Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Katowice, Ochojec, Ziołowa 43a - 42,0m²

Przedstawiamy ofertę sprzedaży jasnego i przestronnego mieszkania w Katowicach, w dzielnicy Ochojec przy ul. Ziołowej 43A. To wyjątkowa nieruchomość, idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja generująca comiesięczny dochód. Opis mieszkania: ·       Powierzchnia: 42 m² ·       Układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, duża sypialnia, przedpokój, łazienka z WC ·       Ekspozycja: południowo-zachodnia, co zapewnia jasne, słoneczne wnętrza ·       Widok: piękny widok na ogrodzony i zamykany Park Lawendowy dostępny dla mieszkańców ·       Centralnie ciepła woda ·       Ogrzewanie miejskie z podzielnikami Wyposażenie: Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia się lub dalszego wynajmu: ·       Przedpokój: szafka na buty, wieszaki na ubrania, lustro ·       Sypialnia: duża pojemna szafa, łóżko sypialniane, dwie szafki nocne, komoda ·       Salon z aneksem kuchennym: kuchnia na zabudowę z pełnym AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, okap, pralka) ·       Salon: rozkładana kanapa, stół z krzesłami, stolik kawowy, zestaw mebli salonowych Położenie i otoczenie: ·       Lokalizacja: Katowice – Ochojec, ul. Ziołowa 43A, w bezpośrednim sąsiedztwie Szpitala Miejskiego ·       Parkowanie: duża liczba miejsc parkingowych pod budynkiem, a najemcy korzystają dodatkowo z wynajętego prywatnego miejsca postojowego przypisanego do lokalu (koszt 200 zł miesięcznie, opłacany bezpośrednio przez najemców do wspólnoty) ·       Udogodnienia w okolicy: paczkomaty, lasy, ścieżki rowerowe, przystanki autobusowe (w tym szybkie połączenia do centrum Katowic), szeroka infrastruktura handlowo-usługowa Koszty i dochód z najmu: ·       Czynsz administracyjny: 781,78 zł podany na 11.2024 r. ·       Obecne kwota pobierana od najemcy: 3080 zł miesięcznie, ·       Obecny zysk - odstępne: 2200 zł miesięcznie, Obecny właściciel planował podwyżkę odstępnego o kwotę 200 zł od stycznia 2025r. Budynek: Budynek przeszedł kapitalny remont w 2023 roku, obejmujący modernizację wszystkich pionów, instalacji elektrycznej, wymianę wind, remont klatek schodowych, elewacji i balustrad oraz inne prace remontowe. Całość gwarantuje wysoki standard, komfort oraz bezpieczeństwo mieszkańców. Budynek monitorowany z zewnątrz jaki wewnątrz, zabezpieczony domofonem. Całość gwarantuje wysoki standard, komfort oraz bezpieczeństwo. Okolica spokojna i bardzo dobrze skomunikowana. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, place zabaw, parki, sklepy całodobowe, apteki, stacje paliw, centrum handlowe, przystanki autobusowe, szybki dojazd centrum Katowic (ok. 7km) oraz do miast ościennych - Mysłowice, Sosnowiec, Tychy, Mikołów. W okolicy bloku znajduje się przystanek autobusowy, z którego można bez problemu w niedługim czasie dotrzeć do centrum miasta. Dlaczego warto? To wyjątkowa okazja na zakup mieszkania w bardzo dogodnej lokalizacji, które dzięki bliskości szpitala, doskonałej komunikacji i dostępowi do terenów zielonych, takich jak Park Lawendowy, jest szczególnie atrakcyjne dla najemców. Mieszkanie generuje stabilny dochód miesięczny i jest gotowe do dalszego wynajmu lub zamieszkania. CENA: 450 000 zł Zadzwoń i umów się na prezentację! Wsparcie finansowe – Oferujemy wsparcie w zakresie pozyskania kredytu hipotecznego na zakup działki. Nasi doradcy finansowi bezpłatnie pomogą znaleźć najlepszą ofertę kredytową dopasowaną do Twojej sytuacji. Możliwość szybkiej finalizacji transakcji – Działka jest gotowa do sprzedaży od zaraz, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji. Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację. Zapraszamy do kontaktu! Szanowni Klienci: TYLKO U NAS NASI KLIENCI KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU: - Rabat 10% na zakupy w OBI - Bezpłatną aranżacje kuchni i łazienki - Kompleksowe finansowanie zakupionej nieruchomości: Już nie musisz samodzielnie zbierać i analizować wielu ofert kredytów hipotecznych. Nasi eksperci finansowi bezpłatnie zapewnią maksymalny komfort oraz kompleksową obsługę. Współpraca z ponad 25 bankami daje możliwość pełnej analizy rynku oraz gwarancje najlepszego wyboru. Pełna Lista naszych doradców kredytowych znajduje się na stronie w zakładce kontakt. NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firmą NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości. Biuro podaje zawsze lokalizacje przybliżoną. Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.