Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Gdańsk, Śródmieście, Szeroka - 90,85m²

DWUSTRONNY APARTAMENT w powojennej Kamienicy z 1958 roku w samym Sercu Gdańska Po remoncie generalnym w 2023 roku | W pełni umeblowany | Historyzujące fasady Kamienicy w ramach projektu "Gdańskie Fasady OdNowa" z 2014 roku | Na odległość minuty spacerem od Długiego Pobrzeża Motławy | W otoczeniu aż 7 Restauracji, nagrodzonych Rekomendacjami Przewodnika Kulinarnego Michelin ***** INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI: Dwustronny Apartament na trzecim - ostatnim - piętrze Kamienicy przy ul. Szerokiej w Gdańsku, znajdujący się w obszarze uznanym za pomnik historii. Powierzchnia użytkowa 84,18 m2 (90,85 m2 powierzchni "po podłodze") jest rzadkością na terenie Głównego Miasta, co jeszcze bardziej wyróżnia nieruchomość. Lokalizacja w samym sercu Gdańska pozwala spacerkiem dotrzeć w minutę do Motławy, czy znaleźć się w otoczeniu Starego Żurawia Portowego, Bazyliki Mariackiej lub Kościoła pw. św. Jana. Do nieruchomości przynależą rotacyjne parkingi naziemne na terenie zamkniętego dziedzińca, opcjonalnie z samodzielnym garażem zlokalizowanym przy ulicy Przędzalniczej, tj. prostopadłej do ul. Szerokiej. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ : Apartament składa się z: * Otwartego salonu z eko-kominkiem * Oddzielnej kuchni z dużym stołem jadalnym dla 8-miu osób; * Łazienki z prysznicem i WC w strefie dziennej; * Dużej sypialni z dedykowaną garderobą oraz łazienką z wanną oraz WC, której bliskość od sypialni sprawia, że mamy do czynienia z sypialnią a’la Master Bedroom oraz dodatkową garderobą w korytarzu o powierzchni 1.2 m2. Pomieszczenia dodatkowe: * Komórka w piwnicy; * Parking: rotacyjne parkingi naziemne na terenie zamkniętego dziedzińca, opcjonalnie z samodzielnym garażem zlokalizowanym przy ulicy Przędzalniczej, tj. prostopadłej do ul. Szerokiej (zakup fakultatywny) - na oddzielnej KW. STANDARD: Funkcjonalnie lokal podzielony jest na strefę suchą i mokrą - od strony południowo-zachodniej znajdują się: salon oraz sypialnia, od północno-wschodniej - w strefie mokrej - znajduje się kuchnia i dwie łazienki. Dzięki otwarciu na dwie strony zapewniona jest odpowiednia cyrkulacja powietrza. Dodatkowym atutem sypialni jest bliska lokalizacja łazienki oraz wydzielona przestrzeń na garderobę dostępna bezpośrednio z pokoju sypialnego. Klimatyzatory w salonie i sypialni sprawiają, że lokacja od południa czyni ze strefy wypoczynku komfortową nawet podczas największych upałów. Spośród dodatkowych atutów tej nieruchomości należy wymienić: * Remont generalny w 2023 roku wraz z dokumentacją inwentaryzacyjną - wymianie uległy instalacja elektryczna (zasilanie 32kW), kanalizacyjna, wodna i grzewcza (dodatkowo kilka lat temu wymieniana była instalacja wodna w pionie w budynku); wymianie uległy również okna na nowe, plastikowe; * Doświetlona klatka schodowa; * Zamknięty dziedziniec z wyjściem z dwóch stron kamienicy na przyległe ulice, co daje komfort przemieszczania się po terenie Głównego Miasta; * Dostęp przez furty (2) na dziedziniec oraz klatkę schodową z zamkami szyfrowanymi; * Bramę wjazdową z dostępem zdalnym na teren rotacyjnego parkingu (4 miejsca dla 8 mieszkań); * Komórkę w piwnicy o powierzchni 6 m2 (standard deweloperskiego budownictwa to 2 m2); * Garaż ulokowany przy prostopadłej do Szerokiej ulicy Przędzalniczej, co do którego istnieje możliwość zakupu razem z Apartamentem (zakup fakultatywny); * Duże okna z niskimi parapetami, co czyni przestrzeń silnie doświetloną; * Ogrzewanie podłogowe (elektryczne) w łazienkach; * 2-letni sprzęt AGD - jeszcze na gwarancji; * Eko-kominek - nie wytwarza dymu i zapachu, dzięki czemu nie ma potrzeby sprzątać popiołu ani sadzy, a korzystanie z niego jest bardzo komfortowe; * Apartament wykończony w wysokim standardzie; * Brak sąsiadów na tym samym piętrze; * Centralne miejskie ogrzewanie - do łazienki z prysznicem i kuchni zastosowano bojler (obsługiwany zdalnie za pomocą aplikacji), a do łazienki z wanną elektryczny piec przepływowy 24kW. * Kamienica bez windy i balkonu. LOKALIZACJA: Apartament jest posadowiony na planie dwóch sąsiadujących Kamienic, położonych w obszarze uznanym za pomnik historii. Stanowią one element historycznego układu urbanistycznego miasta Gdańska. Ulica Szeroka zniszczona została w 1945 r. w trakcie działań wojennych. Historyczne pozostałości zauważyć można w wyróżnieniu oddzielnych fasad ze szczytami oraz układzie kalenic prostopadłym do ulicy. INFORMACJE DODATKOWE: Nabywca może zdecydować się na zakup garażu, zlokalizowanego przy ulicy Przędzalniczej, tj. prostopadłej do ul. Szerokiej, co stanowi dodatkowy atut w tej lokalizacji (strefa płatnego parkowania). Cena za garaż to 172 000 PLN. Serdecznie zapraszam na prezentację! —————————————— KONTAKT: Joanna Surdyk - Jach: +48 7pokaż telefon Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Joanna Surdyk - Jach: +48 7pokaż telefon The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers. As a real estate agency we charge a commission. —————————————— TWO-SIDED APARTMENT in a Post-War Tenement House from 1958 in the Heart of Gdańsk Fully renovated in 2023 | Fully furnished | Historicized facades restored under the "Gdańsk Facades Renewal" project of 2014 | Just a minute’s walk from the Long Waterfront of the Motława River | Surrounded by 7 Michelin-recommended restaurants. ***** PROPERTY DETAILS: This two-sided apartment is located on the third (top) floor of a tenement house on Szeroka Street in Gdańsk, situated in a historically recognized area. With a usable area of 84.18 m² (90.85 m² floor area), it is a rare find in the Main Town area, making it a standout property. Its central location allows you to reach the Motława River, the historic Crane, St. Mary’s Basilica, or St. John’s Church within minutes on foot. The property includes rotational surface parking within a gated courtyard, with an option to purchase a private garage on Przędzalnicza Street, which intersects with Szeroka Street. ROOM LAYOUT: The apartment consists of: * Open living room with an eco-friendly fireplace; * Separate kitchen with a large dining table for 8 people; * Bathroom with a shower and WC in the day zone; * Large bedroom with a dedicated walk-in closet and a private bathroom with a bathtub and WC, creating a master-bedroom feel; * Additional wardrobe space in a hallway closet (1.2 m²). Additional spaces: * Basement storage unit; * Parking: Rotational surface parking within a gated courtyard, with an option to purchase a private garage on Przędzalnicza Street (optional purchase with a separate land and mortgage register). STANDARD: Functionally, the apartment is divided into dry and wet zones. On the southwest side, there are the living room and bedroom, while the northeast side houses the wet zone, including the kitchen and two bathrooms. Thanks to its dual exposure, proper air circulation is ensured. An additional advantage of the bedroom is its close proximity to the bathroom and a designated wardrobe space, accessible directly from the bedroom. Air conditioners in both the living room and bedroom make the southern exposure of the relaxation area comfortable even during the hottest summer days. Key features include: * General renovation in 2023 with full documentation. Electrical (32 kW), sewage, water, and heating systems were updated. * New PVC windows; * Well-lit stairwell; * Gated courtyard with two access points to adjacent streets for convenient movement around Main Town; * Coded locks on courtyard gates and stairwell doors; * Remote-controlled gate to the rotational parking area (4 spaces for 8 apartments); * Large basement storage unit (6 m² - above standard size of 2 m² in modern construction); * Option to purchase a garage on Przędzalnicza Street; * Large windows with low sills for maximum natural light; * Electric underfloor heating in bathrooms; * 2-year-old kitchen appliances under warranty; * Eco-friendly fireplace with no smoke or odor; * High-standard interior finish; * No neighbors on the same floor; * Central municipal heating, with additional heating solutions: * Remote-controlled boiler for the bathroom with a shower and kitchen; * 24 kW electric flow heater for the bathroom with a bathtub. * Tenement house without an elevator or balcony. LOCATION: The apartment spans two adjacent tenement houses located in a historically protected area, part of Gdańsk’s urban heritage. Szeroka Street was destroyed in 1945 during WWII. Historical elements, such as distinctive facades with gables and ridge layouts perpendicular to the street, have been preserved. ADDITIONAL INFORMATION: The buyer may opt to purchase the garage located on Przędzalnicza Street, perpendicular to Szeroka Street, which is a significant advantage in this paid parking zone. The garage is priced at 172,000 PLN. I warmly invite you to a viewing!
Numer oferty: 815393888
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Joanna Surdyk-Jach