Mieszkanie 84,82m2, 4 pokoje Michałów-Reginów, Przytulna
740 000 zł 8 724,36 zł/m2
Skontaktuj się
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

84,82 m2

ico pietro

PIĘTRO

1

ico liczba pokoi

LICZBA POKOI

4

ico parking

PARKING

-

Szczegóły oferty 1116/14727/OMS

Informacje dodatkowe:
ogrzewanie centralne, balkon

Lokalizacja

Michałów-Reginów, Przytulna

Opis oferty

Opis Mamy przyjemność zaprezentować rozkładowe, 4-pokojowe mieszkanie na przedmieściach Legionowa: Michałów-Reginów, ul. Przytulna, z widokiem na zieloną i spokojną okolicę, idealne dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni w otoczeniu natury. W ogłoszeniu można podejrzeć wirtualny spacer po nieruchomości. MIESZKANIE Prezentowane dwupoziomowe mieszkanie mieści się na pierwszym i drugim piętrze, z wejściem na parterze, w segmencie na nowoczesnym i zadbanym osiedlu z 2018 roku. Mieszkanie ma wysokość 2,6m i posiada łącznie 84,82 m2 powierzchni użytkowej, na którą składają się: Na parter składają się: - wiatrołap i schody (4,0 m²), Na piętro (63,64m²) składają się: - salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,76m²) - sypialnia (12,04m²) - pokój (7,19m²) - łazienka z wanną (5,51m²) - korytarz (5,74m²) - schody (4,0m²) - balkon (4,4m²) Na poddasze (19.06m²) składają się: - pokój (34,62m² pow. całkowitej, 14,88m² pow. użytkowej) - schody (4,18m²) MOŻLIWOŚĆ ZAARANŻOWANIA PODDASZA: - pokój (10,91m²) - łazienka (3,06m²) - są przyłącza Dodatkowo do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe - dodatkowo płatne 20000zł, naziemne. Ekspozycja okien: południe - północ Budynek jest 3-kondygnacyjnym szeregowcem łączącym 4 segmenty, ocieplony, części wspólne: parking i chodniki - wszystko jest zadbane i nowoczesne. Do mieszkania wchodzimy bezpośrednio z dworu przez solidne antywłamaniowe drzwi, za którymi jest mały hol i od razu na wprost znajdują się schody, którymi dostaniemy się na piętro. Na piętrze, na prawo od schodów znajduje się salon z aneksem kuchennym, jadalnią i balkonem. Wzdłuż schodów znajduje się korytarz przy którym mamy wejście do dużej łazienki, mieszczącej wannę, pralkę i umywalkę. Dalej mamy wejście do dużej sypialni i do mniejszego pokoju. Na poddaszu, do którego prowadzą identyczne schody znajduje się duże studio, w którym obecnie zorganizowana jest druga sypialnia. Można tam wydzielić dodatkową małą toaletę (są przyłącza, które nie zostały wykorzystane). W mieszkaniu znajdują się niewykończone elementy: - brakuje listew przypodłogowych w pomieszczeniach, jednakże są one zakupione i czekają na zamontowanie ułożone na poddaszu - brak wykończenia wnęki pod oknem dachowym (na poddaszu) która znajduje się "nad schodami" - co daje możliwość nowemu nabywcy zaaranżowania tej przestrzeni (1m2) wg uznania bądź zabudowania jej - brakuje jednych drzwi wewnętrznych i ościeżnicy na poddaszu - należałoby zamontować drzwi przesuwne - brakuje oświetlenia i włączników na poddaszu - na balkonie nie zostały położone płytki, jednakże są zakupione i czekają na położenie Mieszkanie jest bardzo przestronne i funkcjonalne. Okna salonu wychodzą na południe i widać przez nie dużo drzew liściastych i sosen. Za oknami znajduje się rozległa działka na którą przychodzi zwierzyna. Duży balkon pozwala usiąść i zrelaksować się. Drzwi wejściowe do mieszkania - antywłamaniowe, stalowe. Okna PCV są nowe. Mieszkanie gotowe jest do zamieszkania: Ostatni remont został przeprowadzony tutaj w 2019 roku, ściany zostały odmalowane w 2024 roku. Dużym atutem mieszkania jest położenie w środkowej części segmentów, co sprawia że jest ono bardzo ciepłe. W mieszkaniu jest dzwonek do drzwi, media to woda i prąd oraz Internet światłowodowy. Na podłogach znajdują się: panele oraz gres. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD oraz oświetlenie LED pod szafkami i cokołami, zestaw mebli kuchennych oferuje dużo miejsca do przechowywania. Sypialnia ma miejsce na duże łóżko, szafki nocne, biurko i szafę. Mniejszy pokój może służyć za gabinet lub garderobę. Pokój na poddaszu jest idealnym miejscem na pokój dla dzieci. W mieszkaniu może pozostać część mebli - do uzgodnienia. LOKALIZACJA I OSIEDLE Dwupoziomowe mieszkanie znajduje się w segmencie na nowoczesnym i zadbanym osiedlu z 2018 roku.. Jest w spokojniej i atrakcyjnej okolicy Legionowa, w bliskiej odległości od Zegrza, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej. Na terenie osiedla znajduje się parking naziemny i plac zabaw. Odległości do komunikacji miejskiej: • 15 minut pieszo do przystanków autobusowych przy ul. Nowodworskiej (L-9 i L11). • 15 minut pieszo do stacji SKM Michałów-Reginów Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w bliskim sąsiedztwie obiektu: - sklepy spożywcze: Biedronka, Lidl, centra handlowe: w Legionowie - 5 minut autem do: szkoły podstawowej nr. 8, ul. Zegrzyńska 3, w Legionowie - pływalnia Wodne Piaski - oprócz powyższych w obrębie 2 km: sklepy odzieżowe, apteka, Poczta Polska, kościół, kwiaciarnia, salony fryzjerskie i kosmetyczne, banki, przychodnia lekarska. W okolicy jest dużo zieleni i wysokich drzew, które widoczne są za oknami mieszkania. Sąsiedzi są przyjaźni i spokojni, blisko osiedla jest las: Łajski-Wieliszew, a dojazd na plażę nad Zalewem Zegrzyńskim zajmie autem 8 minut. Dojazd do Centrum Warszawy samochodem zajmuje 38 minut. Idealne mieszkanie dla rodziny z dala od zgiełku miasta, blisko natury i blisko jeziora. KOMUNIKACJA Mieszkanie znajduje się w bliskiej odległości dojazdowej do trasy 61, która łączy się z trasą S2, która stanowi łącznik z dzielnicami Warszawy i jej okolicami. Odległość do najbliższego przystanku autobusowego wynosi 800 m (ok. 15 min pieszo). Autobusy linii: L-9, L11 Kolej SKM stacja: Michałów-Reginów Dojazd do ścisłego centrum Warszawy, zależnie od pory dnia, zajmuje od 38 do 60 min. Dojazd na Portu Lotniczego Modlin: 30 min. autem STAN PRAWNY I OPŁATY Czynsz: 130zł zawiera opłaty za dbanie o części wspólne. Prąd: rachunek raz na 2 miesiące około 170zł Gaz: rachunek raz na 2 miesiące około 400zł Woda: rachunek raz na 2 miesiące około 70zł Wywóz śmieci: 40zł/os. /miesiąc Stan prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą Miejsce Parkingowe przynależy do mieszkania Zapraszam na prezentację oraz wirtualny spacer po nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1116/14727/OMS

Statystyki ogłoszenia:

oko