Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Warszawa, Wawer, Urocza - 41,72m²

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w środę 18/12/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. W SKRÓCIE ▪️ ul. Urocza 5 / tuż obok stacji PKP Warszawa Wawer ▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 4 wynajęte pokoje ▪️ przychód miesięczny ok. 6.600 zł / ROI 10,05% w skali roku ▪️ udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący) ▪️ mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane ▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach SZCZEGÓŁY Oto 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 1. piętrze w budynku przy ul. Uroczej 5, zaledwie 300 metrów od stacji PKP Warszawa Wawer, skąd bezpośrednio do Śródmieścia dojedziemy w ok. 22 minuty. Mieszkanie na bieżąco odświeżane i serwisowane. Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do października 2025). Na nieruchomość składa się: - 4 niezależne pokoje - aneks kuchenny - hol z szafą - łazienka z prysznicem i wc KIERUNEK OKIEN: północ i południe DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych na sezon 2024/2025 wynosi 6.600 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do października 2025 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy). Koszty eksploatacyjne: czynsz 945,51 zł, prąd ok 105 zł, WiFi 74 zł / łącznie ok 1.130 zł Dochód miesięczny 5.470 zł Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie. ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc. MATERIAŁY: Okna PCV, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie i cegła, mieszkanie jest regularnie odświeżane. STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). OKOLICA: Dobry dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, kolej). W pobliżu znaleźć można sklepy i punkty usługowe. Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 22-25 min. ODLEGŁOŚCI: przystanek autobusowy - 220 m Sklep spożywczy - 280 m PKP Warszawa Wawer - 300 m boiska do piłki nożnej i koszykówki - 390 m Cukiernia - 400 m Lidl - 750 m Pałac Kultury i Nauki - 9,5 km Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram i Facebook) "Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 502/12532/OMS