Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Grunwald, Rynek Łazarski, Klaudyny Potockiej - 64,0m²

GRUNWALD / POZNAŃ /okolice ul. Głogowskiej – UWAGA !!! OKAZJA!!! - obniżka ceny sprzedaży!!! Cena sprzedaży do NEGOCJACJI !!! Sprzedam mieszkanie zlokalizowane przy ul. Klaudyny Potockiej o powierzchni 63,8m2, zlokalizowane na III piętrze w IV piętrowym budynku z cegły z lat 60. Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW ale z możliwością założenia. Rozkład pomieszczeń: * duży pokój z balkonem - (pow.22m2), * sypialnia - (pow.21,4m2), * przedpokój z szafą i wnęką na odzież- (pow.3,9m2), * jadalnia z oknem (spiżarnia) i kuchnia - (pow.11,6m2) * łazienka z oknem / prysznic – (pow.4,9m2), * korytarz – (pow. 3,9m2 ; Okna i parapety (PCV). Podłogi: panele – (salon, sypialnia i przedpokój), płytki podłogowe i ścienne – w łazience i płytki podłogowe w części kuchennej. Ogrzewanie: gazowe (piec gazowy II-funkcyjny"Eller"), Istnieje możliwość przeniesiania prawa do korzystania z piwnicy na nowego nabywcę lokalu mieszkalnego. Atuty mieszkania: * duża łazienka z oknem i kabiną prysznicową, sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym, * jadalnia z oknem i kuchnia, * dwustronna lokalizacja pomieszczeń, * budynek z cegły, * zadbana klatka schodowa, * świetna lokalizacja ( bliskość centrum miasta), * dogodna komunikacja ( linie tramwajowe, MPK i PKP) *sieć TP, łącze tv, * możliwość parkowania na podwórku, Nieruchomość posiada atut dobrej inwestycji na wynajem, zwłaszcza z uwagi na studentów pobliskich uczelni. Na Łazarzu mieści się też Collegium Chemicum i Collegium Anatomicum oraz do niedawna Collegium Matematicum, które znajdowało się przy ul.Matejki/Wyspiańskiego (przeniesione na Morasko). Obecnie mieści się tam ośrodek informatyki UAM. Lokalizacja dogodna komunikacyjnie (kilka linii tramwajowych, autobusy MPK) z szybkim dostępem do centrum jak i pozostałych dzielnic miasta. Czynsz administracyjny : ok. 620,00 zł , (w czynszu zaliczkowo: woda zimna, fundusz remontowy, eksploatacja oraz śmieci) + opłaty licznikowe wg zużycia ( prąd i gaz). Cena sprzedaży: 510000,00 zł (do negocjacji) Łazarz - Jest historyczną, mieszkaniową dzielnicą Poznania przylegającą do Centrum od południowego zachodu, położona wzdłuż ul. Głogowskiej, wchodząca obecnie w skład dzielnicy administracyjnej Grunwald. Nieruchomośc położona jest niedaleko od ścisłego Centrum miasta oraz dworca PKP. Interesująca architektura okolicznych XIX wiecznych kamienic, a także nowych budynków tworzy unikatowy krajobraz tego miejsca. Łazarz jest miejscem, w którym dobrze się żyje także rodzinom z dziećmi. Wokół wiele zieleni. Łatwo można tu funkcjonować bez samochodu, jest świetna komunikacja. Po sąsiedzku mieszka wiele rodzin z małymi dziećmi. Ta dzielnica przyciąga młodych. Jest gdzie pójść na spacer, są place zabaw. Pobliski Park Kasprowicza to miejsce idealne zarówno do sportu, relaksu jak i zabawy z dziećmi. Znajduje się tu odkryta letnia pływalnia, siłownia, wybieg dla psów oraz obiekt widowiskowo-sportowy Arena. Okazjonalnie organizowane są tu zloty food tracków oraz śniadania na trawie. Oprócz placu w parku Kasprowicza rada osiedla zrobiła także plac na dolnym Łazarzu przy ul. Dmowskiego. W planach jest plac przy parku Wilsona. Punktami charakterystycznymi Łazarza jest kościół Matki Boskiej Bolesnej, Rynek Łazarski, Palmiarnia Poznańska oraz Park Wilsona istniejacy już od XIX wieku będący niegdyś ogrodem botanicznym { dawniej Kasprzaka}, a w nim Palmiarnia, muszla koncertowa i bunkier położony pod Parkiem Wilsona. W centrum dzielnicy położony jest Rynek Łazarski, obecnie targowisko . Na obszarze Łazarza znajdują się tereny Międzynarodowych Targów Poznańskich W bliskiej okolicy znajdują się: sklepy, markety, apteka, szkoła, przedszkole, przychodnie. Na Łazarzu jest też dużo klimatycznych restauracji, kawiarni, a okolica zyskuje z każdym rokiem. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. (26 lat doświadczeń na rynku nieruchomości) Zadzwoń do nas już dziś.