Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Luboń, Kazimierza Pułaskiego

ŚWIETNA OFERTA | OKAZYJNA CENA Na sprzedaż absolutnie nowe, 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, idealne zarówno pod inwestycję, jak i do zamieszkania. Nieruchomość zlokalizowana w Nowym Centrum Lubonia, które oferuje świetną komunikację, szybki dojazd do Poznania oraz dostęp do niezbędnych usług, sklepów i restauracji. ✅ Najważniejsze informacje: • Dostępność: Mieszkanie gotowe do zakupu od zaraz. • Budynek: Wykończony, ocieplony, wyposażony w media oraz światłowód. • Sąsiedztwo: Spora część mieszkań już wykończona i zamieszkana. • Położenie: 1 piętro w 3-piętrowym budynku z windą. • Opcjonalnie: możliwość zakupu miejsca postojowego lub komórki lokatorskiej. • Czynsz: 455 zł (zaliczka za wodę, wywóz śmieci 2 osoby, fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny). ✅ Rozkład pomieszczeń: • Salon z aneksem kuchennym - 26,58 m² • Sypialnia - 11,51 m² • Łazienka - 4,42 m² • Korytarz - 5,58 m² • Garderoba - 7,10 m² (bądź np. biuro, siłownia, większa łazienka - dowolny pomysł) • Balkon - 2 m² ✅ Specyfikacja techniczna: • Ogrzewanie indywidualne elektryczne (piec w cenie, na gwarancji). • Grzejniki panelowe – nowoczesne, ekonomiczne ogrzewanie na podczerwień, eliminujące straty na przesyle, obsłudze i serwisie. • Instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz światłowód doprowadzone do mieszkania. • Drzwi wejściowe aluminiowe, posadzki cementowe. • Dwa piony kanalizacji, wody i wentylacji – idealne dla komfortowego użytkowania. • Mieszkanie bardzo jasne, z balkonem wychodzącym na stronę zachodnią. ✅ Opis budynku i inwestycji: • Materiał: cegła typu Silikat, termoizolacja (gruby styropian pokryty tynkiem akrylowym). • Stropy żelbetowe, okna PCV trzyszybowe. • Inwestycja zostanie całkowicie ukończona za około rok. W tym czasie deweloper wykona zagospodarowanie terenu, drogi dojazdowe i chodniki z kostki POZ-BRUK oraz nasadzenia. ✅ Lokalizacja: Inwestycja zlokalizowana w Nowym Centrum Lubonia, które posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę oraz sieć komunikacyjną: • 1 minuta do przystanku autobusowego. • 5 minut do autostrady A2. • 15–20 minut samochodem do centrum Poznania. • 10 minut pieszo do stacji PKP Luboń (7 minut pociągiem do centrum Poznania). Rekreacja: Park Dębina, tereny nadwarciańskie, Wielkopolski Park Narodowy. Usługi i sklepy: Netto, Biedronka, Lidl, Żabka, Factory, restauracje, kawiarnie, apteki, przychodnie, szkoły i przedszkola. ✅ Stan prawny: Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego – oferujemy pomoc, rabaty, najlepsze warunki kredytowe oraz bezpłatne ubezpieczenie. ✅ Cena: • Cena mieszkania: 459 000 zł (do negocjacji). • Opcjonalny zakup miejsca postojowego: 30 000 zł. • Opcjonalny zakup komórki lokatorskiej w cenie 11 000–16 000 zł (w zależności od metrażu). ✅ Uwaga: W ofercie naszego biura dostępne dwa miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej. W portfolio również oferta mieszkania 49 m2 pod klucz. Posiadamy gotowe świadectwo charakterystyki energetycznej dla mieszkania - wysyłam mailowo osobom zainteresowanym. ✅ Oferta na wyłączność. Tylko w naszym biurze, nigdy wcześniej nie była publikowana. Nie zwlekaj, skontaktuj się już dziś, by umówić się na prezentację! Jeżeli rozważają Państwo zakup powiązany ze sprzedażą innej nieruchomości, zapewniam pełne wsparcie i pomoc na każdym etapie tego procesu. Eliasz Koliadko Specjalista ds. Nieruchomości Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto +48 572 757 567 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 41.25; EK - końcową (kWh/m2*rok): 49.39; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 123.47; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)