Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Warszawa, Śródmieście Południowe, Aleja Róż - 221,0m²

Mamy zaszczyt przedstawić Państwu wyjątkowy apartament, który jest prawdziwą perłą na warszawskim rynku nieruchomości. Przestronny, dwupoziomowy, o powierzchni ponad 220 m², usytuowany w prestiżowej kamienicy przy ul. Al. Róż, z widokiem na Dolinkę Szwajcarską, stanowi kwintesencję luksusu, wygody i prestiżu. NIERUCHOMOŚĆ Apartament, zaprojektowany został z myślą o najbardziej wymagających, składa się z dwóch poziomów, a jego klasyczne wykończenie z najwyższej jakości materiałów nadaje wnętrzom wyjątkowy, ponadczasowy charakter. Lokal jest reprezentacyjny i nadaje się zarówno do celów mieszkalnych jak i do prowadzenia działalności typu kancelaria prawna, notarialna etc. Pierwszy poziom: • Część dzienna - imponujący salon z widokiem na Al. Róż, oferujący przestrzeń do przyjmowania gości i relaksu, • Kuchnia,  • Jadalnia, • Loggia - wychodząca na Al. Róż, idealna do porannej kawy, • Garderoba, • Toaleta, • Sypialnia typu master bedroom z funkcjonalnym zespołem pomieszczeń w skład, którego wchodzi duża garderoba oraz łazienka z oddzielną wanną i prysznicem, • Hall. Na drugi poziom prowadzą wewnętrzne drewniane schody. Drugi poziom: • Gabinet - z loggią z widokiem na Al. Róż, idealny do pracy oraz odbywania spotkań biznesowych, • Sypialnia master - z balkonem wychodzącym na Dolinkę Szwajcarską, wyposażona w dużą łazienkę z prysznicem, • Dodatkowa toaleta - praktyczne rozwiązanie dla użytkowników tej części mieszkania, • Hall. W apartamencie zainstalowano klimatyzację z niezależnymi sterownikami dla każdego poziomu. Wysokość sufitów (ponad 3 metry) oraz liczne okna wprowadzają do wnętrza dużo światła, tworząc przestrzeń pełną naturalnego blasku. Wbudowane szafy zapewniają mnóstwo miejsca do przechowywania. Minimalistyczne łazienki zdobi elegancki marmur. Warto dodać, że mieszkanie posiada dwie księgi wieczyste, co umożliwia jego podział na dwa niezależne lokale. Do lokali przynależą do użytkowania dwie duże piwnice. Jedna z piwnic aktualnie spełnia funkcję winniczki z regałami i lodówką na wino. Druga jest idealna do przechowywania osobistych rzeczy, rowerów, sprzętu sportowego itp. Miejsca parkingowe przeznaczone są wyłącznie dla mieszkańców, co zapewnia pełną wygodę i prywatność. Wjazd jest na pilota. Preferowana waluta transakcji - EUR. Ofertowa kwota zakupu wynosi 2.590.000 EUR (średni kurs NBP z 08.01.2025 - 4,2515 cena w przeliczeniu na zł - około 11.011.000 PLN). BUDYNEK Zlokalizowana przy Al. Róż kamienica z początku XX wieku to perełka wczesnego modernizmu, pięknie odrestaurowana zarówno od strony elewacji jak i klatki schodowej. Budynek jest ogrodzony i oferuje komfort oraz prestiż dzięki takim udogodnieniom jak: • parking naziemny - dostępny wyłącznie dla mieszkańców, • winda z szybem w klatce schodowej, • kontrola dostępu - zapewniająca bezpieczeństwo, • reprezentacyjny hall i klatki schodowe - ozdobione stylowymi żyrandolami, wyłożone kamieniem. LOKALIZACJA Aleja Róż to jeden z najbardziej ekskluzywnych adresów w sercu Warszawy, zachowujący unikalny przedwojenny klimat. W sąsiedztwie znajdą Państwo ambasady, prestiżowe restauracje, ekskluzywne butiki oraz kulturalne centra miasta. To miejsce, gdzie historia spotyka nowoczesność, a codzienne spacery w Dolince Szwajcarskiej i Parku Ujazdowskim stanowią niezapomniane przeżycie. Doskonała komunikacja - liczne przystanki autobusowe, tramwajowe oraz bliskość stacji metra - umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście. Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszam do kontaktu! Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. ENG We are proud to present to you a truly exceptional apartment, a real gem in the Warsaw real estate market. Spacious, duplex, with an area of over 220 m², located in a prestigious historic building on Aleja Róż, offering a view of the Dolinka Szwajcarska, this property is the epitome of luxury, comfort, and prestige. PROPERTY DESCRIPTION This apartment, designed with the most demanding clients in mind, consists of two levels, and its classic finish with the highest quality materials gives the interior a unique, timeless character. The property is representative, suitable both for residential purposes and for business activities such as a law or notary office, etc. First level: - Living area - an impressive living room with a view of Aleja Róż, offering space for entertaining guests and relaxation, - Kitchen, - Dining room, - Loggia - Facing Aleja Róż, perfect for your morning coffee, - Wardrobe, - Toilet, - Master bedroom - with a functional set of rooms, including a large walk-in closet and a bathroom with a separate bathtub and shower, - Hallway. Internal wooden stairs lead to the second level. Second level: - Office - with a loggia overlooking Aleja Róż, perfect for work and business meetings, - Master bedroom - with a balcony overlooking the Dolinka Szwajcarska, equipped with a large bathroom with a shower, - Additional toilet - a practical solution for this part of the apartment, - Hallway. The apartment is equipped with air conditioning with independent controls for each level. Ceiling height (over 3 meters) and numerous windows bring in a lot of natural light, creating a space full of natural brightness. Built-in wardrobes provide ample storage space. The minimalist bathrooms are decorated with elegant marble. It is worth mentioning that the apartment has two separate land and mortgage registers, which allows it to be divided into two independent units. Each unit has its own large basement. One of the basements currently functions as a wine cellar, equipped with shelves and a wine refrigerator. The other one is perfect for storing personal belongings, bicycles, sports equipment, etc. Parking spaces are exclusively reserved for residents, ensuring full convenience and privacy. Access is controlled via a remote gate. The preferred transaction currency is EUR. The listed purchase price is 2.590.000 EUR (as of the NBP exchange rate on 08.01.2025 - 4,2515, which converts to approximately 11.011.000 PLN). BUILDING This early 20th-century building on Aleja Róż is a gem of early modernism, beautifully restored both on the façade and the staircase. The building is gated, offering comfort and prestige with amenities such as: - Surface parking - available only for residents, - Elevator - located within the stairwell, - access control - ensuring safety. Representative hallway and staircases - decorated with stylish chandeliers and stone cladding. LOCATION Aleja Róż is one of the most exclusive addresses in the heart of Warsaw, retaining its unique pre-war charm. Nearby, you’ll find embassies, prestigious restaurants, exclusive boutiques, and cultural centers of the city. This is a place where history meets modernity, and daily walks in the Dolinka Szwajcarska and Ujazdowski Park offer unforgettable experiences. Excellent transport links - numerous bus and tram stops, as well as proximity to the metro - provide easy access to the rest of the city. If you're looking for other properties with similar criteria, feel free to contact us! As a real estate agency, we charge a commission for our services. We are proud to present to you a truly exceptional apartment, a real gem in the Warsaw real estate market. Spacious, duplex, with an area of over 220 m², located in a prestigious historic building on Aleja Róż, offering a view of the Dolinka Szwajcarska, this property is the epitome of luxury, comfort, and prestige. PROPERTY DESCRIPTION This apartment, designed with the most demanding clients in mind, consists of two levels, and its classic finish with the highest quality materials gives the interior a unique, timeless character. The property is representative, suitable both for residential purposes and for business activities such as a law or notary office, etc. First level: - Living area - an impressive living room with a view of Aleja Róż, offering space for entertaining guests and relaxation, - Kitchen, - Dining room, - Loggia - Facing Aleja Róż, perfect for your morning coffee, - Wardrobe, - Toilet, - Master bedroom - with a functional set of rooms, including a large walk-in closet and a bathroom with a separate bathtub and shower, - Hallway. Internal wooden stairs lead to the second level. Second level: - Office - with a loggia overlooking Aleja Róż, perfect for work and business meetings, - Master bedroom - with a balcony overlooking the Dolinka Szwajcarska, equipped with a large bathroom with a shower, - Additional toilet - a practical solution for this part of the apartment, - Hallway. The apartment is equipped with air conditioning with independent controls for each level. Ceiling height (over 3 meters) and numerous windows bring in a lot of natural light, creating a space full of natural brightness. Built-in wardrobes provide ample storage space. The minimalist bathrooms are decorated with elegant marble. It is worth mentioning that the apartment has two separate land and mortgage registers, which allows it to be divided into two independent units. Each unit has its own large basement. One of the basements currently functions as a wine cellar, equipped with shelves and a wine refrigerator. The other one is perfect for storing personal belongings, bicycles, sports equipment, etc. Parking spaces are exclusively reserved for residents, ensuring full convenience and privacy. Access is controlled via a remote gate. The preferred transaction currency is EUR. The listed purchase price is 2.590.000 EUR (as of the NBP exchange rate on 08.01.2025 - 4,2515, which converts to approximately 11.011.000 PLN). BUILDING This early 20th-century building on Aleja Róż is a gem of early modernism, beautifully restored both on the façade and the staircase. The building is gated, offering comfort and prestige with amenities such as: - Surface parking - available only for residents, - Elevator - located within the stairwell, - access control - ensuring safety. Representative hallway and staircases - decorated with stylish chandeliers and stone cladding. LOCATION Aleja Róż is one of the most exclusive addresses in the heart of Warsaw, retaining its unique pre-war charm. Nearby, you’ll find embassies, prestigious restaurants, exclusive boutiques, and cultural centers of the city. This is a place where history meets modernity, and daily walks in the Dolinka Szwajcarska and Ujazdowski Park offer unforgettable experiences. Excellent transport links - numerous bus and tram stops, as well as proximity to the metro - provide easy access to the rest of the city. If you're looking for other properties with similar criteria, feel free to contact us! As a real estate agency, we charge a commission for our services.
Numer oferty: 328468