Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Oborniki, Obrzycka - 85,0m²

Nowo powstające Osiedle Słonawy Nad brzegiem Warty składające z 10 budynków mieszkalnych z ogródkami Aktualnie powstaje I etap sprzedaży składający się z 18 lokali mieszkalnych. Docelowo na osiedlu powstanie 36 lokali mieszkalnych. II etap inwestycji będzie lustrzanym odbiciem pierwszego etapu. Zapraszamy do poznania się z naszą ofertą przedsprzedażową.  DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ DLA KUPUJĄCEGO! NIERUCHOMOŚĆ KUPOWANA OD FIRMY. BRAK PODATKU PCC 2 % OD WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI. ODBIORY LOKALI ODBĘDZIE SIĘ POMIĘDZY IV KWARTALE 2025 ROKU  /   I KWARTAŁEM 2026 ROKU!  Informacje o lokalach:  Wszystkie mieszkania są sprzedawane z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim z metrażami wynoszącymi 75 m2 do 87 m2 z ogródkami oraz dwoma miejscami parkingowymi dla każdego lokalu. Ceny mieszkań różnią się w zależności od wybranego segmentu. Istnieje możliwość wyboru dowolnego lokalu mieszkalnego w zależności od potrzeb indywidualnych. BUDYNEK NUMER 1  (ZABUDOWA BLIŹNIACZA) Jeden budynek w zabudowie bliźniaczej, czyli dwa lokale dwupiętrowe M-1 oraz M-2 Powierzchnia użytkowa jednego lokalu 85 m2 Cztery pokoje Dwa miejsca parkingowe Przynależne ogródki dla każdego lokalu mieszkalnego Rozkład pomieszczeń: PARTER Przedsionek o powierzchni użytkowej 6,00m2  Toaleta (WC) o powierzchni użytkowej 2,00 m2  Salon z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 25,20 m2  Pomieszczenie gospodarcze około 1 m2  Klatka schodowa 2,80 m2  (o łącznej powierzchni 37,00 m2) I PIĘTRO  Klatka schodowa o powierzchni użytkowej 2,56 m2  Korytarz o powierzchni użytkowej 7 m2  Sypialnia o powierzchni użytkowej 12,40 m2  Łazienka o powierzchni użytkowej 4,40 m2  Pokój numer 1 o powierzchni użytkowej 9,80 m2 Pokój numer 2 o powierzchni użytkowej 11,90 m2  (o łącznej powierzchni użytkowej 48,06 m2) BUDYNEK NUMER  2 -  3 -  4  (ZABUDOWA CZTEROLOKALOWA) Trzy budynki w zabudowie bliźniaczej z czterema lokalami zwanymi czworakami               (M-3, M-4, M-5, M-6, M-7, M-8, M-9, M-10, M-11, M-12, M-13, M-14) Powierzchnia użytkowa każdego mieszkania 78 m2 Cztery pokoje Dwa miejsca parkingowe Przynależne ogródki dla każdego lokalu mieszkalnego  Cena 6000 zł/m2  PARTER   /   I PIĘTRO  Przedsionek o powierzchni użytkowej 3,85 m2 Korytarz o powierzchni użytkowej 7,20 m2 Salon z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 27 m2 Sypialnia o powierzchni użytkowej 11,20 m2  Pokój numer 1 o powierzchni użytkowej 9,80 m2  Pokój numer 2 o powierzchni użytkowej 9,50 m2  Łazienka o powierzchni użytkowej 7 m2 Pomieszczenie gospodarcze 2,60 m2   (o łącznej powierzchni 78,00 m2) BUDYNEK NUMER 5  (ZABUDOWA SZEREGOWA) Jeden budynek w zabudowie szeregowej z czterema lokalami dwupiętrowym                                                                (M-15, M-16, M-17, M-18) Powierzchnia użytkowa 87 m2 skrajnych lokali  Powierzchnia użytkowa 84 m2 środkowych lokali  Cztery pokoje Dwa miejsca parkingowe Przynależne ogródki dla każdego lokalu mieszkalnego Cena 6200 zł/m2  Rozkład pomieszczeń: SEGMENENTU ŚRODKOWEGO (M-16 oraz M-17) PARTER Przedsionek o powierzchni użytkowej 4,13 m2 Toaleta (WC) o powierzchni użytkowej 1,73 m2 Salon z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 31,35 m2 Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 1,15 m2 Klatka schodowa 2,73 m2 (o łącznej powierzchni 41,09 m2) I PIĘTRO Klatka schodowa o powierzchni użytkowej 2,21 m2 Łazienka o powierzchni użytkowej 5,12 m Sypialnia o powierzchni użytkowej 11,71 m2 Korytarz o powierzchni użytkowej 3,93 m2 Pokój numer 1 o powierzchni użytkowej 10,87 m2 Pokój numer 2 o powierzchni użytkowej 9,24 m2 (o łącznej powierzchni 43,08 m2) SEGMENENTU SKRAJNEGO (M-15 oraz M-18)  PARTER Przedsionek o powierzchni użytkowej 5,38 m2 Toaleta (WC) o powierzchni użytkowej 1,73 m2 Salon z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 31,50 m2 Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 1,15 m2 Klatka schodowa 2,81 m2 (o łącznej powierzchni 41,57 m2) I PIĘTRO Klatka schodowa o powierzchni użytkowej 2,13 m2 Korytarz o powierzchni użytkowej 2,79 m2 Sypialnia o powierzchni użytkowej 12,10 m2 Łazienka o powierzchni użytkowej 7,54 m2 Pokój numer 1 o powierzchni użytkowej 9,55 m2 Pokój numer 2 o powierzchni użytkowej 11,54 m2 (o łącznej powierzchni 45,65 m2) Informacje o budynkach: • Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne • Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe wężykami z sterownikiem • Pompa ciepła • Wylewka betonowa • Ocieplenie posadzki styropianem białym o grubości 20 cm • Ocieplenie ścian zewnętrzne styropianem białym o grubości 20 cm • Tynki zewnętrzne • Parapety zewnętrzne • Drzwi antywłamaniowe • Tynki maszynowe wewnętrzne • Ocieplenie stropu na pierwszym piętrze • Przełączniki oraz gniazdka elektryczne w barwie białej • Instalacja telewizyjna • Duże okna trzyszybowe w barwie grafitowo - białej •.Drzwi wejściowe antywłamaniowe • Dwa miejsca parkingowe wyłożone kostką pod każdy lokal • Rolety elektryczne • Instalacje do podłączenia paneli fotowoltaicznych • Dach płaski pokryty papą  • Ogrodzone podwórze płotem panelowym  Stan prawny: Każdy lokal mieszkalny przy sprzedaży będzie miał wydzieloną osobną księgę wieczystą na wyodrębniony lokal z jednej głównej księgi wieczystej wraz z wydzielonym do wyłącznego korzystania ogródkiem, na którym stoi budynek. Dodatkowo nabywamy udział w drodze wewnętrznej w celu dojazdu do posesji. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo. Mateusz Kostecki Ekspert rynku nieruchomości Numer Licencji: 28630 NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630. BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA OC ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSKACJA SPRZEDAWANA LUB NABYWANA PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA ! Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem. Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym: -kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości -brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu -współpraca z wieloma bankami w Polsce -ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych -badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta -dyskrecja
Numer oferty: 921298
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kostecki