieruchomości. Tak więc, cały lokal składa się z: - salonu z aneksem kuchennym (ok 20m2), - przedpokoju (ok 2,7m2), - oddzielnej sypialni (ok 10,5m2), - łazienki z wc (ok 4m2), - sporego balkonu, - poddasza do adaptacji. Lokalizacja proponowanej nieruchomości jest bardzo korzystna pod kątem komfortu zamieszkania, a także biorąc pod uwagę cele inwestycyjne. Jest to jedna z najprężniej rozwijających się części Poznania. Na teren Starego Rynku w samym centrum Poznania można dojechać już w ok 15 min samochodem lub komunikacją miejską. Najbliższy przystanek tramwajowy (linie 3 i 10) i autobusowy (m.in. 146, 167, 169, 214) znajduje się obecnie w odległości ok 10-minutowego spaceru. W pobliżu pełna infrastruktura: m.in. poczta, sklepy spożywcze, apteka, paczkomat, placówka bankowa. Niedaleko liczne tereny zielone: rzeka Warta, Rezerwat Żurawiniec, Góra Morasko, Nadwarciański Szlak Rowerowy, leśniczówka. Lokalizacja ta stanowi więc gratkę dla osób ceniących sobie wypoczynek na świeżym powietrzu. W pobliżu jest wiele terenów przeznaczonych do biegania, jazdy rowerem i spacerów. Dużą wartością proponowanej nieruchomości jest fakt, że w planach rozbudowy komunikacji miejskiej jest pociągnięcie linii tramwajowej do osiedla mieszkaniowego. Będzie to czwarty etap inwestycji zakładającej budowę trasy tramwajowej od ul. Nowa Naramowicka przez ul. Sielawy oraz przez tereny przy opisywanym osiedlu. Co więcej, budowa powyższej inwestycji komunikacyjnej planowana jest od zachodniej części budynku, tymczasem okna oferowanego lokalu wychodzą na stronę wschodnią. Widok z okien także jest niezwykle korzystny, gdyż budynek, w którym znajduje się lokal jest najwyższym budynkiem w całej inwestycji, stąd widok z mieszkania będzie w najmniejszym stopniu przysłonięty przez inne budynki, do których z resztą jest spora odległość - bo ponad 40m. Wszystko to wpłynie na komfort zamieszkania. Oferowane mieszkanie znajduje się na jednym z nowocześniejszych osiedli mieszkaniowych w Poznaniu. Mieszkańcy całego kompleksu mają możliwość korzystania z urządzeń typu smart home, dzięki wdrożeniu w budynkach Home Management System. Możliwe jest to zarówno za pomocą aplikacji mobilnej, jak i manualnego sterowania temperaturą, elektrycznością czy zaworami wody. Zamontowano także filtry antysmogowe w nawiewnikach okiennych, które zapewniają stały dopływ świeżego powietrza do mieszkania. Całe osiedle siedmiu budynków ma być ogrodzone z zielenią, z obiektami małej architektury. Proponowana nieruchomość ma niezwykle dużo atutów. Mieszkanie stanowi doskonałą ofertę praktycznie dla każdej grupy wiekowej. Jest lokalem niedużym, ale z dodatkowym poddaszem w cenie, co jest rzadką sytuacją na rynku. Nada się świetnie dla młodej pary, osoby samotnej, także ludzi starszych. Nieruchomość jest też świetną inwestycją na wynajem lub jako lokata kapitału. Polecamy i zapraszamy na prezentację! Kontakt: Maciej Gawryluk Biuro nieruchomości ASTONS tel: 604-380-020 e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl www.astons.pl DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Materiał budowlany: cegła Standard: bardzo dobry Typ podłogi: beton Typ ścian: tynk cementowy Rodzaj okien: PCV Łącze internetowe: tak Liczba pokoi: 2 Piętro: 5 Liczba pięter: 5 Rok budowy: 2024 Ogrzewanie: miejskie Piwnica: nie Osiedle zamknięte: tak Typ balkonu: duży, jest Typ kuchni: aneks Typ łazienki: z wc Typ budynku: apartamentowiec Głośność: ciche Klatka schodowa: czysta Typ parkingu: brak Stan lokalu: do wykończenia Meble: nie Domofon: tak Winda: tak Ostatnie piętro: tak Wyposażenie kuchni: nie Dwupoziomowe: tak Klimatyzacja: nie Gaz w budynku: nie DANE KONTAKTOWE: Maciej Gawryluk 604-380-020 maciej.gawryluk@astons.pl Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC. WWW.ASTONS.PL