Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Poznań, Wilda,

M I E S Z K A N I E Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch niezależnych mieszkań, które niegdyś stanowiły jeden lokal. W łatwy sposób można wrócić do pierwotnego układu. Mieszkania są położone w kamienicy na cichej ulicy w sąsiedztwie Rynku Wildeckiego oraz Parku Jana Pawła II. Ze względu na unikatową, oryginalną sztukaterię oraz wielkość pokoi nieruchomość stanowi nie lada gratkę dla miłośników wnętrz z potencjałem. L O K A L I Z A C J A - 400m do przystanku tramwajowego (linie 2, 9, 10), - 400m do Rynku Wildeckiego - 200m do Parku Jana Pawła II - 1km do stacji PKP Poznań Dębina, 1 km do stacji PKP Poznań Dębiec, - szkoła podstawowa oraz przedszkole w odległości 500 m, - bliskość terenów zielonych nad Wartą, - 2km do zakładów Volkswagen, - 2km do Zakładów im. Cegielskiego. P O W I E R Z C H N I A 210,8m2 143,39 m2 + piwnica 10m2 w cenie 12.500zł U K Ł A D Mieszkanie 1: - pokój 1 - 22,75 m2, - pokój 2 - 26,91 m2, - pokój 3 - 34,66 m2, - pokój 4 - 26,55 m2, - korytarz - 13,42 m2 - łazienka+wc - 5,89 m2 - kuchnia - 8,26 m2, - spiżarnia - 1,95 m2 - pom. gosp. - 3,00 m2 Mieszkanie 2: - pokój 1 - 21,11 m2, - pokój 2 - 21,83 m2, - kuchnia - 12,35m2, - łazienka - 4,79m2, - korytarz - 6,81m2. K O N D Y G N A C J A II Piętro S T A N D A R D - mieszkanie do odświeżenia, - oryginalna sztukateria, - deska podłogowa w bardzo dobrym stanie. A T U T Y - 2 balkony, - mieszkanie narożne, okna największych pokoi skierowane na południe zapewniając bardzo dobre doświetlenie. Brak wysokiej zabudowy po drugiej stronie ulicy zapewnia bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń, - przepiękny widok zarówno z okien i wykusza na zielone Łęgi Poznańskie, - wszystkie piony (elektryczny, gazowy, wodny) zostały wymienione w kamienicy na przestrzeni paru minionych lat - liczniki elektryczne na klatce schodowej. - piękne dębowe drzwi wejściowe, - dobrze zachowana oryginalna sztukateria ( sprzedający jest w kontakcie z renomowaną firmą zajmującą renowacją zabytków, może dostarczyć wycenę fachowej renowacji sztukaterii oraz pomóc przeprowadzić fachowo i niedrogo prace renowacyjne w razie życzenia kupującego ), -atrakcyjna lokalizacja oraz dobry rozkład mieszkania , który doceni każdy projektant wnętrz - piwnica - wiele możliwości adaptacji mieszkania. R E M O N T Y - zakończony remont elewacji frontowej wraz z remontami balkonów oraz wymianą balustrad balkonowych na rekonstruowane na podstawie oryginalnych zdjęć, Remonty w 2024/2025: - oświetlenie elewacji frontowej oraz monitoring, - winda z wejściem z półpięter klatki schodowej, - remont klatki schodowej ( wysoki standard - drewno olejowane, tralki i poręcz zostaną chemicznie odczyszczone i pomalowane, malowanie ścian, nowe oświetlenie ), - kamienica zostanie wyremontowana w wysokim standardzie, O P Ł A T Y +zaliczka na wodę -50zł/os. +śmieci - 28zł/os. +gaz - ok.350zł/msc. + 2,5zł/m2 - czynsz administracyjny, + 10zł/m2 - fundusz remontowy- spadnie na ok.7zł w przeciągu pół roku, K O N T A K T 533 334 347 Oferta godna zainteresowania. Jeśli masz wątpliwości , skontaktuj się z ze mną. Nie zawiodę Twoich oczekiwań. Zrozumiesz, że wiedza i doświadczenie są warte Twojej uwagi. Pamiętaj, że: - mądrą decyzję muszą poprzedzać negocjacje wymagające znajomości rynku, walorów i wad nieruchomości i znajomości ludzkiej natury; - oko i wiedza architekta może dostrzec i wskazać to, czego nie widać na pierwszy rzut oka; - pośrednik zapewni szybkie dotarcie do wielu potencjalnych partnerów; - z moją pomocą w oceanie reklamowych frazesów odnajdziesz prawdę i rzetelną informację; - prawna poprawność przeprowadzonej transakcji będzie zwieńczeniem naszej współpracy. Wiem, że szukasz czegoś " na swoją miarę". Jeśli Cię przekonałem, skontaktuj się ze mną Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)