Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Gdańsk, Śródmieście, Szeroka - 90,85m²

DWUSTRONNY APARTAMENT w powojennej Kamienicy z 1958 roku w samym Sercu Gdańska Po remoncie generalnym w 2023 roku | W pełni umeblowany | Historyzujące fasady Kamienicy w ramach projektu "Gdańskie Fasady OdNowa" z 2014 roku | Na odległość minuty spacerem od Długiego Pobrzeża Motławy | W otoczeniu aż 7 Restauracji, nagrodzonych Rekomendacjami Przewodnika Kulinarnego Michelin „Architektura to zwierciadło życia. Wystarczy spojrzeć na budynki, by poczuć obecność przeszłości, ducha miejsca; są one odzwierciedleniem społeczeństwa.” - I. M. Pei (Re-Thinking The Future). Ten cytat doskonale oddaje zalety mieszkania na Głównym Mieście, gdzie architektura jest nie tylko piękna, ale także pełna historii i kultury. Życie w takim miejscu pozwala na codzienne obcowanie z bogatą przeszłością i unikalnym charakterem lokalnym, co czyni każdy dzień wyjątkowym. ***** INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI: Dwustronny Apartament na trzecim - ostatnim - piętrze Kamienicy przy ul. Szerokiej w Gdańsku, znajdujący się w obszarze uznanym za pomnik historii. Powierzchnia użytkowa 84,18 m2 (90,85 m2 powierzchni "po podłodze") jest rzadkością na terenie Głównego Miasta, co jeszcze bardziej wyróżnia nieruchomość. Lokalizacja w samym sercu Gdańska pozwala spacerkiem dotrzeć w minutę do Motławy, czy znaleźć się w otoczeniu Starego Żurawia Portowego, Bazyliki Mariackiej lub Kościoła pw. św. Jana. Do nieruchomości przynależą rotacyjne parkingi naziemne na terenie zamkniętego dziedzińca, opcjonalnie z samodzielnym garażem zlokalizowanym przy ulicy Przędzalniczej, tj. prostopadłej do ul. Szerokiej. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ : Apartament składa się z: * Otwartego salonu z eko-kominkiem * Oddzielnej kuchni z dużym stołem jadalnym dla 8-miu osób; * Łazienki z prysznicem i WC w strefie dziennej; * Dużej sypialni z dedykowaną garderobą oraz łazienką z wanną oraz WC, której bliskość od sypialni sprawia, że mamy do czynienia z sypialnią a’la Master Bedroom oraz dodatkową garderobą w korytarzu o powierzchni 1.2 m2. Pomieszczenia dodatkowe: * Komórka w piwnicy; * Parking: rotacyjne parkingi naziemne na terenie zamkniętego dziedzińca, opcjonalnie z samodzielnym garażem zlokalizowanym przy ulicy Przędzalniczej, tj. prostopadłej do ul. Szerokiej (zakup fakultatywny) - na oddzielnej KW. STANDARD: Funkcjonalnie lokal podzielony jest na strefę suchą i mokrą - od strony południowo-zachodniej znajdują się: salon oraz sypialnia, od północno-wschodniej - w strefie mokrej - znajduje się kuchnia i dwie łazienki. Dzięki otwarciu na dwie strony zapewniona jest odpowiednia cyrkulacja powietrza. Dodatkowym atutem sypialni jest bliska lokalizacja łazienki oraz wydzielona przestrzeń na garderobę dostępna bezpośrednio z pokoju sypialnego. Klimatyzatory w salonie i sypialni sprawiają, że lokacja od południa czyni ze strefy wypoczynku komfortową nawet podczas największych upałów. Zastosowane Sprzęty: * Lodówka z zamrażarką w zabudowie - marki Amica, No Frost * Okap i zlewozmywak - marki Franke * Piekarnik - marki Elektrolux * Płyta indukcyjna - marki Elektrolux * Klimatyzatory - marki Haier * Telewizor 65 cali - marki Samsung Spośród dodatkowych atutów tej nieruchomości należy wymienić: * Remont generalny w 2023 roku wraz z dokumentacją inwentaryzacyjną - wymianie uległy instalacja elektryczna (zasilanie 32kW), kanalizacyjna, wodna i grzewcza (dodatkowo kilka lat temu wymieniana była instalacja wodna w pionie w budynku); wymianie uległy również okna na nowe, plastikowe; Apartament został zaaranżowany na planie dwóch, sąsiednich kamienic z ogromnym wyczuciem i wykorzystaniem potencjału - co dla przyszłego Nabywcy daje ogrom możliwości w kontekście potencjału adaptacyjnego, o czym podczas konkretnych rozmów; Dwie łazienki zwiększają komfort codziennego życia. Pierwsza z prysznicem, znajduje się w strefie wejściowej, co sprawia, że naturalnym staje się dedykowanie jej potencjalnym gościom i tym samym oddzielenie strefy gościnnej od tej absolutnie prywatnej w głębi Apartamentu. * Doświetlona klatka schodowa; * Zamknięty dziedziniec z wyjściem z dwóch stron kamienicy na przyległe ulice, co daje komfort przemieszczania się po terenie Głównego Miasta; * Dostęp przez furty (2) na dziedziniec oraz klatkę schodową z zamkami szyfrowanymi; * Bramę wjazdową z dostępem zdalnym na teren rotacyjnego parkingu (4 miejsca dla 8 mieszkań); * Komórkę w piwnicy o powierzchni 6 m2 (standard deweloperskiego budownictwa to 2 m2); * Garaż ulokowany przy prostopadłej do Szerokiej ulicy Przędzalniczej, co do którego istnieje możliwość zakupu razem z Apartamentem (zakup fakultatywny); * Duże okna z niskimi parapetami, co czyni przestrzeń silnie doświetloną; * Ogrzewanie podłogowe (elektryczne) w łazienkach; * 2-letni sprzęt AGD - jeszcze na gwarancji; * Eko-kominek - nie wytwarza dymu i zapachu, dzięki czemu nie ma potrzeby sprzątać popiołu ani sadzy, a korzystanie z niego jest bardzo komfortowe; * Apartament wykończony w wysokim standardzie; * Brak sąsiadów na tym samym piętrze; * Centralne miejskie ogrzewanie - do łazienki z prysznicem i kuchni zastosowano bojler (obsługiwany zdalnie za pomocą aplikacji), a do łazienki z wanną elektryczny piec przepływowy 24kW. * Kamienica bez windy i balkonu. LOKALIZACJA: Apartament jest posadowiony na planie dwóch sąsiadujących Kamienic, położonych w obszarze uznanym za pomnik historii. Stanowią one element historycznego układu urbanistycznego miasta Gdańska. Ulica Szeroka zniszczona została w 1945 r. w trakcie działań wojennych. Historyczne pozostałości zauważyć można w wyróżnieniu oddzielnych fasad ze szczytami oraz układzie kalenic prostopadłym do ulicy. Ulica Szeroka stała się granicą pomiędzy historyzującą rekonstrukcją a nowoczesną zabudową, miejscem przenikania się dwóch nurtów powojennej odbudowy. Apartament znajduję się w odległości 8 minut pieszo od "Długiego Targu“, czyli historycznego placu i jednej z głównych ulic, która biegnie przez starą część miasta w kierunku Motławy. Długi Targ jest znany z charakterystycznych, kolorowych kamieniczek z fasadami w stylu hanzeatyckim, które są typowe dla architektury Gdańska. Na Długim Targu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy z pamiątkami oraz inne punkty handlowo-usługowe. To także miejsce, gdzie odbywają się różne wydarzenia kulturalne i festiwale, przyciągając turystów z całego świata. W pobliżu znajduje się wiele punktów usługowych, gastronomicznych i kulturalnych. INFORMACJE DODATKOWE: Nabywca może zdecydować się na zakup garażu, zlokalizowanego przy ulicy Przędzalniczej, tj. prostopadłej do ul. Szerokiej, co stanowi dodatkowy atut w tej lokalizacji (strefa płatnego parkowania). Cena za garaż to 172 000 PLN. Serdecznie zapraszam na prezentację! —————————————— KONTAKT: Joanna Surdyk - Jach: +48 7pokaż telefon Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Joanna Surdyk - Jach: +48 7pokaż telefon The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers. As a real estate agency we charge a commission. —————————————— Bilateral Apartment in a Post-War Tenement House from 1958 in the Heart of Gdańsk Completely Renovated in 2023 | Fully Furnished | Historic Facades of the Tenement House as part of the "Gdańsk Facades Renewal" project from 2014 | A Minute's Walk from the Motława River Long Embankment | Surrounded by 7 Michelin-Recommended Restaurants “Architecture is the mirror of life. You just have to look at the buildings to feel the presence of the past, the spirit of the place; they are the reflection of society.” - I. M. Pei (Re-Thinking The Future). This quote perfectly captures the advantages of living in the Main Town, where architecture is not only beautiful but also rich in history and culture. Living in such a place allows for daily encounters with a rich past and unique local character, making every day special. ***** DESCRIPTION: A Bilateral Apartment on the Third - Top - Floor of a Tenement House on Szeroka Street in Gdańsk, located in an area recognized as a historical monument. The usable area is 84.18 m² (88 m² total area), which is rare in the Main Town, making this property even more distinctive. The location in the very heart of Gdańsk allows you to reach the Motława River in a minute by foot and be surrounded by landmarks such as the Old Crane, St. Mary's Basilica, or St. John's Church. The property includes rotating surface parking in a closed courtyard, optionally with a separate garage located on Przędzalnicza Street, perpendicular to Szeroka Street. ROOM LAYOUT : The apartment consists of: * An open living room with an eco-fireplace * Separate kitchen with a large dining table for 8 people * Bathroom with shower and WC in the day zone * Large bedroom with dedicated wardrobe and bathroom with bathtub and WC, close to the bedroom, creating a Master Bedroom, and an additional wardrobe in the corridor (1.2 m²). Additional Rooms: * Basement storage * Parking: rotating surface parking in the closed courtyard, optionally with a separate garage located on Przędzalnicza Street, perpendicular to Szeroka Street (optional purchase) - on a separate land register. STANDARD: Functionally, the apartment is divided into dry and wet zones. On the southwest side are the living room and bedroom; on the northeast side - in the wet zone - are the kitchen and two bathrooms. The dual exposure ensures proper air circulation. An additional advantage of the bedroom is the close proximity to the bathroom and a designated space for a wardrobe accessible directly from the bedroom. Air conditioners in the living room and bedroom make the southern exposure comfortable even during the hottest days. Applied Appliances: * Built-in refrigerator with freezer - Amica, No Frost * Hood and sink - Franke * Oven - Electrolux * Induction hob - Electrolux * Air conditioners - Haier * 65-inch TV - Samsung Additional features of this property: * General Renovation in 2023 with inventory documentation - electrical installation (32kW supply), sewage, water, and heating installations were replaced (additionally, a few years ago, the vertical water installation in the building was replaced); windows were also replaced with new plastic ones. * Apartment Arranged on the plan of two neighboring tenement houses with great sensitivity and utilization of potential - giving the future Buyer vast possibilities in terms of adaptation potential, to be discussed during specific conversations. * Two Bathrooms increase the comfort of daily life. The first, with a shower, is in the entrance area, making it naturally dedicated to potential guests and thus separating the guest area from the absolutely private one deep within the Apartment. * Bright Staircase * Closed Courtyard with exits on both sides of the Tenement House to adjacent streets, ensuring comfort of movement within the Main Town. * Access through gates (2) to the courtyard and staircase with coded locks. * Remote-controlled gate for access to the rotating parking lot (4 spaces for 8 apartments). * 6 m² Basement Storage (standard in developer's buildings is 2 m²). * Garage located on Przędzalnicza Street, perpendicular to Szeroka Street, which can be purchased with the Apartment (optional purchase). * Large Windows with Low Sills make the space very bright. * Electric Underfloor Heating in the bathrooms. * 2-Year-Old Appliances still under warranty. * Eco-Fireplace - does not produce smoke or odor, making it comfortable to use without the need for cleaning ash or soot. * High-Standard Finish * No Neighbors on the Same Floor * Central City Heating - the bathroom with a shower and kitchen use a boiler (remotely controlled via an app), and the bathroom with a bathtub uses a 24kW electric flow heater. The Tenement House has no elevator or balcony. LOCATION: The apartment is situated on the plan of two neighboring tenement houses, located in an area recognized as a historical monument. They are part of the historical urban layout of Gdańsk. Szeroka Street was destroyed in 1945 during the war. Historical remains can be seen in the distinction of separate facades with gables and the perpendicular ridge layout to the street. Szeroka Street became the boundary between historical reconstruction and modern buildings, a place where two currents of post-war reconstruction intersect. The apartment is an 8-minute walk from "Długi Targ," the historic square and one of the main streets running through the old part of the city towards the Motława River. Długi Targ is known for its characteristic colorful townhouses with Hanseatic facades typical of Gdańsk architecture. On Długi Targ, there are numerous restaurants, cafes, souvenir shops, and other commercial and service points. It is also a place where various cultural events and festivals take place, attracting tourists from around the world. ADDITIONAL INFORMATION: The Buyer can decide to purchase a garage, located on Przędzalnicza Street, perpendicular to Szeroka Street, which is an additional advantage in this location (paid parking zone). The price for the garage is 172,000 PLN. We warmly invite you to a presentation!
Numer oferty: 815393888
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Joanna Surdyk-Jach