Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Jasna Rola

Polecamy na sprzedaż bardzo zadbane, wyposażone mieszkanie 2-pokojowe zlokalizowane w kompleksie mieszkaniowym z 2015r. położonym tuż przy lesie Żurawiniec. UWAGA: Mieszkanie sprzedawane jest łącznie z: - miejscem postojowym w podziemnej hali garażowej (cena: 30.000,- zł) - komórką lokatorską o powierzchni 3,2 m2 (cena: 10.000,- zł). Formalnie cena mieszkania to 525.000,- zł, do której należy dodać cenę miejsca postojowego i cenę komórki lokatorskiej. Nie ma możliwości kupienia samego lokalu mieszkalnego (bez miejsca postojowego i komórki lokatorskiej). LOKALIZACJA Lokal znajduje się dosłownie tuż przy lesie Żurawiniec przy ul. Jasna Rola. Na wyciągnięcie ręki są więc śliczne i zadbane tereny spacerowe i rowerowe lasu wraz z takimi elementami, jak siłownia parkowa, place zabaw, ławeczki, itp. Po drugie, przy budynku od strony wschodniej znajduje się nowa trasa tramwajowa - tzw. Nowa Naramowicka z pobliskim przystankiem tramwajowym. Bezpośrednio, tramwajem można w ok 25min dotrzeć na Most Teatralny w centrum miasta. Ponadto, w ok 10min jedzie się tramwajem do Parku Cytadela (nr linii: 3 i 10). Takie położenie lokalu świadczy o jego długotrwałej wysokiej wartości inwestycyjnej. Poza tym, mieszkanie mieści się na zadbanym, monitorowanym i zamykanym osiedlu, co wpływa na podniesienie poziomu bezpieczeństwa mieszkańców. Mieszkanie położone jest na I piętrze. W budynku znajduje się winda. Pod blokiem, jak i w środku osiedla znajdują się miejsca postojowe dla gości. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie składa się z: - salonu z aneksem kuchennym (ok 22,2 m2), - sypialni (ok 10,6 m2), - łazienki (ok 4,7 m2), - korytarza (ok 4,6 m2) Z salonu jest wyjście na balkon od jasnej strony południowej o powierzchni 4 m2. Sypialnia jest zlokalizowana po przeciwległej stronie od salonu (od północy) z widokiem na zieleń oraz nieco oddalone budynki. W sypialni znajduje się balkonik papieski. STANDARD WYKOŃCZENIA, WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest ładnie wykończone i zadbane. Na podłogach znajdują się panele. Łazienka jest w płytkach z dodatkowym okienkiem. Ponadto, w łazience zamontowano elektryczne ogrzewanie podłogowe, które w każdej chwili można włączyć lub wyłączyć. Mieszkanie sprzedawane jest z następującym wyposażeniem w cenie: - zabudowa kuchenna z lodówką, zmywarką, mikrofalówką, piekarnikiem, okapem, płytą indukcyjną, - kanapa, - szafka RTV, - stół z trzema krzesłami, - w sypialni: szafa Ikea Pax (2x1500mm), łóżko, biurko, szafki nocne (x2), półki, - w łazience meble w zabudowie, - w przedpokoju szafa w zabudowie, - na balkonie parasol oraz stolik z dwoma krzesłami. DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie jest do objęcia od zaraz! STAN PRAWNY Stan prawny lokalu jest uregulowany. Księga wieczysta, udział we własności gruntu. Polecamy serdecznie tę nieruchomość nie tylko ze względów wysokiego komfortu zamieszkiwania, ale również ze względów inwestycyjnych. Położenie blisko lasu, a z drugiej strony blisko nowoczesnej trasy tramwajowej ma znaczący wpływ na wysoką wartość prezentowanego mieszkania. Polecamy i zapraszamy na prezentację! Kontakt: Maciej Gawryluk Biuro nieruchomości ASTONS tel: 604-380-020 e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl www.astons.pl DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Materiał budowlany: cegła Standard: bardzo dobry Typ podłogi: panele Typ ścian: gładź gipsowa Rodzaj okien: PCV Łącze internetowe: tak Liczba pokoi: 2 Piętro: 1 Liczba pięter: 4 Rok budowy: 2015 Ogrzewanie: miejskie Kominek: nie Piwnica: tak Poddasze: nie Na biuro: nie Osiedle zamknięte: tak Typ balkonu: jest Typ kuchni: aneks Czynsz: 644 Typ łazienki: z wc Typ budynku: apartamentowiec Głośność: ciche Klatka schodowa: czysta Typ parkingu: parking niestrzeżony Stan lokalu: bardzo dobry Meble: tak Ekspozycja: południe, północ Domofon: tak Winda: tak Ochrona: nie Ostatnie piętro: nie Wyposażenie kuchni: tak Dwupoziomowe: nie Klimatyzacja: nie Amfilada: nie Piecyk gazowy: nie Gaz w budynku: nie Alarm: nie DANE KONTAKTOWE: Maciej Gawryluk 604-380-020 maciej.gawryluk@astons.pl Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC. WWW.ASTONS.PL