Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Grunwald, Rynek Łazarski, Klaudyny Potockiej - 64,0m²

GRUNWALD / POZNAŃ /okolice ul. Głogowskiej – HIT !!! UWAGA !!! OKAZJA!!! - obniżka ceny sprzedaży!!! Sprzedam mieszkanie zlokalizowane przy ul. Klaudyny Potockiej o powierzchni 63,8m2, zlokalizowane na III piętrze w IV piętrowym budynku z cegły z lat 60. Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW ale z możliwością założenia. Rozkład pomieszczeń: * duży pokój z balkonem - (pow.22m2), * sypialnia - (pow.21,4m2), * przedpokój z szafą i wnęką na odzież- (pow.3,9m2), * jadalnia z oknem (spiżarnia) i kuchnia - (pow.11,6m2) * łazienka z oknem / prysznic – (pow.4,9m2), * korytarz – (pow. 3,9m2 ; Okna i parapety (PCV). Podłogi: panele – (salon, sypialnia i przedpokój), płytki podłogowe i ścienne – w łazience i płytki podłogowe w części kuchennej. Ogrzewanie: gazowe (piec gazowy II-funkcyjny"Eller"), Istnieje możliwość przeniesiania prawa do korzystania z piwnicy na nowego nabywcę lokalu mieszkalnego. Atuty mieszkania: * duża łazienka z oknem i kabiną prysznicową, sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym, * jadalnia z oknem i kuchnia, * dwustronna lokalizacja pomieszczeń, * budynek z cegły, * zadbana klatka schodowa, * świetna lokalizacja ( bliskość centrum miasta), * dogodna komunikacja ( linie tramwajowe, MPK i PKP) *sieć TP, łącze tv, * możliwość parkowania na podwórku, Nieruchomość posiada atut dobrej inwestycji na wynajem, zwłaszcza z uwagi na studentów pobliskich uczelni. Na Łazarzu mieści się też Collegium Chemicum i Collegium Anatomicum oraz do niedawna Collegium Matematicum, które znajdowało się przy ul.Matejki/Wyspiańskiego (przeniesione na Morasko). Obecnie mieści się tam ośrodek informatyki UAM. Lokalizacja dogodna komunikacyjnie (kilka linii tramwajowych, autobusy MPK) z szybkim dostępem do centrum jak i pozostałych dzielnic miasta. Czynsz administracyjny : ok. 620,00 zł , (w czynszu zaliczkowo: woda zimna, fundusz remontowy, eksploatacja oraz śmieci) + opłaty licznikowe wg zużycia ( prąd i gaz). Cena sprzedaży: 499000,00 zł Łazarz - Jest historyczną, mieszkaniową dzielnicą Poznania przylegającą do Centrum od południowego zachodu, położona wzdłuż ul. Głogowskiej, wchodząca obecnie w skład dzielnicy administracyjnej Grunwald. Nieruchomośc położona jest niedaleko od ścisłego Centrum miasta oraz dworca PKP. Interesująca architektura okolicznych XIX wiecznych kamienic, a także nowych budynków tworzy unikatowy krajobraz tego miejsca. Łazarz jest miejscem, w którym dobrze się żyje także rodzinom z dziećmi. Wokół wiele zieleni. Łatwo można tu funkcjonować bez samochodu, jest świetna komunikacja. Po sąsiedzku mieszka wiele rodzin z małymi dziećmi. Ta dzielnica przyciąga młodych. Jest gdzie pójść na spacer, są place zabaw. Pobliski Park Kasprowicza to miejsce idealne zarówno do sportu, relaksu jak i zabawy z dziećmi. Znajduje się tu odkryta letnia pływalnia, siłownia, wybieg dla psów oraz obiekt widowiskowo-sportowy Arena. Okazjonalnie organizowane są tu zloty food tracków oraz śniadania na trawie. Oprócz placu w parku Kasprowicza rada osiedla zrobiła także plac na dolnym Łazarzu przy ul. Dmowskiego. W planach jest plac przy parku Wilsona. Punktami charakterystycznymi Łazarza jest kościół Matki Boskiej Bolesnej, Rynek Łazarski, Palmiarnia Poznańska oraz Park Wilsona istniejacy już od XIX wieku będący niegdyś ogrodem botanicznym { dawniej Kasprzaka}, a w nim Palmiarnia, muszla koncertowa i bunkier położony pod Parkiem Wilsona. W centrum dzielnicy położony jest Rynek Łazarski, obecnie targowisko . Na obszarze Łazarza znajdują się tereny Międzynarodowych Targów Poznańskich W bliskiej okolicy znajdują się: sklepy, markety, apteka, szkoła, przedszkole, przychodnie. Na Łazarzu jest też dużo klimatycznych restauracji, kawiarni, a okolica zyskuje z każdym rokiem. Posiadamy 26-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości i licencje zawodowe Pośrednika i Zarządcy Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem PFRN oraz Stowarzyszenia WSPON. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zadzwoń do nas już dziś. Celem zapewnienia kompleksowej pomocy przy obsłudze transakcji współpracujemy z doradcami kredytowymi oraz firmami specjalizującymi się w odgracaniu nieruchomości i organizowaniu przeprowadzek.