Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Jaworze - 39,23m²

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA WYNAGRODZENIA. Osiedle położone jest na terenie gminy Jaworze w otoczeniu Beskidu Śląskiego u podnóża masywu Bratniej. Na działce powstają 4 budynki wielorodzinne, trzypiętrowe z windą, ( łącznie 164 mieszkania, 140 miejsc postojowych na terenie zewnętrznym, 86 w garażach podziemnych). Na sprzedaż mieszkania o powierzchni od ok. 25m² do 87m² z przestronnymi balkonami, tarasami, przydomowymi ogródkami. Obecnie realizowany jest IV etap budowy. Do każdego mieszkania jest możliwość zakupu: - Komórka lokatorska w cenie: 22 000zł, - Zewnętrzne miejsce parkingowe ( standard) w cenie: 16 000 zł, - Zewnętrzne miejsce parkingowe ( szerokie) w cenie: 22 000 zł, - Miejsce parkingowe w garażu podziemnym cenie: 35 000 zł, - Miejsce parkingowe w garażu podziemnym wraz z rowerownia w cenie: 49 000 zł, - Udziały w gruncie cenie: 1 000 zł. Harmonogram wpłat na 2014r i 2025r. 2024r. 1. 25% do dnia 29.02.2024r. 2. 25% do dnia 31.08.2024r. 3. 20% do dnia 30.10.2024r. 2025r. 4. 20% do dnia 31.08.2025r 5. 10% do dnia 31.10.2025r. Teren posesji będzie ogrodzony zamykany bramą na pilota, monitorowany, zagospodarowany drzewami oraz licznymi krzewami ozdobnymi. Bardzo atrakcyjna lokalizacja zapewniająca szybkie połączenie ze ścisłym centrum miasta Bielska jak i drogami wyjazdowymi z miasta. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, jak również wiele terenów zielonych. Planowany termin zakończenia prac do 31 Października 2025r. Planowany termin przekazania mieszkań do 28 Lutego 2026r. Przy tej transakcji kupujący nie płaci podatku PCC 2% PONIŻSZA OFERTA dotyczy mieszkania dwupokojowego o łącznej powierzchni projektowej 39,23m², położonego na pierwszym piętrze z balkonem w cenie 8.900 zł/m². b4 12. Rozkład mieszkania: - Pokój dzienny z aneksem kuchennym 16,69m² + 3,38m² (łącznie 20,07m² ), - Sypialnia 10,98m², - Łazienka z WC 4,85m², - Przedpokój 3,33m². TECHNIKA BUDOWY KONSTRUKCJA BUDYNKU. - Budynek oparty na płytach fundamentowych w systemie TBW z zacieranymi spadkami w części podziemnej, - Słupy, podciągi, wieńce i nadproża nad drzwiami balkonowymi i oknami żelbetowe, - Schody żelbetowe. Schody na antresolę z IV pietra żelbetowe, - Ściany fundamentowe żelbetowe, - Ściany konstrukcyjne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 25, - Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 25 cm + styropian gr. 15 cm, - Ścianki działowe pustaki ceramiczne typu THERMOPOR, - Ściany rozdzielające lokale pustak ceramiczny AKUSTYCZNY typu THERMOPOR gr 25 cm, - Stropy typu Filigran nietynkowane od spodu, - Dach dwuspadowy kryty blachą.- Balkony balkony na łącznikach typu Hallfen , wykończone gresem, balkony od spodu malowane farbą , balustrady ze stali lakierowanej, wypełnienie szkło + stal lakierowana proszkowo, Izolacje termiczne Ściany zewnętrzne styropian gr. 15 cm, posadzki styropian, ściana fundamentowa styropian hydrofobizowany , poddasze folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 25 cm + folia paroizolacyjna, Izolacje przeciwwilgociowe ściany fundamentowe w systemie TBW bez izolacji. STANDARD WYKOŃCZENIA: LOKAL MIESZKALNY: Ściany: - Salon, sypialnia, komunikacja, kuchnia - tynki gipsowe, - Łazienka, WC - tynk gipsowy na ostro pod płytki ceramiczne, Posadzki: - Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg, - Balkony: płytki gresowe mrozoodporne, - Tarasy: kostka brukowa lub płytki gresowe. Sufity: - Stropy od spodu nietynkowane strop typu Filigran, - Antresola: płyty gipsowo-kartonowe. Okna: PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, drzwi balkonowe PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, szklenie zespolone trzyszybowe z przenikalnością cieplną K= 1,0 mikrowentylacja, kolor: zewnętrznie szary wewnętrznie biały, cała stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci napowietrzników sterowanych ręcznie. Parapety: - Wewnętrzne: kamienne konglomerat. gr. 2 lub 3cm, - Zewnętrzne: blacha powlekana w kolorze grafitowym. Drzwi: - Drzwi wejściowe do mieszkań POL-SKONE lub podobne. Łazienki: Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką Zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru ( bez białego montażu) i podłączenie pod pralkę. Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego. Grzejnik łazienkowy, drabinkowy. Wentylacja grawitacyjna. Kuchnia: Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką. Zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak i zmywarkę. Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego. Instalacja elektryczna z możliwością podłączenia zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej - trójfazowej. Wentylacja grawitacyjna. Liczniki indywidualne: Do każdego mieszkania indywidualne liczniki zużycia mediów (CO, ciepłej wody, zimnej wody), zlokalizowane na klatce schodowej. Miejsce w rozdzielni głównej na klatce schodowej przygotowane pod indywidualne liczniki energii elektrycznej. KLATKI SCHODOWE: - Tynki wewnętrzne gipsowe, - Posadzka z płytek gresowych lub granitowych, - Schody z plytek gresowych lub granitowych, - Balustrady klatek schodowych z profili ze stali nierdzewnej, - Skrzynki na listy zlokalizowane w przedsionkach wejściowych. KOMÓRKI LOKATORSKIE: - Ściany z bloczków betonowych lub silikatów z przestrzenią wentylacyjną pod stropem, - Posadzki betonowe zacierane na gotowo, - Drzwi metalowe lub ze sklejki pełne. TEREN ZEWNĘTRZNY: - Dojazdy i dojścia piesze: kostka brukowa betonowa wibroprasowana w kolorze szarym i grafitowym, - Oświetlenie użytkowanego terenu, - Monitoring użytkowanego terenu. MEDIA: Instalacja: - zimnej wody użytkowej, - ciepłej wody użytkowej, - kanalizacji sanitarnej i deszczowej wykonane z rur PCV, - elektryczna oświetleniowa i zasilająca gniazdka oraz trójfazowa, zasilająca kuchenkę elektryczną, zakończona puszką podtynkową, - domofonowa wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu na teren posesji oraz do klatki schodowej i jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalnym, - telefoniczna 1 pkt/lokal mieszkalny, - TV 1 pkt/lokal mieszkalny, satelitarna oraz kablowa, - internetowa 1 pkt/lokal mieszkalny, - odgromowa, - ochrony przed porażeniem, - oświetleniowa zewnętrzna budynku, Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, dodatkowo grzejniki drabinkowe. Kotłownia ogrzewanie gazowe, wspólne dla jednego budynku. Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej. Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ono zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu Cywilnego. Nieruchomość nie posiada aktualnego Świadectwa/Certyfikatu charakterystyki energetycznej, zostanie sporządzony w najbliższym terminie i przedłożony do aktu notarialnego umowy sprzedaży
Numer oferty: 205