Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Poznań, Rataje, Os. Stare Żegrze - 74,0m²

Polecamy ofertę sprzedaży funkcjonalnego, 4 pokojowego mieszkania o powierzchni 74 m2, położonego na czwartym piętrze niskiego bloku z lat 80. Budynek znajduje się na os. Stare Żegrze na poznańskich Ratajach, w bardzo dobrze rozwiniętej części miasta pod względem infrastruktury i komunikacji. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, markety, punkty usługowe, placówki oświatowe, przystanki komunikacji miejskiej i kościół. Wszystko to dostępne jest bez konieczności poruszania się samochodem. Dużym atutem lokalizacji jest przepiękna zielona okolica i duża liczba miejsc ogólnodostępnych parkingowych. Powierzchnię tworzą: - pokój dzienny z wyjściem na loggię – 21,95 m2, - trzy oddzielne sypialnie – 8,71 m2, 7,84 m2 i 10,89 m2, - kuchnia – 7,24 m2, - łazienka – 3,6 m2, - WC – 1,19 m2 - komunikacja – 12,58 m2. *UWAGA! Pomiary wykonywane ręcznie, mogą nieznacznie różnić się od podanych wartości. Do mieszkania przynależy piwnica. Istnieje również możliwość korzystania z suszarni oraz rowerowni. Piwnice są czyste i zadbane, klatka schodowa również. Mieszkanie jasne i słoneczne (wystawa na dwie strony świata: południe i północ), balkon w ekspozycji południowej, wnętrze bardzo zadbane, wymagające jedynie odświeżenia ścian, lecz umożliwiające swobodne użytkowanie lokalu. Wymienione skrzydła drzwi wewnętrznych oraz solidne metalowe drzwi zewnętrzne (antywłamaniowe). Podczas ostatniego remontu w lokalu wymieniono wszystkie instalacje. Mieszkanie posiada także nowy licznik prądu oraz nowe wodomierze (odczyt radiowy). Idealne lokum dla rodziny (2+2 lub nawet 2+3), ale również dobra inwestycja pod wynajem. W cenie pozostają zabudowa kuchenna pod wymiar (w stanie idealnym) ze sprzętem AGD (zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap), stałe wyposażenie łazienki i WC (w tym szafki łazienkowe). Pozostałe wyposażenie – do uzgodnienia z właścicielami. Standard wykończenia: - w pokojach na podłodze panele/deska barlinecka, ściany gładzone i malowane, - kuchnia ustawna, z oknem, na podłodze płytki, na ścianach płytki/gładź, - w korytarzu na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, - łazienka i WC – na podłogach i ścianach płytki. Dodatkowe informacje: - planowana termomodernizacja bloku (ocieplenie i nowa elewacja) w 2025r., co na pewno zmniejszy koszty ogrzewania lokalu, - okna plastikowe PVC, rolety zewnętrzne od strony południowej, widok na przestrzeń, duża loggia, - domofon, drzwi wejściowe antywłamaniowe, bezpieczna okolica, przyjazne sąsiedztwo, - wszystkie niezbędne media, stałe łącze internetowe (światłowód), telefon, TV kablowa, - stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, - koszty utrzymania: czynsz ok. 1180 zł - na 4 osoby (w tym zaliczka na ogrzewanie i wodę, gaz, fundusz remontowy, opł. eksploatacyjne, śmieci), dodatkowo prąd wg zużycia, - lokalizacja: rewelacyjny dojazd do centrum (tramwaje, autobusy), dużo zieleni, pełna infrastruktura, placówki oświatowe, centra handlowe, punkty usługowe, tereny rekreacyjne – wszystko w zasięgu ręki. Cena do rozmów. Mieszkanie wolne od lipca 2025r. Zapraszam na prezentację. Zapewniamy rzetelną obsługę klienta do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. PEPETA NIERUCHOMOŚCI Danuta Pepeta - Wesołek 790pokaż telefon danuta.skontaktuj się
Numer oferty: 1944