Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Luboń, Kazimierza Pułaskiego - 45,14m²

NOWA OFERTA | OKAZYJNA CENA Na sprzedaż absolutnie nowe, 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, idealne zarówno pod inwestycję, jak i do zamieszkania. Nieruchomość zlokalizowana w Nowym Centrum Lubonia, które oferuje świetną komunikację, szybki dojazd do Poznania oraz dostęp do niezbędnych usług, sklepów i restauracji. ✅ Najważniejsze informacje: • Dostępność: Mieszkanie gotowe do odbioru od zaraz. • Budynek: Wykończony, ocieplony, wyposażony w media oraz światłowód. • Sąsiedztwo: Część mieszkań już wykończona i zamieszkana. • Położenie: 1 piętro w 3-piętrowym budynku z windą. • Udogodnienia: Możliwość zakupu miejsca postojowego (30 000 zł) lub komórki lokatorskiej (zakup opcjonalny). • Czynsz: 400 zł (zaliczka za wodę, wywóz śmieci 2 osoby, fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny). ✅ Rozkład pomieszczeń: • Salon z aneksem kuchennym - 22,12 m² • Sypialnia - 11,10 m² • Łazienka - 4,01 m² • Korytarz - 7,91 m² • Balkon - 2 m² ✅ Specyfikacja techniczna: • Ogrzewanie indywidualne elektryczne (piec w cenie, na gwarancji). • Grzejniki panelowe – nowoczesne, ekonomiczne ogrzewanie na podczerwień, eliminujące straty na przesyle, obsłudze i serwisie. • Instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz światłowód doprowadzone do mieszkania. • Drzwi wejściowe aluminiowe, posadzki cementowe. • Dwa piony kanalizacji, wody i wentylacji – idealne dla komfortowego użytkowania. • Mieszkanie bardzo jasne, z balkonem wychodzącym na stronę południową. ✅ Opis budynku i inwestycji: • Materiał: cegła typu Silikat. • Grube stropy żelbetowe, okna PCV trzyszybowe. • Winda, domofon, termoizolacja (styropian pokryty tynkiem akrylowym). • W cenie: zagospodarowanie terenu, drogi dojazdowe i chodniki z kostki POZ BRUK, uzbrojenie, dokumentacja powykonawcza. ✅ Lokalizacja: Inwestycja zlokalizowana w Nowym Centrum Lubonia, które posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę oraz sieć komunikacyjną: • 1 minuta do przystanku autobusowego. • 5 minut do autostrady A2. • 15–20 minut samochodem do centrum Poznania. • 10 minut pieszo do stacji PKP Luboń (7 minut pociągiem do centrum Poznania). Rekreacja: Park Dębina, tereny nadwarciańskie, Wielkopolski Park Narodowy. Usługi i sklepy: Netto, Biedronka, Lidl, Żabka, Factory, restauracje, kawiarnie, apteki, przychodnie, szkoły i przedszkola. ✅ Stan prawny: Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego – oferujemy pomoc, rabaty, najlepsze warunki kredytowe oraz bezpłatne ubezpieczenie. ✅ Cena: • Cena mieszkania: 375 000 zł (do negocjacji). • Cena miejsca postojowego: 30 000 zł (opcjonalnie). • Możliwość zakupu komórki lokatorskiej w cenie 12 000 - 16 000 zł. ✅ Uwaga: W ofercie naszego biura dostępnych na ten moment są 8 mieszkań w ww. bloku oraz 5 miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej. Posiadamy gotowe świadectwo charakterystyki energetycznej dla mieszkania - wysyłam mailowo osobom zainteresowanym. ✅ Oferta na wyłączność. Tylko w naszym biurze, nigdy wcześniej nie była publikowana. Nie zwlekaj, skontaktuj się już dziś, by umówić się na prezentację! Jeżeli rozważają Państwo zakup powiązany ze sprzedażą innej nieruchomości, zapewniam pełne wsparcie i pomoc na każdym etapie tego procesu. Eliasz Koliadko Specjalista ds. Nieruchomości Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto +48 5pokaż telefon Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 45.73; EK - końcową (kWh/m2*rok): 55.33; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 138.34; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 35459/3685/OMS